物业外包合同印花税(二十九篇)

第页共页物业外包合同印花税(二十九篇)物业外包合同印花税篇一乙方：经双方协商，一致同意签订本补充协议，本协议就甲方挂靠乙方对xx大楼进展物业管理及乙方为甲方物业管理从业人员代发工资的事项达成如下协议：1、乙方为甲方代发工资是指甲方将委托的人员工资款项，打入乙方账户内，乙方按甲方要求，于指定日期将每个员工的工资或奖金、津贴等存入其本人在银行开立的个人结算账户上。2、甲方需填写代发工资清单，提供单位员工的姓名、工资金额。并在发放前三个工作日(节假日除外)将代发工资清单连同转账清单送交乙方，以确保甲方员工工资及时入账。乙方对甲方提供的清单内容不做任何修改。3、乙方为甲方提供的代发工资效劳的事项，乙方每年提取管理费5万元或从代发总金额中提取的管理费(其中含税金)。4、甲乙双方所签的物业管理效劳合同，是应甲方要求签订。乙方实际不参与甲方的任何人事及物业效劳管理工作，因此甲方委托管理的物业效劳人员、财产出现任何经济和法律责任都与乙方无关。5、该工程物业管理效劳期间，甲方应主动维护乙方信誉和形象，自觉加强平安消费和管理，遵守工作手那么与操作规程，承受乙方的指导和监视。如甲方违背此规定，且不改正，乙方有权单方面解除或终止本协议，所造成的责任和后果全部由甲方承当。6、本协议自签订之日起生效，有效期壹年，如执行中遇到问题，双方应本着友好合作的精神协商解决。7、协议如需终止，须在终止日前十天以书面形式通知对方。8、本协议一式三份，甲方二份、乙方一份。甲方(盖章)：__________________乙方：_________________________代表人(签字)：________________身份证号码：_____________________________年________月_______日_________年________月_______日物业外包合同印花税篇二甲方：受权代表：乙方：受权代表：1、甲方应在合同签订的同时向乙方提供详实的设备相关资料，如机器保修卡或机器序列号等。2、甲方在对附表中所规定的设备进展迁移、变动时应通知乙方，并得到乙方认可。3、未征得乙方同意，甲方不得随意调整或拆卸硬件设备，不得随意更改系统软件设置。4、甲方应保持同乙方的联络及对乙方工作人员上门维修时的接待，答复乙方关于设备故障的有关问题。为甲方技术人员提供工作场所和必要设施〔如电和照明灯等〕，并妥善保存计算机内重要资料。物业外包合同印花税篇三合伙人：________(以下简称甲方)合伙人：________(以下简称乙方)甲、乙双方经平等协商，本着互惠共赢的原那么，就合伙承包_工程事宜，达成如下一致，供各方守信。在合法(工程质量、平安相关法律标准)的前提下，搞好工程建立，进而实现各方利润最大化。合伙工程以工程公司洽谈工程承包合同确认的工程内容及范围为准;甲、乙双方合伙承包的工程，对外以甲方名义出现。合伙期限至合伙施工的工程完工，各方结算完毕为止。1.甲方以现金、设备出资。该款为起开工程的前期费用，占全部出资比例___%。2.乙方以工程管理经历及工程技术(含当地协调社会关系)，占____%。乙方按照年薪获得薪酬，年薪人民币六万元整，每月甲方必须确保为乙方借支三千元作为乙方日常生活开支，年内借支额在年底一方兑现薪酬时予以扣除。1.利润分配，以出资为根据，按所占出资比例比例分配。2、明确规定：甲方为乙方开支的一切薪酬在工程本钱内列支。3.假设工程最终决算完毕发生亏损，那么按照双方出资比例分担责任和义务。合伙期间，一方退伙将严重影响合伙工程建立进展的，不得退伙;退伙需经对方同意，方可实行;未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进展赔偿。1.甲方为合伙期间的财务负责人，合伙工程的一切财务收入、支出均需经甲方同意方可支出与进帐;同时，所有财务收入、支出必须经乙方签字确认，否那么未经乙方签字确认的一切收支均不列入合伙工程工程财务发生额，属于单方面个人行为，由详细单方面行为方负责造成的一切责任。2.乙方负责工程的工程管理、设备维护及当地社会关系的协调，并参与日常管理;同时，甲方参与合伙工程的日常管理。3.合伙工程工程涉及的一切相关事项由甲、乙双方共同商定决策，未经双方决策而一方单独决定后造成的一切损失由该行为方负责，另一方不承当任何责任和义务。1.未经全体合伙人同意，制止任何合伙人私自以合伙名义进展业务活动;2.制止合伙人在合伙不利时退伙。合伙期满，双方按合伙协议进展结算，盈亏均按比例承当、分配。合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业开展的原那么予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。1.本协议自签订之日后生效，双方各方各执一份;2.未尽事宜，双方另行协商，并订立补充协议。甲方：乙方：：身份证件(复印件)身份证件(复印件)20xx年2月14日物业外包合同印花税篇四甲方：乙方：甲方系_人企业，为_工作提供综合性的劳动效劳;乙方系以_为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动效劳。甲方为了更好的为_提供优质的效劳，促进_事业的开展，甲方将_物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了保护双方甲方：乙方：甲方系_人企业，为_工作提供综合性的劳动效劳;乙方系以_为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动效劳。甲方为了更好的为_提供优质的效劳，促进_事业的开展，甲方将_物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包_物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容清单)第二条承包期限承包期限为一年，从年月日起至年月日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元;2、承包费采用分期付款的方式，即：200年月日支付人民币元;200年月日支付人民币元;第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进展技术指导，派管理人员对乙方进展监视与管理，乙方应当服从甲方的监视与指导。2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。3、在本合同签订之日起日内，乙方应中选派不得少于人对该区物业进展管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。4、乙方初步安排的工作人员是;甲方对此经审核认为符合甲方的要求。物业外包合同印花税篇五甲方：_______乙方：_______甲方将_______工程委托乙方施工,双方在互惠互利、友好协商前提下，达成如下协议：1.工程名称：2.工程地址3.工程施工内容：4.工期要求：开工日期：_______年_______月_______日开工日期：_______年_______月_______日5.施工费用：1)、的承包方式;2)、本合同内容总工程施工费：人民币整￥_______元(设计变更除外)。6.付款方式：乙方进场施工日开场甲方应预付总工程款的_______人民币后(开工后一周未验收视为验收合格)，一周内付给乙方应得剩余工程款_______元整_______。7.乙方的义务：1)乙方必须按图施工，甲方工程经理负责技术监视。2)乙方需保证工期，假设因乙方原因造成一切经济损失由乙方负责。3)乙方必须遵守协议各项条款，否那么造成一切经济损失由乙方负责。4)乙方应积极配合甲方进展工地的管理、协调工作，由于乙方的消极管理和施工所造成的经济损失由乙方负责。5)乙方有责任协助甲方工程经理完成施工现场收货及搬运等工作。6)乙方有权要求更换甲方提供的不合格产品，因产品质量不合格造成的，乙方不承当责任。8.甲方义务：1)甲方保证乙方施工条件(只包含原始设计图纸及相关技术资料)。2)甲方必须执行协议各条款，否那么造成一切经济损失由甲方负责。3)甲方应积极配合乙方进展工地的管理、协调工作，由于甲方的消极管理和错误指导所造成的经济损失由甲方负责。4)甲方所提供的材料、设备必须符合建立方及标准要求，并提供合格证检测报告。9.违约责任：1)除人力不可抗拒的因素等非乙方原因外，如乙方不能按时完工，每迟交工一天，扣除合同总价款的_______%，直至扣除合同总金额的_______%，超过工期方有权将该工程再外包给他方，并将追究乙方因此给甲方带来的损失。(因甲方另外增加的工程量迟交的工程除外)。2)如甲方未按约定支付工程款，每延迟一天，支付合同总价款的_______%作为违约金。10.仲裁：执行本合同的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，那么将该争议交仲裁委员会，仲裁裁定为最终结果，是对双方均有约束力，并作为强迫执行的根据，仲裁费用由败诉方承当。11.其它未尽事宜，双方协商解决。12.本协议一式两份，甲乙方各执一份。协议经双方签字盖章后生效。甲方(公章)：________________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：________________法定代表人(签字)：__________________年____月____日________________年____月____日物业外包合同印花税篇六甲方：乙方：甲方系_人企业，为_工作提供综合性的劳动效劳;乙方系以_为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动效劳。甲方为了更好的为_提供优质的效劳，促进_事业的开展，甲方将_物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包_物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容清单)第二条承包期限承包期限为一年，从年月日起至年月日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元;2、承包费采用分期付款的方式，即：200年月日支付人民币元;200年月日支付人民币元;1、甲方适时指派技术人员对乙方进展技术指导，派管理人员对乙方进展监视与管理，乙方应当服从甲方的监视与指导。2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。3、在本合同签订之日起日内，乙方应中选派不得少于4、乙方初步安排的工作人员是;甲方对此经审核认为符合甲方的要求。6、甲方为乙方购置赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进展管理和日常维护工作。8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强平安消费意识，在工作中注意平安，并应当遵守甲方制订并公布的工作手那么与操作规程。假设乙方严重违背甲方工作手那么与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。9、乙方应根据甲方的要求，做到：第五条奖励与处分1、甲、乙双方任何一方违背本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进展适当的奖励与必要的处分。(奖励与处分的幅度不得超过承包金总额的25%)。3、假设乙方不服从甲方的、指导、管理与监视，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。第六条不可抗力如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查证实后，甲方应据实减免乙方的义务。第七条其他事项1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。2、假设乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方自行承当(或者受权甲方从承包费中直接划扣)。3、乙方受权委托甲方每月向乙方成员支付劳务费人民币元;支付劳务费人民币元;向支付劳务人民币元，共计人民币元;乙方在此受权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。5、在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。6、如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日物业外包合同印花税篇七甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲方承包的香樟美地住宅小区弱电工程，经甲方考察同意由乙方承包该工程，主体施工过程中，弱电安放工程，为明确双方职责、权利与义务，遵照国家现行经济合同法相关规定，本着平等、互利、自愿的原那么，经双方充分协商达成共识，特签订本承包合同。1、工程名称：香樟美地〔怡宁商业广场二期〕工程2、工程地址：3、建筑面积及构造层次，详细按甲方与建立方的结算面积为准。包工半包料，但包括局部所有本工种所需机具、用具。2、弱电系统：消防弱电不在范围内。3、地下室至每栋电缆井到屋顶主线、桥架材料安装不在范围之内。4、一层房屋建筑以外的电视监控、弱电系统、材料都不在范围之内。5、以上所有弱电〔乙方只提供pvc管、配件、钢丝材料〕，其余材料甲方提供。6、所有穿线、接线不在工程范围之内。物业外包合同印花税篇八合伙人：合伙人：经甲乙双方友好协商本着公平、合理的合作原那么达成如下协议;1、甲方必须按照神朔铁路公司提供的图纸严格施工，假如出现质量问题(除图纸设计问题、正常误差外)均由甲方负责。2、假设在施工过程中有变更事项由神朔铁路公司出据凭证按凭证变更施工。3、甲方必须保证该工程在保质期内，该工程的质量，假如出现质量问题由甲方负责。4、甲方必须按照神朔铁路公司施工期限完工(如遇特殊情况，由乙方和神朔铁路公司协商，并订立补充，除外)平安问题：1、假如在施工过程中造成平安事故(除人为原因外)由甲乙双方按所持股比例进展赔偿。2、甲乙双方所属工人在工作时间以外所造成的伤亡事故(除加班外)均由甲乙双方各自进展协商纠纷，甲乙双方均可互相负责。1、必须保证工程到达相对付款比例时，神朔铁路公司付相对应的比例款项。2、当工程开工验收合格后，乙方必须保证在十二个工作日内所有工程款(除质量保证金外)全部付清，假如在延期十五个工作日内，神朔铁路公司未付清所剩工程款由乙方垫付。3、乙方保证在正式开工十五个工作日内，向神朔铁路公司协商退回，招标保证金。4、假如在施工过程中与神朔铁路公司出现争议、纠纷等问题，由乙方出面调解。1、该项工程招标保证金由甲方负责。2、该项工程开工第一笔资金由乙方负责(其金额与保证金一样)。3、假如甲方资质中标，乙方投资该项工程预算总额的16%-20%，乙方所得利润分红不得大于20%，不得小于15%，剩于该工程款项由甲方负责。4、假如乙方资质中标，乙方所投资该工程预算总额的15%-17%，乙方所得利润分红不得大于20%，不得小于17%，剩于该工程款项由甲方负责。5、假设用乙方资质，不得再另行收费，(甲方有设备)运输设备钱甲乙平均分配。6、如遇特殊情况(比方预算、续标、增标等)甲乙双方另行协商。7、假设因任何一方因特殊原因、资金有缺口，在条件允许的情况下，甲乙双方任何一方，可以追加投资，相对应改变投资比例和分红比例。8、工人保险按持股比例分配9、合同公证费平均分配。10、在施工过程中，乙方不得干扰甲方正常施工(除有质量，平安事故外)1、合作工程独立建账，独立财务核算，合作工程的全部支出与收入均须从该账户运作。2、财务由甲方管理。3、假如出现财务账务纠纷问题，甲乙双方任意一方有权聘请第三方会计进展核算。4、甲乙双方制止挪用该工程账务的款项。1、合伙期间，一方退伙将严重影响合伙工程建立的不得退伙。2、未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应时行赔偿(甲方无故退出外，不赔偿)3、任何一方在合作过程中，违背本协议约定而使对方遭受损失的守约方的全部损失，由违约方足额赔偿。4、合伙人之间如发生纠纷，应期协商，本着有利于合伙事业，开展的原那么予以解决。甲方：身份证号：乙方：身份证号：物业外包合同印花税篇九甲方：乙方：为加强本公司厂区日常监管工作，保障公司的正常的消费、工作和生活秩序，做好秩序维护、卫生保洁、工程维修工作，维护企业形象，确保公司人员、消费、财产、治安、消防平安，现将我公司区域内平安保卫、区域内保洁效劳工程承包给乙方进展统一管理。根据《_民法通那么》、《_合同法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本劳务协议，共同遵守本协议所列条款。第一条：本合同期限自年月日起，至年月日止。第二条：合同期满前30日内如甲乙双方均未提出终止本合同，双方本着互惠互利的原那么在本合同期满前10日内签署新的合同。物业管理效劳工程：第一条：包括区域内平安保卫、区域内保洁效劳。第二条：乙方按照甲方要求提供相关效劳工作人员。第一条：甲乙双方约定的物业管理费用及结算标准按照本合同附件人员费用汇算表表执行。第二条：甲乙双方于每月5日前确认上月的工作量根据本合同附件人员费用汇算表物业管理效劳费用结算清单。第三条：甲方应于每月20日前根据合同附件人员费用汇算表支付乙方物业管理效劳费〔物业管理效劳费中包含社会保险费用及税费〕。支付方式为现金或银行转账。〔一〕甲方有权对乙方的物业管理效劳进展考核，对不符合要求的提出书面整改通知，乙方应在收到通知后3日内完成整改并及时汇报给甲方。如乙方未及时整改的甲方有权进展处分，超过3次未整改的甲方有权终止本合同。〔二〕甲方应明确乙方从事物业管理的工作岗位、工作任务和工作要求，然后由乙方负责安排其工作人员完成工作任务。〔三〕甲方应为乙方员工提供符合政府劳动保护条例规定的工作场所和和各项平安消费条件。〔四〕甲方应为乙方提供食宿。〔五〕乙方员工有以下行为的，甲方有权要求乙方立即更换：1、乙方员工违背操作规程，造成所负责的工作不能正常运行，或不能保证工作质量，给甲方造成损失的；2、乙方员工严重违背甲方规章制度、岗位职责和劳动纪律的；3、乙方员工不能提供真实有效身份证明的，或提供虚____明的；4、乙方员工厂区内不得饮酒、衣衫不整、在工作中谩骂别人或斗殴或以肢体、拳脚相击的；一经发现，甲方有权要求乙方退回或更换，同时乙方必须保证出勤人数，不影响甲方的正常消费工作的进展。〔六〕甲方应按照本合同规定的标准和支付方式及时支付乙方物业管理费用。〔一〕乙方应做到保障甲方的正常的消费、工作和生活秩序，做好秩序维护、卫生保洁、工程维修工作，维护企业形象，确保甲方人员、消费、财产、治安、消防平安。为甲方营造一个平安、安定、祥和的工作环境，从而让甲方的每个业主都能住的安心、放心以进步甲方每个业主的满意度。如因乙方原因造成甲方租户流失的甲方有权追究乙方赔偿责任。〔一〕乙方有权根据当月工量及时增减人员费用汇算表中人员数量，原那么上总费用不变。〔二〕乙方在签订本合同时应提供对厂区的管理细那么并由甲、乙双方确认后作为本合同的附件。〔三〕乙方为进步物业管理质量有权与甲方每个业主签订租凭厂区物业管理制度要求大家共同遵守。〔三〕乙方应保证具有履行本合同的法定资质，提供甲方所需有关消费、营业执照等资质证明的原件及复印件。〔四〕乙方应保证严格遵守有关的_的法律法规，特别是有关员工劳动保障或福利政策，同时承诺遵守甲方的包括平安消费、劳动卫生等各项指导原那么。〔五〕乙方应根据甲方工作需求，选派符合甲方要求的乙方员工到甲方指定的工作地点工作，同时承诺不派出或使用童工。〔六〕乙方在本合同的执行期内应保守甲方的各项商业机密，不得将有关资料透露给任何第三方。乙方应教育员工保守甲方的各项商业机密，如因乙方员工的原因〔经甲方允许事宜除外〕导致甲方有关的商业机密泄露，乙方应承当相应的法律责任。〔七〕乙方应保证按照甲方工作要求足额安排工作人员，人员出现缺乏时应在两日内补齐。〔一〕乙方提供虚假资质证明材料，不具备履行本合同的合法资质的，甲方有权立即终止本合同，给甲方造成损失的，乙方应承当赔偿责任。〔二〕乙方未按本合同规定期限提交乙方派往甲方工作的员工的有关证明材料，又无正当理由的，甲方有权单方终止本合同，给甲方造成损失的，由乙方予以赔偿。〔三〕如乙方未按本合同规定与员工签订劳动合同，缴纳社会保险或拖欠员工工资，或支付员工的工资低于当地最低工资规定，甲方可责令其限期改正；乙方逾期未改的，甲方有权单方终止本合同，给甲方造成损失的，由乙方予以赔偿。〔四〕甲方无故未按期支付乙方本合同项下的劳务外包费用超过10个工作日的，乙方有权终止本合同；给乙方造成损失的，由甲方赔偿损失。〔五〕乙方违背中国有关法律法规和本合同的其他规定的，甲方有权终止本协议的履行；给甲方造成损失的，由乙方赔偿损失。〔一〕本协议期满的；〔二〕双方就解除本协议协商一致的。甲方〔盖章〕：法定代表人〔签字〕：签订日期：_____年_____月_____日乙方〔盖章〕：法定代表人〔签字〕：签订日期：_____年_____月_____日物业外包合同印花税篇十甲方：_________________乙方：_________________为建立绥阳县后河沟烟草水水库枢纽工程，甲方将本工程的料场采石钻眼施工、坝基开挖的岩石钻眼、进场公路的岩石钻眼发包，乙方自愿应标承包，现经甲、乙双方协商一致后，订立本承包合同条款如下：_________________一、乙方自愿承包甲方采石场的采石施工、坝基开挖的岩石钻眼、进场公路的岩石钻眼。二、工程施工地点及施工内容：_________________工程施工地点：_________________绥阳县枧坝镇中塘村工程施工内容：_________________1、料场采石、大型石块〔80cm_____80cm以上〕的分解。2、坝基开挖的岩石钻眼、进场公路的岩石钻眼。三、承包形式，大包干承包形式，即乙方包干承包岩石施工工程的全过程，施工全程所需的一切设备、相关材料、技术、人员、管理〔消费、平安、技术、现场、设备、消费材料、人员等〕、资金、税费等由乙方完全自主、自理，概与甲方无关。四、1、料场承包按方量计价，据实结算。乙方完成的工程量，视进度分阶段结算。采石开采每立方米元整，采用测量仪器〔全站仪〕进展测量计算方量。2、坝基开挖、进场公路，采用钻孔米数计算，以每米元整〔含炸材等全部费用〕。五、承包费的结付。业主每次拨付进度款时，按乙方结算工程量金额的80%付款，剩余局部在工程完工后一个月内付清。六、乙方必须严格执行国家及相关职能部门对施工这一特种行业的相关法律、法规、技术操作规程、标准和平安消费操作标准。自觉遵守和服从相关职能部门的检查监视。乙方承包甲方采石施工工程期间的一切法律、经济、平安责任事故等责任均由乙方自理，概与甲方无关。七、乙方必须服从和配合甲方采石场的整体消费安排，平安管理和现场管理，如有违背，造成损失的，由乙方据实负责赔偿。甲方的安排和有关管理如与乙方的平安消费操作标准和施工管理标准以及相关技术规程、标准不相符的，乙方可以回绝执行，但必须及时向甲方提出修正意见和措施，如不及时向甲方提出修正意见和措施的，视同乙方认可甲方的安排和管理，责任由乙方承当。八、施工现场如因地界等原因与当地村民发生纠纷时，由甲方负责协调解决。如因施工技术原因和平安管理原因造成周边地面附着物、农作物，人畜损毁〔伤〕时，甲方协助乙方协调解决，其经济责任由乙方负责。九、乙方的施工消费原那么上按甲方的消费方案执行，保证甲方施工进度需要。十、本合同期限：_________________从签订合同之日起至工程完工为止。十一、本合同一经签订，任何一方不得随意中途终止，双方就提早终止合同给对方造成的损失赔偿协商一致后，协商终止合同。如因不2/3页可抗力原因不能继续履行本合同时，本合同可提早终止。十二、本合同未尽事宜，参照行业规定，经甲乙双方协商解决，达成一致的书面协议与本合同一并生效。因履行本合同所产生的任何争议，双方协商未能达成一致意见，任何一方均可向工程所在地仲裁委员会提出仲裁。本合同双方签字后生效。本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，具有同等效力。甲方：_________________乙方：_________________签订日期：______________________年_____月_____日物业外包合同印花税篇十一甲方：乙方：甲方系山西北方法人企业，为_工作提供综合性的劳动效劳;乙方系以_为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动效劳。甲方为了更好的为_提供优质的效劳，促进_事业的开展，甲方将_物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包_物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容清单)第二条承包期限承包期限为一年，从年月日起至年月日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元;2、承包费采用分期付款的方式，即：200年月日支付人民币元;200年月日支付人民币元;第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进展技术指导，派管理人员对乙方进展监视与管理，乙方应当服从甲方的监视与指导。2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。3、在本合同签订之日起日内，乙方应中选派不得少于人对该区物业进展管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。4、乙方初步安排的工作人员是;甲方对此经审核认为符合甲方的要求。5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否那么甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不合适从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否那么甲方有权解除本合同。6、甲方为乙方购置赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进展管理和日常维护工作。8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强平安消费意识，在工作中注意平安，并应当遵守甲方制订并公布的工作手那么与操作规程。假设乙方严重违背甲方工作手那么与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。9、乙方应根据甲方的要求，做到：第五条奖励与处分1、甲、乙双方任何一方违背本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进展适当的奖励与必要的处分。(奖励与处分的幅度不得超过承包金总额的25%)。3、假设乙方不服从甲方的、指导、管理与监视，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。第六条不可抗力如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查证实后，甲方应据实减免乙方的义务。第七条其他事项1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。2、假设乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方自行承当(或者受权甲方从承包费中直接划扣)。3、乙方受权委托甲方每月向乙方成员支付劳务费人民币元;支付劳务费人民币元;向支付劳务人民币元，共计人民币元;乙方在此受权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。5、在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。6、如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：法定代表人：乙方(签约代表签名)：乙方(全体成员签名)：合同签订日期：年月日物业外包合同印花税篇十二发包方：承包方：发包方与承包方经协商一致，并经发包方公司会议同意，现将房安物业公司经营权在本合同期限内发包给承包方以供经营，订立本合同。第一条承包经营期间，公司独立核算，依法纳税，自主经营，自负盈亏，税收渠道不变。第二条承包期间，承包方必须在本公司的法定经营范围内从事经营活动。第三条承包经营的期限为2年，即从20_年5月1日至20_年5月1日止。第四条承包经营的方式为：发包方在承包经营期限内将公司经营权提供给承包方。第五条承包期间，承包方鄢海军作为公司的法定代表人，行使经理的职权。详细权利如下：1、有权聘任各部门成员组本钱公司的管理机构，承包期满或合同解除后，该机构即告解体。2、有权决定公司的____，制定规章制度，人事聘用、任免和奖惩。3、有权根据实际需要购置新资产和办公用品。第六条承包方有权在承包期内使用公司公章、支票等财务凭证。第七条承包方在承包期间应尽义务如下：1、必须按照国家有关规定，按期如数缴纳的各种税费等。2、在承包期间，应保证公司各项资产的完好(合理损耗除外)。3、在现有管理小区范围内(西苑小区、东山苑小区、惠丽佳园小区等)，承包期间保证按照中房公司现有标准按时发放现有三名职工工资及劳保福利。4、因前任经理管理不善造成西苑小区住户不满物业公司管理，如西苑小区业委会以后自行管理，物业公司退出西苑后，那么不保证第3条的承诺。第八条要合同生效后即具法律约束力，发包方、承包方均不得随意解除。本合同需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议后，方可解除。第九条由于不可抗力的原因使本合同无法完全履行，经发包、承包双方协商一致，可以变更或解除合同。附那么：在前任经理管理期间所发生的债权、债务及一切责任，与本合同承包人无关。发包方：承包方：年月日物业外包合同印花税篇十三甲方：乙方：为加强甲方医疗环境的保洁管理，协助甲方进步医疗效劳程度，创造优美、整洁、舒适、文明的工作环境，根据《_合同法》、《物业管理条例》和有关法律法规规定，经甲、乙双方共同协商，本着平等互利，等价有偿的原那么。______中医医院将本院的物业〔保洁、维修等〕交由______物业管理有限责任公司。托管理期限：自20______年___月___日始至20______年___月___日止，时效期限1年。一、甲方的权利、义务1、按照本合同规定将医院所属物业的保洁、维修托给乙方实行专业化的管理。2、甲方根据实际工作需要，托乙方派遣____名工作人员从事保洁、维修等工作。3、对乙方的管理施行监视检查及考核评定，乙方有以下行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失：〔1〕乙方经甲方考核评定连续两个月不能到达合同约定要求。〔2〕乙方或乙方聘用人员给甲方造成重经济损失〔2000元以上〕或人员伤亡。〔3〕乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。〔4〕乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方声誉和财产受损。〔5〕乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理部门的工作，影响或阻碍甲方正常医疗和办公秩序。〔6〕出现医疗废物〔医疗垃圾〕流失、泄露、扩散等事件的。〔7〕乙方在提供效劳过程中，违法律、法规或未按要求提供效劳及其他违合同约定行为的。4、甲方有权监视乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干预乙方依法或依合同规定内容所进展的管理和经营活动。但如乙方工作人员表现不好或造成不良影响，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在7日内更换，并向甲方报告。5、甲方在合同生效之日起按规定向乙方无偿提供管理工作用房、办公桌椅〔由甲乙双方签确认书为根据〕。无偿为乙方提供物业效劳的用水用电等。6、结算、审定支付给乙方的费用。7、概不承当乙方的任何法律纠纷。不承当乙方所使用人员的各种保险义务。8、教育好本院干部职工配合乙方物业管理工作。二、乙方的权利、义务1、根据有关法律、法规及本合同的规定，同时结合物业管理实际情况，制定该效劳工程的各项管理方法、规章制度、效劳标准及考核、奖惩方法。2、遵守各项管理法规和本合同规定的职责要求，根据甲方受权，对托管区施行物业管理，确保实现管理目的，执行甲方托事项，自觉承受物业管理主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受甲方的检查监视。3、乙方持有效证照与甲方签订合同，物业管理效劳人员和专业技术人员持有效岗位证书及资格证书上岗。4、乙方未经甲方书面同意，不得将本合同工程转包给第三方经营。5、乙方应建立本工程的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。在合同期满终止时，乙方必须向甲方移交原托管理的全部物品及各类管理档案、财产等资料；乙方自己购的用具及设备仍归乙方所有。6、乙方聘用员工仅与乙方发生劳动关系。7、不承当对物业使用人及非物业使用人的人身、财产的保险义务。8、乙方必须遵守甲方有关管理制度，参与甲方组织的有关会议及有关考核。确保甲方保洁工作每天正常运行，向甲方提出物业管理的建议。9、乙方负责保洁、维修所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和日用品等。关于物业管理目的与保洁质量约定一、乙方应根据甲方的托管理工程制定本物业管理分项标准，并必须到达以下要求：1、全面负责甲方托的规定范围的保洁及养护，后勤效劳综合满意95%以上；2、对医院日常工作任务的派发落实100%。医院的满意率95%以上。3、完成根据医院工作要求制定的其它工作指标。医院的满意率95%以上。4、各科内效劳要求完成率100%，效劳满意率95%以上。二、保洁范围：院落、卫生间、厅、廊道、楼梯、地下室、职工宿舍及各病区的清扫、保洁；三、维修范围：室内地漏、卫生间、洗手盆及室内的所有管道。甲方出料，乙方出工。并安排专业人员进展更换及维修。四、病区地面〔包括病房内卫生间〕每日湿式清扫二次，床头柜、生活柜、电视机、卫生间洗脸盆、马桶或蹲盆每日擦拭冲洗，其中床头柜、马桶用消毒液擦拭。病区墙面、门、窗〔包括卫生间内〕、氧气管道、病床、凳子、陪人床、热水瓶每天擦拭，污染时及时擦拭；出院病人床头柜、生活柜、病床及时擦拭，按要求消毒。三、楼梯、厅、廊道的地面每日湿式清扫二次，墙面、门、窗每周一次擦拭，有污迹及时擦净，室内外所有玻璃窗、天花板、灯管每月擦拭清洁一次，并保洁；小会议室、会议室随时清扫。所有的厕所每日清扫二次后在随时保洁，并保持无臭、无污垢；院落每日一次清扫，垃圾、烟蒂随时清理。四、职工宿舍每日湿式清扫二次，墙面、门、每周一次擦拭，生活垃圾每日集中清理一次。五、保洁时间：做到全天保洁。夏季6：00～20：00时；冬季：7：0020：00时。如有变更，双方协商解决。六、乙方每日须为甲方提供三次开水供给，时间为：7：00、10：00、16：00。如有变更，双方协商解决。一、协议约定甲方每年向乙方支付物业效劳元人民币〔详见物业管理效劳费明细表〕。二、甲方根据乙方所需用的人员数及工资标准逐月支付给乙方相应人员的工资数额。余下的配套效劳收费由乙方开具发票后在定期支付。乙方按照上述收费，并按合同约定的效劳内容和质量标准提供效劳，盈余或亏损由乙方享有或承当。1、鉴于甲方所处行业的特殊性，除合同另有约定外，乙方在双方合同约定效劳期内，不得以任何理由停顿或暂停提供本合同约定效劳。甲、乙双方无正当理由提早终止合同应向另一方支付合同违约金2万元整。2、乙方违本合同的约定，未能完成约定的管理目的或造成甲方不良影响、以及直接造成甲方经济损失的，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权终止合同。导致甲方保洁工作不能正常运行的，乙方应向甲方支付按当月收费10%计付的违约金。3、因甲方原因，造成事故的，由甲方承当责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成事故的，由乙方承当责任并负责善后处理，造成甲方经济损失的，甲方有权在每月支付给乙方的费用中直接抵扣。甲方违本合同的约定未能及时支付物业管理费，每逾期1天支付违约金贰百元人民币。4、本着甲乙双方长期合作、共同开展双赢的原那么，在合同期满前三个月，乙方应向甲方提出书面申请，请示甲方是否继续签约〔续签合同另行约定〕，但甲方在没有增加效劳范围的情况下，续签合同时乙方效劳费不变。5、本合同终止后，在新的效劳承包商接收本工程之前，甲方假设有要求，乙方应在甲方的要求暂时〔一般不超过三个月〕继续为甲方提供效劳，甲方按合同标准继续支付效劳费用。6、本合同期满且双方未能就续约问题达成一致意见的情况下，乙方应在期满之日当天撤出甲方场所，并积极配合甲方的交接工作。因履行本合同产生的任何纠纷，双方应通过协商或诉讼解决，不允许采取包括阻扰、破坏正常办公秩序、拒不搬离或不交接等方法。乙方有上述行为，甲方有权要求乙方支付违约金约人民币五万元人民币。甲方如因医院业务扩，增加医疗工程，加工作量，须与乙方协商签订补充协议，双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其他文件中未规定的事宜，均遵照_有关法律、法规执行。本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理；本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，假如协商或调解不成，任何一方可向本物业所在地人民起诉。本合同自签订之日起生效。本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日物业外包合同印花税篇十四甲方：乙方：为了加强承发包工程和临时工的平安管理，深化贯彻“平安第一，预防为主、综合治理”平安消费方针，保证人身、设备平安，确保期间甲方发包给乙方的工程和临时工作顺利进展。根据国家有关法律规定，经甲乙双方平等协商、意见一致，自愿签订如下平安消费协议，并作为工程外包合同的必要补充条件：〔一〕甲方有权要求乙方必须严格遵守平安消费法律、法规、标准、平安消费规章制度和操作规程，纯熟掌握事故防范措施和事故应急处理预案；〔二〕甲方管理人员有权制止乙方人员违纪作业，并按规定给予处分；〔三〕甲方有权对平安意识差、不听平安消费指挥的乙方人员责令退场。〔一〕乙方是外包工程、临时工作的平安消费的直接责任人，必须严格执行甲方的有关平安消费的规定、制度；〔二〕乙方负责为所有乙方工作人员办理医疗及工伤社会保险，并根据需要为从事高度危险工作的人员购置适当的人身意外伤害保险，在施工过程中如发生人身伤亡事故，由乙方承当全部负责；〔三〕乙方应对工作现场的行为完全负责，乙方工作人员不得违章作业，冒险作业，不能疲劳作业，并按规定做好保护工作；〔四〕乙方在工程现场人员必须有装备齐全的平安防护用品，不能满足平安工程需要时，人员不得进入工程现场。〔一〕高空悬空作业必须系好平安带；〔二〕班前不得喝酒，在制止吸烟的区域不得吸烟；〔三〕现场内不得赤脚，不得穿拖鞋、高跟鞋，高空作业不得穿皮鞋和带钉易滑鞋；〔四〕未经甲方施工负责人批准，不得随意撤除已架设的平安防护设施及平安装置和平安标牌；〔五〕不得私自乱接乱拉电线，保护工地上临时用电电缆及配电箱的完好，不得用材料、工具等压砸电缆电线，确保用电平安；〔六〕不得在工程现场烧火；〔七〕不得从高处向下抛扔任何物资、材料，堆放时不得超过支撑限重的70%；〔八〕不得在高处临边一米范围内堆放活动材料；〔九〕不得在操作面上及高处临边竖立放置工具和线材；〔十〕使用电开工具，必须按操作规程和说明书要求正确佩戴防护用品；〔十一〕施工过程中必须严格遵守平安操作规程。〔一〕本协议约定期间由于乙方造成平安事故的，乙方负全部责任，并由乙方承当造成的经济损失和刑事责任；〔二〕本协议约定期间如因乙方或乙方工作人员过错给甲方造成损失，由乙方负责向甲方赔偿，甲方有权直接从乙方工程款中将相关损失赔偿款进展抵扣。甲方：〔签章〕乙方：〔签章〕甲方施工负责人〔签章〕：乙方负责人〔签章〕：_____年_____月_____日_____年_____月_____日物业外包合同印花税篇十五甲方：_市_物业效劳乙方：为了更好的为物业工程(以下简称：该工程)提供优质的物业效劳，现就该工程物业管理和效劳工作的相关事宜，经甲、乙双方充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。一、甲方为二级资质物业效劳企业，乙方为该工程原物业管理承包人。如今该工程物业管理重新招投标中，经甲、乙双方协作努力，甲方获得该工程物业管理和效劳中标资格，并与业主单位签订了该工程物业效劳合同(见附件)。二、为保持该工程物业管理和效劳工作的延续性，甲方经乙方要求同意将该工程物业管理和效劳工作承包给乙方。承包的期限、内容、面积、地点与该工程物业效劳合同为一致。即本协议承包期限为年，从年月日起至年月日止。该工程物业效劳合同解除和终止时，本承包协议也同时解除和终止。三、根据物业效劳合同约定，该工程物业效劳费用包干价格为元/年，该费用由乙方负责协调业主单位按物业效劳合同约定转入甲方的指定账户中，该费用未及时到账或到账缺乏的，乙方同意先期垫付，或在本协议乙方承包费用支付中相应核减。四、乙方应按质按量完成该工程物业管理和效劳工作，内容和范围包括该工程平安防范和清洁保洁工作(详细以物业效劳合同约定为准);甲方应按本协议约定向乙方支付承包费用，承包费用核定为该工程物业效劳包干费用扣减本协议第五、六条约定款项以及其他有关费用后的余额。在业主单位物业效劳包干费用足额到位且乙方完成履约责任和义务后，甲方于每次月10日前按月均摊支付前月承包费用给乙方，但属乙方应付未付款项的，甲方可在支付承包费前代为扣付。五、甲方于每个物业效劳合同年度的第一个月计提该工程年管理费，标准按该工程物业效劳包干费用的百分之五计。同时按该同等比例每月均摊拘留款项作为乙方履约保证金，在本协议正常解除或终止时，如乙方全部完成履约责任和义务后，甲方不计息返还给乙方，如乙方有违约行为，甲方有权罚扣相应履约保证金。六、乙方同意甲方对该工程物业效劳包干费用每月计提并负责缴纳相关物业税费，标准按该工程物业效劳包干费用的百分之五点七计，如物业效劳税率标准有变，以实际标准调整为准。七、经协商，甲方指派一名管理人员协助乙方进展沟通和管理以及业务指导和监视，乙方每月支付管理人员工作补贴计人民币1500元，乙方同意由甲方在支付承包费用中扣付。八、本协议签订之日起，乙方应中选派与该工程物业管理和效劳工作相适应的工作人员，按业主单位和甲方的标准要求，对该工程进展物业管理、效劳和日常维护工作。乙方选派的工作人员由乙方自行安排和管理，乙方按其标准承当并须按期支付劳动报酬和有关福利费用等，同时报于甲方备案并承受甲方监视检查。九、乙方及其选派工作人员必须服从业主单位和甲方管理人员的指导和监视，自觉加强平安消费和管理，遵守工作手那么与操作规程，为业主单位提供优质物业效劳。乙方及其选派工作人员在该工程物业效劳中如发生人员和财产平安事故，包括所造成的损害和赔偿等，均由乙方全部承当责任。十、在该工程物业管理和效劳期间，乙方应主动维护甲方信誉和形象，对甲方和业主单位提出的工作要求和整改意见，乙方及其选派工作人员应认真对待并积极落实，否那么，甲方有权按有关规定予以处分;对情节严重的，经甲方书面通知之日起七天内仍未整改到位的，甲方有权单方解除或终止本协议，未付承包费不再支付，所造成的责任和后果全部由乙方承当。十一、该工程物业效劳所需人员、服装、工具、设施设备以及有关物料和本钱费用均由乙方承当;业主单位提供的物业效劳用房，以及相关环境场所和设施设备交由乙方负责维护管理和使用，本协议期满时应确保其完好状态下归还业主单位，如有损毁的由乙方负责修复或照价赔偿;乙方如需甲方临时提供人力物力或其他支持的，相关费用标准经协商后由乙方支付。十二、除本协议约定或遇不可抗力外，甲、乙双方任何一方违背本协议的约定，给对方造成不良后果或损失的，均应承当有关责任并负责赔偿。十三、其他事项：1、乙方及其选派工作人员承诺：本协议旨在承包甲方中标的该工程物业管理和效劳工作，乙方及其选派工作人员与甲方仅为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。乙方在选派工作人员时应尽责告知义务，并承当相应责任和后果。2、乙方应按规定与其选派工作人员签订劳动合同并提供社会保险，相关费用由乙方及其选派工作人员承当，甲方可提供相关协助并在乙方承包费中直接划扣代缴。3、为完善管理，乙方应主动购置意外伤害险等相关保险，确保其选派工作人员在物业效劳中受到意外伤害或有其他意外可享受保险赔付。十四、在本协议履行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本协议具有同等效力。如遇本协议与国家法律政策相抵触的，以国家法律政策为准，如因该类抵触的调整涉及本协议的根本原那么，甲、乙双方应以积极的姿态另行商议解决方法，确不能解决的，双方同意终止本协议并妥善处理善后事宜。十五、如因本协议发生争议，甲、乙双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼。十六、本协议一式三份，甲、乙方双方各执一份，业主单位备案一份，自甲、乙方双方签字(盖章)之日起生效，均具有同等法律效力。甲方：乙方：代表人：代表人：物业外包合同印花税篇十六甲方〔业主会〕_________组织名称：_________业主员会代表人：_________地址：_________乙方〔物业管理企业〕_________企业名称：_________法定代表人：_________地址：_________根据《_合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方通过招标、议标等方式选聘乙方，在自愿、平等、协商一致的根底上，就〔物业名称〕施行本物业区域的物业管理效劳的相关事宜，订立本合同。第一条物业根本情况物业名称：_________；物业类型：_________；座落位置：_________；占地面积：_________平方米；建筑面积：_________平方米；四至：东至：_________，南至：_________，西至：_________，北至：_________；其他：_________.第二条详细物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。第三条甲方托乙方提供的物业效劳的主要内容为：1、物业共用局部的日常维修、养护和管理。物业共用局部详细包括：房屋的承重构造〔包括：根底、承重墙体、梁柱、楼盖等〕，非承重构造的分户墙外墙面，屋盖、屋面、堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置；2、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。详细包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯；3、市政共用设施〔不属市政部门管理的〕和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯_________；4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；物业外包合同印花税篇十七发包人(甲方):承包人(乙方):经甲乙双方友好协商把石景湾花园小区物业承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《_消防法》、《_平安消费法》及深圳市平安整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业标准化、使小区居民享受完善的物业效劳。甲方委托乙方对花园小区进展小区物业管理效劳。甲乙双方在公平自愿的根底上签订本协议：一、承包物业管理的范围：石景湾花园小区二、承包管理期限：年。自年月日至年月日。三、交付押金：乙方要向甲方交付押金。四、本合同期间发包人向承包人支付费用元/月;此费应在每月月底结清。五、双方的责任与义务：(一)甲方1、甲方有权监视乙方工作的施行情况。2、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。3、甲方有权不定期对小区工作开展情况进展检查。(二)乙方1、乙方必须在本月15日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内，否那么一切责任由乙方负责。2、乙方负责征收小区的物业管理费，及公共维修基金。3、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷由乙方协助解决。4、乙方负责公共环境(内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯、门厅)的卫生清洁。如有居民投诉卫生较差时，乙方应有责任处理此事。5、乙方不得擅自改变任何公共设施，如须改建公共设施，必须经四方同意。任何个人及集体不得在任何公共地方搭建，特别是楼顶搭建，如有违背乙方要负一切责任。6、乙方负责交通、车辆行驶及停泊的平安，并按相关规定收取费用。7、乙方负责小区院内的公共设施、绿化带、建筑物、公共水电设施管理。8、乙方负责小区公共秩序，维护社会治安。乙方承当小区公用面积的巡逻检查，确保小区所有业主的人身财产平安。及时盘查和监控可疑人员，发现案情要及时报警或上报镇党委、政府。9、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。小区内不得燃烧垃圾，制止院内垃圾存留。负责化粪池清理和室外管道的疏通。10、乙方在管理期内，负责收小区内公共设施维修基金。并发动小区业主自选7—9位业主代表负责监视小区内工作及公共设施维修的开支。11、未经甲方同意，乙方不得将物业管理委托或承包给第三方。五、违约责任合同履行期间，一方违约，应承当违约责任，赔偿另一方的经济损失。本合同经双方签字(盖章)生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。另：供水泵房动力马达检修确切损坏，及小区内用电变压器确切损坏，由双方共同协商解决。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日物业外包合同印花税篇十八甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的根底上，为燃气轮机公司提供以下物业效劳事宜，订立本合同。一、承包范围：乙方承当甲方指定区域内的安保、卫生、物业的管理。二、双方权利义务a、甲方有权监视、管理、检查乙方在甲方管理区域内的所有工作。乙方不按要求标准，甲方有权对乙方进展相应的经济处分，并通知乙方协议期限整改。b、甲方按本协议约定的期限向乙方支付相关费用，逾期一周开场按2元/天/千元(以填票日期为准)，时间不得超过壹个月，否那么乙有权回绝提供效劳。c、乙方应积极听取甲方对物业管理工作的意见，加强沟通，认真完成作业事项。d、对本合同设施管理所用的一切劳动力、材料、设备和服装由乙方自行组织安排，由此产生的费用由乙方承当。f、员工的人身平安和保险由乙方自行负责。二、付款方式。经甲乙双方协商，此次承包约定费用为每年22万，按前2个季度末每季度支付费用5万元，后2个季度末每季度支付费用6万元。三、本协议期限自20xx年5月1日起至20xx年4月30日为止，试用期壹个月，续签为壹年壹签。四、以上协议的未尽事宜，经双方友好协商后，可另行签订补充协议予以解决。此合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。附：燃气轮机物业管理效劳方案甲方(签章)：乙方(签章)：经办人：经办人：年月日燃气轮机物业管理效劳方案总体概述(工程简介)一、企业简介美佳洁清洁公司自20xx年11月17日成立以来，已承接了各种办公楼、小区等清洗保洁效劳。我们本着“全面、专业、高效、优质、环保”的宗旨，“坚持客户至上”的原那么，在专业保洁这一领域里，以超前的效劳意识，依托严格的管理制度，借助新技术、新知识的力量，向更专业化，更技术化迈进，努力为客户提供优质满意的效劳。二、接收后管理的总体形式1、推行综合一体化管理形式，编制组织人员定编定岗;对公共设施设备的使用、维修、保养及管理、清洁卫生、会务保洁、绿化、养护等事项施行高起点、高标准、全方位的综合一体化管理效劳。2、对清洁工作实行全天保洁;维修实行8小时值班制度，在约定和规定的时间内对维修工程进展修复或处理。3、管理处建立科学合理的效劳质量考评制度，严格奖惩制度，推行鼓励机制，使管理效劳起步高，标准高，效果佳，进步快。让客户感受到平安、清洁、优美、舒适、方便的工作环境;使管理工作的每个环节都制度化、标准化、程序化;使每个员工都学会、掌握标准的语言行为;从而进步企业自身的管理程度，赢得广阔客户的信赖。三、组织架构与人员配置1、组织架构2、定员定岗本着精诚高效、满负荷的工作原那么，定员、定岗如下：拟定员9人作如下分述：1)保洁员4名(含会务保洁1名)详细分工如下：1、保洁员(含会务员)负责整个办公区域及会议室的清扫保洁工作。2、所有保洁员必须完成主办交办的其他工作。3、分工负责实行月轮换制，共同负责范围在轮换时仍然共同负责。2)、保洁员工作标准(一)办公室的清扫标准1、办公桌、椅、电脑、、烟缸、地面、窗台、窗框、门、文件柜、刊物架、沙发、茶几等每天至少擦拭一次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。2、文件柜玻璃、窗框要擦拭得干净、亮堂，无手印无尘土、无水迹;窗帘悬挂整齐。3、垃圾筒要保持干净无污、垃圾及时清倒、垃圾袋及时更换。4、办公室内的踢脚线每周至少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。5、下班前清扫时，检查各类办公设施电是否关闭，最后将门、窗关闭、锁好。6、办公室窗户玻璃、天花板及灯具，每月9-11日定期清扫擦拭，如遇节假日顺延。(二)工程维修人员1个人1、对区域内的公用设施、设备维修保养，做到。“急修不过夜，小修不过二”，及时率达95%以上，零修合格率达100%。2、负责检查设备设施的维修、保养质量，做好保养等相关工作记录，做好交接班记录。3、负责公共设施、设备月度和年度的维修保养工作所需设备、材料等物品的申购，确保维修保养方案的施行。4、做好应急抢修工作，接到应急报告迅速奔赴现场，及时进展抢修。5、服从上级领导，协助做好其它工作，完成领导交办的其它任务。(三)走廊及大厅的清扫标准1、一楼大厅的前台、形象墙、荣誉证书柜、接待处沙发、茶几、正门玻璃，每日至少擦拭1次，荣誉证书柜内每周至少擦拭1次，做到干净、亮堂、无灰尘、无污渍、无水迹。2、走廊地面每日至少扫拖2次，随时保持做到无垃圾、无杂物，无污渍、无痰迹、无水迹、光洁亮堂。3、走廊内垃圾桶每日至少擦拭、倾倒1次。做到无手印，无杂物、无灰尘、无污渍、无水迹。4、走廊内的窗台、楼道开关、消防栓、灭火器、配电箱门，每日至少擦拭1次，做到无灰尘、无污渍、无水迹。5、走廊内的花草植物要定期浇水，随时清理花盆内烟头等杂物，并保持花盆内无杂物，盆体无尘、无污渍。6、走廊及大厅内的踢脚线、平安出口指示牌、消火栓、照明设备箱、灭火器、每周至少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。7、走廊内窗户玻璃、天花板及灯具，每月13日-15日定期清扫擦拭，如遇节假日顺延。(四)卫生间清扫标准1、卫生间内洗手台面、镜面、地面，应随时清扫，做到无污渍、无积水。2、卫生间内便池应随时清扫、冲刷，做到无污渍、无异味。3、卫生间内隔断板、墙面、开关插座、窗台等每目至少擦拭1次，做到无污渍、无痰迹、无水迹。4、卫生间内垃圾简要保持干净无污、垃圾及时清倒、垃圾袋及时更换。5、在蚊蝇活动季节里，每周喷药一次，保证厕所内无蝇、无蚊虫。6、每日不定时喷洒空气清新剂，减轻厕所内异味。7、卫生间内的踢脚线每周至少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。8、卫生间室窗户玻璃、天花板及灯具，每月17日一18日定期清扫擦拭，如遇节假日顺延。(五)会议室、接待室清扫标准1、会议室、接待室、的桌、椅、地面、门、窗台每日至少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。2、会议室、接待室、设备设施(如：茶杯、水壶等)每日至少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。擦拭时注意对设备设施的保护，以免损坏。3、会议室、接待室内的垃圾筒要保持干净无污、垃圾及时清倒、垃圾袋及时更换。4、下班前清扫时，检查各类办公设备设施的电是否关闭，最后将门、窗关闭、锁好。5、会议室、接待室除日常定时清扫外，如遇会议、束后及时对会议室、接待室厅进展全面清扫。6、会议室、接待室内的踢脚线每周至少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。7、会议室、接待室窗户玻璃、天花板及灯具，每月20日-22日定期清扫擦拭，如遇节假日顺延。8、会议、接待室的窗帘每两个月至少清洗一次。(六)楼梯通道清扫标准1、楼梯通道的地面每日至少清扫1次，每周至少拖3次，做到无垃圾、无杂物，无污渍、无痰迹、无水迹、光洁亮堂。2、楼梯通道内的扶手、窗台、楼道开关、消防栓、配电箱门等每日至少擦拭1次，做到无灰尘、无污渍、无水迹。3、楼梯通道内踢脚线、平安出口指示牌每周至少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。五、保洁岗位职责1、严格遵守公司各项规章制度。2、文明效劳、礼貌待人,并注意保持个人的仪容仪表,树立良好形象。3、爱岗敬业，听从上级领导指挥，在规定时间内按照工作标准，保质保量地完成各自分管区域内的保洁工作。4、遵守考勤制度，按时上下班，不迟到、早退，不旷工离岗，工作时间不干私活，不做与工作无关的事情。5、发扬互助精神，支持同事工作，以礼相待。6、清洁过程假设发现异常现象，如跑、冒、漏水和设备设施损坏、故障等，及时报告专管人员，并有义务监视事态过程或采取有效措施，控制事态开展，必要时积极协助专业人员排除故障。7、妥善保管清洁工具和用品,不得丧失和人为损坏,不得将清洁工具和用品私借别人使用或带回家中使用，如损坏或遗失工具照价赔偿。8、拾金不昧，拾到物品立即上交或送还失主。9、认真完成上级领导临时交办的其他任务。10、发现污渍、垃圾就要及时清扫，不得推诿拖延。六、维修员岗位职责(一)岗位职责1、确保所管辖系统设备的平安运行和所属系统设备负有全面的管理责任。2、负责区域范围内的公共设施、设备的维修、保养和运行管理3、严格按照设备的工作规程，正确使用各种器材、工具和仪器。4、实在执行岗位责任制，严格执行操作规程及员工守那么。坚持执行周而复始的设备设施维修保养制度，做到“三干净”(设备干净、机房干净、工作场地干净)、“四不漏5、遇故障或突发事件，立即安排修理。发现隐患及时处理，保证各系统设备、设施处于优良的技术状态。(二)平安操作规程：l、结实树立“平安第一”的思想，确保平安操作。2、在超过2米高处操作时，必须使用梯子，双脚需同时踏在梯子上，不得单脚踩踏，并保证梯子下方有人把扶，以免摔伤。3、在清理开、关设备设施时，不得用湿手接触电插座，以免触电。4、不得私自拨动任何机器设备及开关，以免发生故障。5、在不会使用机器时，不得私自开动或关闭机器，以免发生意外事故。6、保洁人员应注意自我保护，工作时戴好胶皮手套，预防细菌感染，防止损害皮肤。清洁完毕，应注意洗手。7、应严格遵守防火制度，不得动用明火，以免发生火灾。8、在操作与平安发生矛盾时，应先服从平安，以平安为重。负责辖区内的供电设施设备、照明、消防、供、排水系统等发现问题及时维修，确保设施设备的正常运行。七、保安职责1、统一着装上岗，坚持上下班和请销假制度;2、仪表端正、精神饱满、礼貌用语、文明执勤，做好本职工作;3、加强法制学习，进步法律意识，做好巡逻、检查、防卫、守夜等工作;4、认真做好办公区域内的防火、防盗、防暴、防破坏、防事故等工作，确保小区平安;5、夜间检验出入人员、车辆证件，防止未经答应的人员、车辆、物资擅自进出小区，维护办公区域内的治安秩序;6、协助处理办公区域内发生的有关治安事件，及时报告上级并作好值班纪录;7、服从命令，听从指挥，积极完成领导安排的临时性工作任务。甲方：乙方：日期：物业外包合同印花税篇十九甲方：(发包方)乙方：(承包方)根据甲方建筑工程施工的需要，结合本工程的详细情况，为了确保本工程工程质量、平安文明施工、施工进度的按期完成等。按照《_合同法》、《_建筑法》及国家有关规定，经甲、乙双方平等自愿、协商一致，甲方同意将工程中的外墙工程劳务分包给乙方施工，为了明确甲、乙双方的责任，双方达成如下协议，以资共同遵照实行。1、工程名称：2、工程地点：承包方自行组建专业的施工队伍，本合同承包人是本合同工程承包班组全体工人受权的签约代表。1、乙方包人工、包质量、包进度、包工期、包平安、包验收、包成品保护、包自用工具(含配合施工的各种中小型机械、机具及辅助材料)、包制作场用的一切工具、包材料的保管及二次运输、包所在区域的文明施工、包限额领用料。2、施工过程中的现场清理、材料堆码，施工完毕后缺陷修补、成品保护、施工垃圾、生活垃圾清理等工作。3、乙方负责砂浆机、斗车、自用机械设备的电缆和电线、机械的维修保养、劳保用品等所有施工机具及辅材。(一)承包范围1、外墙的工作内容：基层清扫、刷洗、粉界剂、水泥沙浆打底、预先补嵌墙洞、弹线、选砖、切割、磨砖、侵水、擦缝、勾缝、清洁面层等。2、出套版、拉钢丝通线、贴墙板面砖、排版都包含在单价内。3、清理及零星凿打含在内，大面积除外。物业外包合同印花税篇二十合同签定地：_________________合同编号：_________________甲方：_________________乙方：_________________现就安防监控系统工程施工事宜，甲方委托乙方完成工程的安防监控综合布线系统线缆敷设及设备安装任务，甲乙双方经友好协商达成以下协议：_________________1、工程概状和详细施工内容：_________________、单位个监控点、线缆的敷设;摄像机等设备的安装;监控立杆的安装并协助调试。、整个监控系统联调测试，交接验收。、所有施工必须严格按照甲方要求及施工图纸施工，如没有按照甲方要求施工的，造成返工、误工的由乙方承当因此产生的全部费用。、双方委派的工程代表：_________________2、施工进度和工期整个工程共合计工期(含穿插施工)为天，以上天数均为布线安装工期，不包含调试工期。3、施工技术要求、走线要选择适宜的路由，并用线卡进展固定;、监控立杆要安装稳固，地基要结实;、所有室内外及监控控制室的线缆要尽量隐蔽，无论明暗线均要求做到横平竖直，整齐美观。、所有视频线、信号线均要求做好线标，提早测算间隔放线，杜绝线材浪费;、线缆在出线口处余长至少50cm，余线应仔细缠绕好收在出口处;、乙方在施工过程中应作好线缆和设备的防护措施，保证线缆和设备在敷设安装时，不受损害。4、双方的权利和责任、甲方责任：_________________、提供施工材料。、提供施工所需的文档，包括监控系统布线平面图、布线施工方案等。、按照合同规定支付乙方工程款。、协调乙方和建立方内各部门的关系。、及时供给工程所需的材料。、作好施工前的工程技术交底工作。、乙方责任：_________________、自备施工所需的所有施工设备及工具。、严格按照甲方施工方案和施工技术交底及施工图纸所述工程内容和质量要求施工，并如实地记录线缆末端刻度，提供最终的布线图纸。、所有线缆整理，绑扎整齐、美观。、在施工过程中保护施工材料，对所有设备进展保护，并精心保管所有材料，剩余施工材料全部交给甲方，假设损坏乙方应进展赔偿。、负责管理甲方进入工地的材料、保存管理。、乙方应严守甲方工程机密不得随意泄密。、协助甲方完成整个监控系统联调测试。、按照甲方要求的工期完工，并做开工交接验收。、严格按照甲方要求及施工标准进展施工。、施工过程中如因乙方原因造成施工质量不合格，其返工费用由乙方承当，工期不顺延且乙方需承当由此给甲方带来的损失赔偿。5、质量责任：_________________乙方施工完毕,与甲方配合进展系统测试验收,对检查出来的施工质量问题乙方负责解决,给甲方造成损失的,乙方负责赔偿.整个工程材料损耗率不大于4%。6、付款方式：_________________、工程总金额：_________________元(人民币大写：_________________)。、合同签定之三日内，甲方向乙方支付工程预付款元(人民币大写：________________