2023年简单二手房买卖合同

第页共页2023年简单二手房买卖合同简单二手房买卖合同甲方（出售方）：________（姓名）、身份证号码：________；电话号码：________；住址：________。乙方（购买方）：________（姓名）、身份证号码：________；电话号码：________；住址：________。鉴于甲方是房产的合法所有人，愿意将其所有的房产转让给乙方，乙方愿意购买甲方所持有的房产，并且已经就购买房产的价格和条件达成以下协议，双方同意遵守以下条款：第一条房产信息1.1房屋基本情况：房产名称：________房产所在地：________房屋类型：________建筑面积：________平方米房屋使用权证号：________房屋权属证明：________土地使用权证号：________土地权属证明：________1.2房产权属及权利情况：房产的所有权归甲方所有，无法抵押、查封、限制等情况。第二条房屋交付2.1甲方同意将房屋交付给乙方，乙方在房屋验收合格且支付全部购房款项之后取得房屋的使用权。2.2房屋的交付时间为本合同签订后的______个工作日内，乙方应支付房屋总价的30%作为定金，并在______个工作日内完成全部购房款项的支付。2.3房屋交付前，乙方有权对房屋进行合理的检查和验收。一旦乙方签署房屋交付单，即表示乙方对房屋的质量和完好性表达满意。2.4甲方与乙方同时签署房屋交付单，交付单内容将成为双方房屋交付的证明。第三条房屋价格3.1房屋总价为人民币________元。3.2乙方在签订本合同时同意支付房屋总价的30%作为定金，即人民币________元，并在______个工作日内支付。3.3乙方应在房屋交付之前支付房屋总价的余款，即人民币________元。3.4房屋总价不包括以下费用：契税、印花税、过户费、公证费、申请贷款产生的相关费用等。相关费用由乙方承担。第四条房屋权属过户4.1乙方支付全部购房款项后，甲方应协助乙方办理房屋权属过户手续，并承担过户费用、公证费等相关费用。4.2乙方应在收到甲方提供的全部过户所需的相关证件和文件后，向有关机关办理房屋的过户手续。第五条附属设施5.1房屋附属设施包括但不限于家具、家电、装修材料等，在交付房屋时一并交付给乙方。5.2附属设施的具体清单和数量详见附件。第六条免责条款6.1如果房屋发生不可抗力事件（如地震、火灾、洪水等）导致房屋损坏或无法使用，甲方可以解除本合同，并退还乙方已支付的全部购房款项，双方不再承担其他任何责任。6.2如果因乙方原因导致房屋损坏或无法使用，乙方应承担修复或恢复使用所需的费用，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿费用。第七条争议解决7.1本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。7.2双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以依法提起诉讼。第八条合同变更和终止8.1本合同的任何变更和补充须经双方书面协议并签字或盖章生效。8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为______年，可根据双方协商延长有效期。8.3在本合同有效期内，任何一方均不得擅自解除合同。第九条其他事项9.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。9.2本合同的附件为不可分割的合同组成部分，并与本合同具有同等效力。9.3本合同未尽事宜，由双方协商决定。甲方（卖方）：（签名）