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文档简介

第页共页2023年房产抵押担保合同范本抵押担保合同甲方（出借人）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（借款人）：地址：法定代表人：联系电话：丙方（抵押权人）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方与乙方签订的借款协议（以下简称“借款协议”），为保证乙方按时足额偿还借款，乙方同意向丙方提供不可撤销的全权抵押担保。根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，当事各方本着互利互惠、平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押担保的范围和方式1.1乙方以其名下的位于_____________的房产作为本次借款的抵押物（以下称“抵押物”）。1.2抵押方式为一般担保权。乙方确认丙方对抵押物的抵押权的设立以及进一步扩大的权利，并同意向丙方提供可能需要的相关证明文件，包括但不限于权属证明、抵押物评估报告、建筑面积证明等。第二条抵押物权利及地位的保证2.1乙方保证其对抵押物的所有权和使用权无任何限制，并且没有任何未登记或尚未解除登记的权利、债务、负担和纠纷。2.2乙方保证抵押物不存在产权瑕疵，不存在被查封、充公、扣押等情况，不存在法律、行政法规规定的不得抵押的情况。2.3若第三方对抵押物提出权属纠纷、欠费或其他因乙方的原因导致的争议，乙方应承担一切法律责任，向出借人和抵押权人赔偿一切损失和费用，且应积极参与解决争议。第三条保险责任3.1在本合同有效期间，乙方应确保抵押物享有合适的保险，并将保险公司名单、保单号等相关信息通知丙方。3.2乙方应根据保险合同的约定及时支付保费，并保证保险费用的有效支付。3.3若抵押物发生损坏、灭失或其他保险事故，乙方应及时向保险公司申请赔付，并将保险金用于修复或补偿抵押物的价值。第四条违约责任4.1若乙方未按借款协议约定的偿还时间和金额履行还款义务，甲方有权单方面解除本合同并要求乙方立即清还所有借款本金及利息。4.2若乙方涉嫌或实施欺诈、背信行为，或严重违反借款协议约定的其他义务，甲方有权将乙方违约行为通知丙方，并要求丙方行使抵押权，处置抵押物并优先收取全部应收款项。4.3若乙方未履行本合同约定的义务，由此给丙方造成经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的终止和解除5.1若乙方按时足额履行借款协议约定的还款义务，本合同将自动终止。5.2若乙方提前偿还全部借款本金及利息，乙方有权要求本合同提前终止，并要求丙方放弃对抵押物的抵押权。第六条争议解决本合同的解释、执行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如甲、乙、丙三方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方盖章之日起生效，至借款协议约定的借款本金及利息全部清偿之日止。7.2本合同中列明的各事项不得随意修改，任何其他补充条款须经乙方书面同意，并将作为本合同的组成部分。7.3本合同一式两份，各方均持一份，具备同等效力。甲方（出借人）：乙方（借款人）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：________________

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