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文档简介

第页共页2023年简易版个人购房合同范文合同编号：2023-XXXXX本合同由以下买受人（以下简称“买方”）与卖方（以下简称“卖方”）签订，双方同意按照以下约定进行个人购房交易。一、房屋信息1.房屋名称：____________________2.房屋地址：____________________3.房屋面积：____________________4.房屋结构：____________________5.房屋产权证号：________________6.房屋楼层：____________________7.房屋朝向：____________________8.建筑年代：____________________9.价格：_________________________10.买方支付方式：_______________11.签订日期：____________________二、买卖双方义务1.卖方义务1.1卖方保证房屋权属清晰，有权出售，并提供相关证明文件（包括但不限于房屋产权证、国土证）。1.2卖方保证房屋符合相关法律法规，无法律纠纷。1.3卖方应保证房屋的实际使用面积与合同约定面积一致。1.4卖方应在合同生效之日起七个工作日内，办理相关过户手续，并交付买方所有相关证明文件。2.买方义务2.1买方应按合同约定支付房屋的购买款项。2.2买方应在房屋交付日前付清全部购买款项。2.3买方应在签订合同之日起三日内缴纳定金，定金金额为总购房款的百分之十。2.4买方应在签订合同之日起十日内办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。三、房屋交付1.房屋交付日期为本合同签署后的60日内。具体交付日期双方另行协商。2.买方应在房屋交付前验收房屋，如果发现房屋有质量问题，买方有权要求卖方修复，修复完成后双方再行交付。四、违约责任1.买方违约责任1.1若买方未按合同约定支付购房款项，买方应支付卖方违约金，违约金为购房款项的百分之十。1.2若买方拒绝支付违约金，卖方有权解除合同，回收交付的定金，并保留追究买方违约的法律权益。2.卖方违约责任2.1若卖方无权出售房屋或房屋存在争议，卖方应支付买方违约金，违约金为购房款项的百分之二十。2.2若卖方拒绝支付违约金，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿相应的经济损失。五、争议解决本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。有关本合同未尽事宜，双方可以书面补充协议，补充协议与本合同具有相同法律效力。本合同一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。买方（签字）：____________________日期：____

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