2023年正规商铺转让合同

第页共页2023年正规商铺转让合同商铺转让合同合同编号：2023年合同编号-商铺转让甲方（转让方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方所拥有的商铺具体事宜，经友好协商达成如下协议并共同遵守：第一条转让商铺详情商铺名称：_____________________商铺地址：_____________________商铺面积：_____________________商铺种类：_____________________商铺现状：_____________________附属设施：_____________________第二条转让价款及支付方式1.乙方同意以人民币（￥）____________________元的价格购买甲方所有权益。双方确认该价格为公正合理价格，无争议。2.支付方式：（1）乙方于双方签订本合同时支付定金人民币（￥）____________________元，作为购买商铺的诚意金。该定金在合同生效后的最迟15个工作日内支付至甲方指定账户，否则视为乙方违约。（2）乙方最迟在商铺过户前，支付人民币（￥）____________________元的尾款至甲方指定账户。3.甲方确认在乙方支付全部款项后，将办理商铺过户手续，并在商铺过户完成后第三个工作日内，将商铺的所有权变更凭证交付给乙方。第三条商铺权属转让1.甲方承诺其是商铺的合法所有者，并保证商铺不存在任何抵押、查封、担保等权属纠纷。2.商铺的权属过户手续由双方共同办理，乙方需配合提供相关资料及签署相关文件。3.商铺权属过户完成后，甲方应主动将商铺的相关税费、物业费等费用清偿完毕，并向乙方提供相应凭证。第四条商铺的附属设施商铺附属设施包括但不限于商铺内的装修、设备、设施、厨具、家具等。甲方应保证这些附属设施在过户时的完好状态，否则甲方将承担修缮费用。第五条商铺的权益及责任转移1.商铺权益转移自商铺过户完成之日起生效，乙方享有商铺使用权和经营权，并承担商铺的所有费用、税费和日常管理责任。2.乙方接手商铺后，如有违反法律法规或违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还已支付的款项，并无其他补偿义务。第六条违约责任1.若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并有权要求甲方承担违约金，违约金金额为已支付款项的百分之（%）____________________。2.若乙方违反本合同的约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为已支付款项的百分之（%）____________________。第七条保密条款1.甲、乙双方在本合同有效期内及解除本合同后，对于对方在合同履行过程中所掌握到的商业秘密、经营信息和相关文件资料等保密信息，承诺予以保密，不得泄露给任何第三方。2.如有违反保密条款的情况，需承担相应的赔偿责任。第八条通知和送达1.双方在履行本合同过程中的通知和送达方式包括但不限于邮寄、传真、快递、电子邮件等。2.通知和送达的时间以接收方收到文件的时间为准。第九条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.本合同有效期为自商铺过户完成之日起至甲方交付商铺所有权变更凭证之日止。第十一条其他约定事项1.凡涉及到本合同的修改、补充以及终止，必须采取书面形式，并经双方签字盖章后方具有效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（受