2023年合法农村自建房合同协议书

第页共页2023年合法农村自建房合同协议书合法农村自建房合同协议书甲方：____________________（以下简称“甲方”）身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方：____________________（以下简称“乙方”）身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是农村土地使用权的合法权益人，在法律允许的范围内拥有在土地上建设房屋的权利；乙方是在法律允许范围内从事农村自建房从业的有资格的承包方。甲、乙双方本着平等、公平、自愿、互利的原则，就甲方合法农村自建房事宜达成以下协议：第一条协议内容1.1甲方依法拥有的土地使用权作为本协议的标的物，位于______（具体地址），土地面积为_________平方米。1.2甲方同意将所拥有的土地使用权授予乙方，在该土地上建设房屋。1.3乙方同意按照相关法律法规和本协议的约定，负责在甲方的土地上进行房屋的规划、设计、施工、验收等工作，并承担因自建房工作而发生的责任。第二条自建房规划及设计2.1乙方应根据甲方的要求和土地的实际情况，对自建房的建筑规划及设计进行合理安排，确保房屋建设质量和安全标准符合国家有关规定。2.2乙方应在甲方土地使用权所在地的相关土地管理主管部门（以下简称“主管部门”）办理房屋建设相关手续，并积极配合主管部门的管理要求。第三条自建房施工3.1乙方应依法采购建筑材料，并按照设计要求进行房屋施工。3.2乙方承诺施工过程中不得损坏甲方周边土地和邻近房屋，并采取相应的措施确保施工安全。3.3乙方应确保房屋施工质量符合国家有关标准，不得存在质量缺陷，如有质量问题应负责修复或承担相应责任。第四条自建房竣工及验收4.1乙方应于自建房竣工后的30日内通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的10日内配合验收工作。4.2甲方在验收时应特别关注房屋的安全性能、使用功能、装修质量等方面，并记录相关问题，与乙方共同签署验收报告。4.3如甲方发现自建房存在质量问题，在验收报告上应明确指出，并要求乙方在7日内进行整改。第五条自建房产权问题5.1自建房竣工后，甲方应办理土地使用权和建筑物房屋的产权登记手续，并将土地使用权和建筑物房屋的产权证书办理完毕后，予以交付给乙方。5.2甲方保证提供给乙方的土地使用权不存在任何纠纷和争议，乙方在取得建筑物房屋的产权证书后，即成为自建房的合法所有人。第六条协议的生效与终止6.1本协议自双方签字盖章后生效，有效期为______。6.2本协议有效期届满前，若甲方或乙方有任何一方需要终止本协议的，应提前30日以书面形式通知对方。6.3终止本协议后，甲方有权收回所授予的土地使用权，并有权要求乙方将自建房移除，恢复原状。第七条协议的变更与补充7.1本协议的变更与补充事项由双方协商并签署书面协议后生效。7.2本协议的变更与补充事项未经双方书面协商和签署的，无效。第八条争议解决8.1因本协议引起的争议，双方应本着友好协商的原则解决。8.2若协商未果，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第九条其他事项9.1本协议未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充约定，补充约定与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自_______（日期）起生效。甲方（签字