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文档简介

第页共页2023年民间房产抵押合同抵押合同本合同由甲方（借款人）与乙方（贷款机构）共同订立，经双方协商一致，就甲方的民间房产进行抵押担保，约定如下：第一条抵押权的设立1.1甲方作为借款人，拥有合法所有权证明的民间房产，其权属证明具体包括但不限于房产证、土地使用权证等相关权属证明，具体信息如下：房产名称：___________________房产地址：___________________房产面积：___________________房产权属：___________________1.2乙方作为贷款机构，同意接受甲方的抵押担保，为甲方提供借款。1.3甲方保证房产权属清晰，无任何争议或纠纷，并承诺甲方在此抵押合同生效期间不得以任何方式将房产出售、转让或减少了抵押物的价值。第二条抵押权的内容2.1甲方通过本合同将其拥有的民间房产抵押给乙方，并同意在合同生效期间，乙方对该抵押物享有下述权益：（1）在本合同项下，乙方有权按照合同约定的方式主张并行使其对抵押物的担保债权；（2）根据法定程序，乙方有权以合同约定方式变更抵押权，包括变更债权金额、债权期限等。2.2如甲方借款未能按期归还，乙方有权依法执行抵押权，包括但不限于通过拍卖、变卖、租赁或以其他方式变现该抵押物。第三条借款金额及利率3.1甲方向乙方借款金额为人民币_________________万元（大写：_________________）。3.2借款利率为年利率______%，自借款发放之日起开始计算。3.3还款方式：甲方在本合同项下需按照约定的还款计划进行按期还款，还款日为每月的第_____个自然日。第四条还款保证4.1甲方承诺按照还款计划及时、足额地履行还款义务，不得以任何理由拖延还款时间。4.2甲方未按照约定时间履行还款义务，乙方有权采取法律手段追偿借款及利息。第五条其他约定5.1本合同生效期间，甲方不得将抵押物出租、抵押、转让或以其他方式减少抵押物价值。5.2本合同生效后，甲方须保持抵押物的正常状态，不得改变房屋结构，不得改变房屋用途或擅自拆除、改建。5.3在本合同有效期间，如因抵押物权属发生纠纷、收回、拆迁或其他不可抗力导致甲方无法履行还款义务的，甲方应立即通知乙方，并提供相关证明文件。第六条合同解除及争议解决6.1在本合同期满后，如甲方按时还款并履行相关义务，则本抵押合同解除。6.2本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。6.3在本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院进行解决。第七条合同的生效及变更7.1本合同经甲、乙双方签字、盖章，并经法律程序合法生效。7.2本合同的任何修改、补充及解除必须采用书面形式，经甲、乙双方签字、盖章后生效。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。8.2未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。甲方（借款人）:_______________

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