房车营地投资方案(五篇)

第页共页房车营地投资方案(五篇)房车营地投资方案篇一1、前期决策层误判，过多考虑风景区的风光效果，未考虑外部通达性各项因素。2、考虑拿地本钱，占小廉价吃大亏。市场认知率较低1、人们房车营地的消费认知尚处于初级阶段2、前期开发建立的房车营地产品良莠不齐，1、开展房车休闲旅游普及化宣传营销活动，让普罗群众感知房车休闲独特魅力，提升消费观念，增加消费群体2、建立高品质的，配套全面的营地，为高端人群打造专属定制的特色休闲基地。缺乏特色文化气氛全国营地建立千人一面，内容大同小异，没有自己独特的文化基石全面综合考虑建立地的人文历史资，建立营地时应当综合考虑当地居民对汽车营地存在的看法和态度，同时规划设计时应当对当地的历史积淀和民俗习惯进展科学的调研，并在调研的根底上进展科学的论证且打造自己特色的营地文化休闲度假体系闭门造车，缺乏联动就知道盯着自己的“一亩三分地”不知道或者不懂得与周边旅游产品聚合，形成联动的产品线，打造大旅游概念。加强与周边旅游产品整合，擅长借势，形成联动的产品线，打造大旅游休闲区。解决方法1、市场需要搅局者，开发性价比的高房车产品。2、力促国家在政策和法律上对于房车给予肯定。1、开发建立前期做好市场调研工作，活在当下。缺乏产业链的延续产品品牌塑造乏力仅仅盯着住宿、餐饮，对于房车营地的后继延续产品开发缺乏无意识或者自身信心力缺乏，过多的攀附周边强势旅游资体，未树立自身的品牌形象1、产品设计，开发延续产品2、招商引入，资整合，打造房车长尾产业链体系注重品牌的塑造，全面设计一套合理并科学的宣传系统和宣传方案，增强汽车营地的盈利形式。营地wifi覆盖，智能化预订及效劳系统构建专业高标准的进展人才队伍建立智能化效劳体系缺失大局部效劳程度落后对于网络时代反响过慢，信息化，智能化产品开发及建立落后游客需求过多的强调野趣及自助，无法提供高标准专业导游、效劳、管家等效劳房车营地运营思路：一、工程定位：1、工程总体名称：2、工程形象定位：3、效劳标准：品质化、个性化、人性化效劳。4、工程功能定位：中国首屈一指的房车综合休闲基地5、产品体系定位：房车、游艇、旅游地产+其他效劳配套体系6、客定位:显贵阶级、城市中产阶级、国际旅行团、国内高端旅行团二、运营方向依托周边优质旅游景区资体系，围绕房车、游艇、餐饮+休闲娱乐、商品开发等效劳配套体系，打造中国最顶级的示范型房车运营基地。三、运营工作重点1、充分发挥我们〔赵1352944568〕的优势，确立和坚持房车的定位，以差异化、特色化、主题化等不可复制的核心竞争力应对房车营地行业的同质化竞争。2、持续保持行业领先的学习才能和创新才能，树立房车行业标杆。以品牌竞争超越技术竞争和速度竞争。3、制定理念先进、切合实际的人力资政策，开展独具魅力的企业文化，吸引、培养和保持一个优秀的团队，确保###集团房车工程经营策略的成功落实。4、分析^p市场旅游热点，结合公司房车+游艇产品体系，有效结合网络媒体、平面媒体进展市场推广活动；组织并施行各类特色互动营销活动，根据不同时间，在园区推出不同的主题活动工程，增加营地的吸引力。5、结合房车旅游产品特性，进展房车营地的开发、设计及线路筹划；并从专业的角度进展产品线路设计以及供给商挑选管理；6、与房车营地所在地的旅游管理部门、周边旅游产品建立良好的合作关系，形成政府支持，周边配合的区域旅游产品开展大格局。2024任务方案概述表：〔此表仅是目前的一个初步构思〕目的：通过快速高标准的营地效劳建立。聚焦目的人群与###之间的粘稠度和信任度占领中国房车营地的制高点。工作方案物料接收现有物料清点对硬件数量、质量进展比对，建立明晰的固定财产档案。员工及营运管理人员理解物料、设备的操作和考前须知。核心人员到岗，可实现根本接待运营方案定稿公司手续齐全，符合法律程序；采购办公用品及车辆可以满足运营需要结合房车营地现有的工程，对整个农业公园公共设施〔各类交通、玩耍、娱乐等〕工程结合制定方案针对各工程进展招商到位并落实合作。1周内。方案标准完成时间物料、设备的操作交接人员招募编写园区运营方案1周内。1月1月内注册公司、购置办公用品1月内园区公共区域玩耍、交通等工程的招商方案开展招商建立工程vi系统平面vi体系搭建、审批、投入使用营地标识现场应用体系搭建、审批、投入使用1月内1年内形象以集团体系的延伸，具有生态旅游风格，通过总公司审批同意，并公布形象以集团体系的延伸，具有旅游风格，具有实际使用效果，通过总公司审批同意。2个月内4个月内外联工作〔政府关系维护、公交车系统、外围路标等〕外围公共交通支持旅游、酒店、消费者协会、商会、行业联盟的外联等事业单位沟通联络市场推广制定市场推广施行方案〔营销、广告推广、筹划、活动等〕推广活动制定综合旅游宣传册园区经营玩耍、交通、公共配套设施等形式确实定并确定摆放位置二次消费工程的设定设置玩耍动线景区活动圈层沙龙活动小商店、商品品种、农产品的搜集与合作形式、餐饮点设置与经营点根据不同年龄层、不同旅游目的的游客设置相应的旅游动线。主题围绕房车生活及高端品质生活，通过沙龙活动聚集目的客户群，初步形成###房车人群圈子，并作为将来重点开发的房车使用人群大型主题活动活动主题为以房车为载体，以房车目的人群为核心的大型活动，如：房车设计大赛，房车全国巡游等4场小型活动主要以与异业合作的商家合作的活动为主每月2次每个季度一场，2月内2月内每周一次所设定位置合理、让游客便捷和舒适。1月内方案包括但不限于：1〕搭建旅行社推广渠道2〕市场推广渠道媒体3〕筹划活动确实定和方案完成大型开园活动通过公司审批3月内3月内1月内参加相关的联盟级协会，成为成员之一；3月内外围交通支持游客顺畅到达景区工程地2月内展会公司思路按照公司大型方案为主房车旅游活动全年组织高端的房车旅游道路12次每月1次山东省自驾车旅游规划通过将建180余处汽车营地齐鲁晚报2024年1月29日26日从山东省旅游规划设计研究院得悉，由该院主持编制的《山东省自驾车旅游总体规划》通过专家评审，开场施行。今后一两年内，我省将在各地先规划建立180余处国际标准的汽车营地。这是全国省级行政区中首个自驾车旅游的总体规划。山东省旅游规划设计研究院陈国忠院长介绍，该规划的总体时间是2024-2024年。今后一两年内，我省将在各地先规划建立180余处国际标准的汽车营地，作为今后各地建立汽车营地的示范性基地，这些营地遍布全省17市。根据规划，80%的汽车营地将依托现有景区、旅游度假区建立，另外20%的汽车营地，将选址高速路节点，或一些风景优美的区域，为省内外自驾车游客随时提供加油、住宿、汽车修理、旅游咨询等方面的效劳。据悉，我省自驾车旅游总体规划的出台，意在为外地游客以及省内城乡居民驾车出游提供便利。目前我省17市均正在建立环城市休憩带，鼓励城乡居民节假日到城郊休闲度假。以济南为例，目前南部、东部以及西部旅游业开展较早，市民周末前往休闲已经成为习惯，但北部“空缺”。有了汽车营地之后，可以为居民到北部体验黄河、林海、湿地以及温泉等旅游资提供较大的便利。因此，汽车营地有望让济南近郊休闲的“半个环”变成完好的“环”。我省现有景区千余家，其中a级以上景区300余家。景区建立消耗宏大，为了赚回本钱，经营者不断进步票价，单一的“门票经济”制约了旅游业的开展。但在当前的旅游业开展中，不少投资者对旅游的理解，仍局限在“建景区”的层面，《山东省自驾车旅游总体规划》施行后，这一观念将变得老土。“譬如有一片风景优美的湿地资，假如用来打造一个景区，不仅投入宏大，而且耗时较长。假如建立汽车营地，为游客提供住宿、导游、信息等各方面的便利效劳，可以获得增值效劳的回报。游客还可以在没有围墙的景区内，自由地放松身心，体会自然生态之美。根据规划，我省将有一局部汽车营地直接建在风景优美的区域，此举将逐渐改变投资方式和经营观念。”陈国忠院长说。据介绍，我省当前几乎没有一处符合国际标准的汽车营地。目前，省内各市对建立汽车营地这一新事物非常积极，首批就有上百单位报名申请建立。山东省旅游局还将制定《山东省自驾汽车旅游行业管理方法》和《山东省汽车露营地旅游效劳星级评定标准》，并组织开展全省自驾游示范点的评定工作。潍坊市每年安排1000万元乡村旅游开展专项资金中国旅游新闻网2024-11-2710:33:29手机看新闻记者从市有关部门得悉,为加快乡村旅游业开展,自2024年起,市财政每年安排1000万元乡村旅游开展专项资金,用于乡村旅游规划、整村农家乐改造提升、卫生达标奖励、教育培训以及扶持乡村旅游标杆示范村(点)开展。同时,各县市区政府根据当地乡村旅游开展的需要和财政现状,安排专项资金扶持乡村旅游开展。其中,县一级财政每年安排不低于市级乡村旅游开展专项资金的70%,镇一级财政每年安排不低于县级乡村旅游开展专项资金的40%规划建立23处自驾车营地在旅游交通系统建立中，规划提出了完善城市区域间旅游交通网络，规划建立连接城市周边主要景区、乡村旅游点的旅游公交网络，拓展公路效劳区旅游效劳功能。对于越来越多的自驾游游客，岛城将围绕青岛山、海、城等旅游资，依托高速公路和高等级旅游主干道，在景区、度假区聚集区附近开拓自驾车营地，健全自驾车效劳保障体系，构建青岛特色的自驾车旅游体系。结合青岛市旅游产品及自驾车线路体系特征，将青岛市营地分为山地营地、海滨营地、河畔营地共3种类型，其中山地营地12处，海滨营地4处，河畔营地7处。7.创新开展休闲产业。加快开发邮轮游艇、登山运动、水上垂钓、保健养生、温泉滑雪、房车旅游、低空飞行、修学研修等休闲产品。完善提升省级旅游度假区休闲度假功能，推进度假酒店等度假设施建立。开发与养生养老相结合的温泉休闲产品，开展温泉集群。大力开展体育旅游，开发太极拳、健身气功、螳螂拳、查拳等体育培训工程，丰富体育休闲产品文化内涵。打造一批省级海洋和内陆休闲垂钓示范基地，争取把山东打造成全国规模最大、质量最好的休闲垂钓旅游目的地。鼓励支持兰陵县建立国家农业公园，荣成市建立国家渔业公园，滨海各市建立国家海洋公园。编制山东省生态旅游规划，出台原生态旅游景区建立与管理标准，到2024年全省开展100个原生态旅游景区，打造200条特色休闲街区、2000家老字号等特色店，培育一批休闲娱乐中心和休闲综合体。适时制定出台山东省城乡居民利用自有住宅从事旅游接待管理方法。20.优化土地利用政策。坚持节约集约用地，按照土地利用总体规划、城乡规划安排旅游用地的规模和布局，严格控制旅游设施建立占用耕地。改革完善旅游用地管理制度，推动土地差异化管理与引导旅游供给构造调整相结合。编制和调整土地利用总体规划、城乡规划和海洋功能区规划时，要充分考虑相关旅游工程、设施的空间布局和建立用地要求，标准用海及海岸线占用。土地供给要适当增加旅游业开展用地。进一步细化利用荒地、荒坡、荒滩、垃圾场、废弃矿山、遥远海岛和石漠化土地开发旅游工程的支持措施。在符合规划和用处管制的前提下，鼓励农村集体经济组织依法以集体经营性建立用地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同创办旅游企业，修建立施涉及改变土地用处的，依法办理用地审批手续滨海欢乐海旅游度假区开发工程滨海欢乐海旅游度假区开发工程二、建立优势条件分析^p该工程位于滨海经济开发区旅游度假区。滨海区潍坊市北部，渤海莱州湾南畔，海岸线长69公里，海滩地势平坦，潮水涨落规律性较强，有利于建造临海的休闲娱乐设施。旅游度假区内道路、水电等根底设施建立条件已经具备。三、工程建立主要内容工程占地52平方公里，主要建立欢乐海岸、滨海港镇、港丽听海、乐活半岛、环礁海岸、东方盐湖、海上鸢都、碧海庄园、蓝色港湾九大片区，包含盐浴温泉养生区、游艇港湾综合体、不沉湖、五星级酒店群等工程。1、风筝文化产业园工程。该工程方案用地800亩，总投资约12亿元，位于山东潍坊滨海经济开发区旅游度假区内，拦海大坝合拢后，旅游度假区进入全面建立阶段，已经具备了开工建立条件。2、度假酒店群工程。该工程方案总投资约5亿元，位于旅游度假区内，各种旅游工程已经具备了开工建立条件。3、游艇码头工程。该工程占地面积150亩，总投资约6亿元。规划水上游艇码头泊位300个。该工程主要建立集办公、住宿、接待、娱乐为一体的临海综合楼、浮舟码头、游艇、仓库和维修车间及附属设施等。四、工程总投资及资金来该工程方案总投资300亿元，其中固定资产投资250亿元。五、市场及经济效益分析^p预测本工程全部投产后，每年可新增销售收入50亿元，实现利润36亿元。六、合作方式及优惠政策合资、合作、独资均可。七、工程单位及联络方式工程单位：潍坊滨海经济开发区旅游度假区建立管理办公室联络人：杨洪林联络：86—536—7572178：潍坊滨海经济开发区海事学院行政楼513：261108电子邮箱：wfbhly@诸城恐龙文化旅游区一、工程名称诸城恐龙文化旅游区二、工程单位简介诸城恐龙世界文化旅游有限责任公司成立于2024年，注册资金1000万元人民币，国有独资企业，代表诸城市政府行使恐龙文化省级旅游度假区工程投资主体职能。三、工程内容及建立规模控制区面积138平方公里，其中核心区28平方公里，规划“一核、一轴、两带、三大板块”，主要建立化石群主场馆、白垩纪公园(恐龙国家地质公园)、世界恐龙小镇、恐龙嘉年华娱乐区、恐龙文化创意产业基地。四、工程建立地点和建立条件工程建立地址位于诸城市龙都街道、皇华镇。诸城恐龙国家地质公园已立项，已办理环评手续，并建立了暴龙馆、龙立方等，完善了道路、供水等设施。五、投资总额及资金来工程总投资150亿元，资金来单位自筹、合作方合资解决。六、市场及经济效益分析^p预测诸城被命名为“中国龙城”，发现了世界规模最大的恐龙化石群、恐龙足迹群。工程获得国家文化产业示范基地、国家地质公园等称号，被列入山东省重点建立工程、山东省两区建立专项资金扶持工程。工程建成运营后，预计第一年可接待游客100万人次，5年后年接待游客300万人次，年可实现旅游收入15亿元。七、合作方式：合资、合作八、联络方式工程单位：诸城恐龙世界文化旅游有限责任公司联系人：崔卫生联络：0536－6155678电子邮箱：dizhigongyuan@山东青州·青城国际养生旅游度假区工程一、工程名称山东青州·青城国际养生旅游度假区工程二、建立优势条件分析^p山东青州·青城国际养生旅游度假区是以养生养老为核心、以旅游度假为辅助，以农业产业观光为延伸，以文化开展为灵魂的国家级旅游养生养老基地。度假区以“花香天颐，福寿人间”为主旨，融聚社会化养、文化创意、婚庆、摄影等多种产业，以产业形式为打破点，创新性地打造“养老+旅游+花卉”的产业形式。是青州市农业转型晋级和产业创新的现行区。三、工程建立主要内容〔一〕工程位于山东省青州市谭坊镇中心，占地面积9000亩。〔二〕工程一期投资145000万元，主要建立：1．养生养老产业：占地225亩，规划床位3000张，投入资金5.25亿。包括养老院落、花园洋房、天颐公寓、老年活动中心和养老会馆，医疗康复医院以及晋级医疗管护培训学校。2．旅游度假产业：以花卉产业为引擎，园区设置七大主题花卉庄园，营造万亩花海的美景，使之打造成为以花海为特质的山东旅游新品牌和国家5a级旅游景区。3．农业观光产业：以玫瑰庄园、薰衣草庄园、鼠尾草庄园、二月兰庄园和丁香庄园组成七彩花海。以花卉中通行生态小火车，还可以供游客骑自行车，打造中国“第一花道”。配套工程还有挪动休闲吧、把戏自行车和精彩瞬间等。4．文化开展产业：经青州深沉的文化融入园区，在花卉庄园内设置名人驿站，如易安居、家乐堂、酒仙舫、醉翁亭、金谷楼等，体验名人文化。四、工程总投资及资金来该工程总投资25亿元，其中固定资产投资22亿元，铺底流动资金3亿元。五、市场及经济效益分析^p预测本工程全部投产后，每年可新增销售收入2.5亿元，实现利润1.1亿元。六、工程单位及联络方式工程单位：内蒙古恒越达投资股份联系人：冯建盈联络青州市谭坊镇高木村邮编：262500电子邮箱：tfjmb2024@坊子区坊茨小镇工程一、工程名称坊子区坊茨小镇工程二、建立优势条件分析^p该工程交通便利，东临青岛港府、烟台港，南临日照港，北靠潍坊港，距青岛、济南国际机场分别只有1小时和1个半小时的路程，离潍坊机场3公里；资独特，现今保存166处100多年前的德日建筑群，是近代我国历史上珍贵的人文景观资，有其无可替代的文物价值、历史价值、建筑艺术价值和旅游开发价值；政府支持，2024年1月坊茨小镇工程纳入潍坊市城建重点工程，并成立由市财政投资公司控股的山东三维华德投资控股全面负责坊茨小镇保护开发建立工作。三、工程建立主要内容坊茨小镇位于潍坊市坊子老区，东至潍县中路，西至北海路，南至六马路，北至坊北街，占地1.97平方公里。工程规划由上海同济城市规划设计研究院编制。工程整体布局为“一轴、五区、四片”。“一轴”：即以三马路、文化街、一马路为主轴线；“五区”：即德国风貌展示区、____风貌展示区、民国风貌展示区、铁路文化展示区、会展酒店功能区五个功能区；“四片”：即民国小镇居住区、特色品质居住区、艺术学院教育区和滨河环境生态区四个特色片。主要建立风情餐饮一条街、奢侈品品牌一条街、旅游地产工程、坊茨1898艺术村、总部经济科研中心、知名企业总部聚集区、欧洲风情演艺馆、高端特色住宅区等工程内容。四、工程总投资及资金来工程总投资：工程方案总投资3.2亿美元。资金来及资本金构成：一是政府投入，二是市场融资。五、市场及经济效益分析^p预测以开发后功能类似的成熟区域为参考，根据潍坊市的实际情况，经专业测算，本区域开发将获得890亿的收益，第2年开场出让土地回现，第5年实现当年收支平衡。工程税后利润为328亿元，税后本钱利润率达107%，税后投资利润率为64%。区域产业和经济开展，将增加税收和促进就业。六、合作方式及优惠政策合作方式：合作、合资均可。优惠政策：按照《潍坊市重点产业工程投资鼓励政策》〔潍政办发〔2024〕14号〕的规定，固定资产投资3亿元以上，投资强度在400万/亩以上的旅游开发工程〔五星级及以上酒店等，住宅和商铺开发局部除外〕，分别在土地、金融、财税、规费等方面给予优惠。七、工程单位及联络方式工程单位：山东三维华德投资控股联系人：山艳平联络：0086－536－2287600：坊子区三马路138号邮编：261200电子邮箱：ellenwf@寒亭区杨家埠文化生态旅游工程一、工程名称寒亭区杨家埠文化生态旅游工程二、建立优势条件分析^p工程秉持“社会效应”与“经济效益”双丰收理念，顺应当前文化产业大开展的良好机遇，借助杨家埠深沉的历史文化底蕴，按照“一心两翼”的总体思路，以杨家埠民间艺术大观园为核心，向东、西两个方向布局建立“文物展示、文化学术研究、文化创意体验、文化产品交易、艺术品鉴定拍卖”等工程，促进“文化、旅游、商业”的有机结合，构建“以文化带动旅游，以旅游推动商业，以商业助力旅游”的区域产业开展新格局。三、工程建立主要内容占地493亩，总建筑面积49万平方米以上。其中新开发地块四个，主要内容为：在浞河西岸的年画公园100亩地块，开发建立文博院；在大观园西侧的163亩地块，开发建立大型的文化艺术品交易市场；在浞河会所东侧的85亩地块，开发建立文化艺术创意生活体验区；在富庭大第南侧的145亩地块，开发建立高尚居住社区。目前，文博院已举行奠基仪式，正在全面清理平整场地，年底启动建立；文化艺术品交易市场的规划设计正在进展中。四、工程总投资及资金来该工程总投资20亿元，其中固定资产投资18亿元，铺底流动资金2亿元。五、市场及经济效益分析^p预测本工程全部投产后，每年可新增销售收入2亿元，实现利润0.6亿元。六、合作方式及优惠政策工程由北京琦润盛世投资公司投资开发，北京琦润公司还将收买杨家埠民间艺术大观园，进展改扩建，提升其建立开展程度。七、工程单位及联络方式工程单位：杨家埠管委会联系人：姜楠楠联络：7267175：寒亭区友谊路136号邮编：261100电子邮箱：htlyj2024@昌乐县元宝山文化休闲旅游度假区工程一、工程名称昌乐县元宝山文化休闲旅游度假区二、建立优势条件分析^p该工程位于朱刘街道宝通街以南，刘坤社区以西，朱孔路以东，元宝山周围，潍坊与昌乐半小时经济生活圈之内，区位优势明显，交通便利。工程占地面积2000余亩，工程总投资20亿元，其中文化产业园工程主要开发建立高档酒店、商务会所、森林公园、滑雪场等，建筑面积约6万平方米，工程建成后将成为辐射整个潍坊及周边地区的集高档休闲、文化娱乐为一体的高端文化产业园；房地产开发工程主要建立底层住宅区、多层住宅区、高层公寓区，公共设施区等，建筑面积约45万平方米，工程规划住户4000户，建立完成后将成为当地颇具特色的宜居养生府邸。三、工程建立主要内容规划总占地2000亩，其中规划用地的西半局部可以建立文化产业园，即朱孔路以东，主要开发酒店、会所、公园、滑雪场等，建筑面积约6万平方米，工程建成后将成为辐射整个潍坊地区的集高档休闲、文化娱乐为一体的高端文化产业园；规划用地的东半局部可以开发房地产，即刘坤社区以西，主要建立低层住宅区、多层住宅区、高层公寓区，公共设施区等，建筑面积约45万平方米，工程规划住户可到达4000户，停车数4000辆，建立完成后将成为当地颇具特色的宜居养生府邸。四、工程总投资及资金来工程总投资20亿元，其中固定资产投资15亿元，铺底流动资金5亿元。五、市场及经济效益分析^p预测工程见效快，利润大，市场风险小，既符合国家开展相关政策，又能满足街道开展效劳业、进步城镇化程度的需求，投资效益好，市场前景广阔。预期该工程投资回报率不低于10%，建成后年经济效益总共可达1亿元。六、合作方式及优惠政策投资者可通过独资、合资、合作等方式投资建立。投资者除享受昌乐县招商引资相关优惠政策外，还享有以下几个方面的政策支持：土地方面投资者按标准缴纳土地使用费，其中县级土地指标费待投产达效后，从企业上缴税收的地方留成局部中等额奖励给投资者，对于投资强度大、科技含量高、带动力强的创业园，可采取一事一议的方式，将县级土地指标费提早等额奖励给创业园投资者。资金扶持方面昌乐县设立中小企业开展专项资金，主要扶持高科技型、成长型和公共效劳型工程，设立中小企业“过桥”资金，为中小企业缓解应急资金困难。金融支持方面昌乐县政府协调金融机构帮助投资者优先解决资金需求，并引导金融机构在工程区内设立相应的效劳机构。七、工程单位及联络方式工程单位：朱刘街道办事处联络人：桑海伟联络昌乐县朱刘街道办事处：262404电子邮箱：zljw2024@高密东北乡文化旅游区工程一、工程名称高密东北乡文化旅游区工程二、建立优势条件分析^p文化是旅游的灵魂，旅游是文化开展的重要途径，旅游本身就是文化产业。莫言，中国当代著名作家，中国首位诺贝尔文学获得者，他是高密的，是中国的，更是世界的。高密东北乡给莫言的创作提供了不竭的动力泉。在莫言先生获得诺贝尔文学奖后的今天，叫响莫言文化品牌。打造“高密东北乡红高粱”文化旅游工程有着更为特殊意义。工程规划由北京大地风景旅游景观规划院总体规划，规划理念充分利用当地地理资和人文资，把发生在莫言先生故土--高密东北乡的故事及景观进展周密的串连，集地、人气、民俗于一体。三、工程建立主要内容以莫言故居保护为核心，在保护的根底上进展适度开发，分三期建成胶河文学景观带、印象平安庄莫言文学体验区、青草湖世界文学夏令营、红高粱庄园乡村度假区以及公婆庙原址、孙家口伏击战原址、红高粱影视基地等内容，将莫言文学作品中的“高密东北乡”景点场景移植到现实中来，并以诺奖为契机，开发相关文化旅游产品，满足游客观光、体验、励志等多元需求。一期主要建立印象平安庄莫言文学体验区，由高密市永平再生资投资建立，将其打造成为世界文学旅游目的地和中国百年乡村博物馆。主要包括以下景点：一心莫言故居百年乡村文化体验区〔包括一个故居、十个院子、百种记忆〕；一环红高粱文化休闲走廊〔千顷高粱〕；一带胶河生态景观带〔万米游线〕；三区青草湖红高粱影视城、孙家口影视拍摄遗址公园、东北乡红高粱度假庄园；多点红高粱种植基地、胶河钓鱼岛休闲码头、公婆庙惨案纪念馆、朱家____原址观光区、五七干校、红高粱酒文化博览园等，以旅游业“吃、住、行、游、购、娱”六大要素为中心，以建立莫言故居文化旅游为核心，以胶河为纽带，以文化交流、度假娱乐、国际会展、拓展基地、农业观光、梦幻影视、休闲观景于一体的休闲度假风景区，以独特的内在、外在魅力吸引中外游客。工程建立地址位于高密市胶河疏港物流园区。高密东北乡文化旅游区规划工作由北京大地风景规划设计院承接，目前已完成《高密东北乡文化旅游工程总体规划〔2024-2024年〕》和《莫言故居保护及核心区修建性规划》。莫言故居百年乡村文化体验区和红高粱影视基地已经开工建立。四、工程总投资及资金来该工程总投资16.7亿元，其中固定资产投资1亿元，铺底流动资金1亿元。五、市场及经济效益分析^p预测该工程建成后，年实现运营收入80000万元；利润总额58098万元，所得税14525万元，税后利润43574万元。本工程通过“个十百千万”工程，即“一个故居、十个院子、百种回忆、千顷高粱、万米游线”工程，预计一期规划期末有望实现旅游收入3600万元，二期规划期末有望实现旅游收入5亿元，前景比较乐观。六、合作方式及优惠政策独资、合资、合作七、工程单位及联络方式工程单位：高密市旅游局联络人：薛涛联络：0086－536－2212110：山东省高密市康成大街2999号：261500电子邮箱:gmslyj@青州西南山区旅游景区小火车游览观光工程一、工程名称青州西南山区旅游景区小火车游览观光工程二、建立优势条件分析^p该工程位于青州市西南山区，区位优势明显，是山东省境内东西南北客流的中点，现有仰天山、泰和山、井塘古村落群•玲珑山、云门山文化旅游度假区、九龙峪风景区、清风寨、黑虎山水库、钓鱼台水库、八喜谷、百纳城酒庄、神秘山寨等十余处景区，既有成熟的传统旅游景点，也有新建、续建的新兴旅游景点。西、南方向接济南、曲阜、泰安，东去通青岛、烟台，市境西邻淄博，东临潍坊。对外交通联络便捷，有济青高速、长深高速、胶济铁路经过，间隔济南机场仅需一个半小时车程，陆空交通非常方便。三、工程建立主要内容该工程主要对青州市西南旅游片区的旅游资进展有效整合，完善根底配套设施建立。通过完善道路、停车场、景区观光小火车等配套设施，提升景区的档次和程度，将整个西南山区建立为集休闲、度假、餐饮、观光为一体的综合性旅游区，全力打造国内知名的“生态、休闲、养生、田园”式乡村旅游基地。四、工程总投资及资金来西南旅游片区资整合及配套设施建立预计需投资15亿元。资金招商引资、地方政府支持、银行贷款。五、市场及经济效益分析^p预测2024年，旅游人数490万人、旅游总收入44.7亿元，2024年前三季度旅游人数582万人、旅游总收入61.3亿元。该工程市场前景良好，开发投入运营后，预计五年左右可收回本钱。六、合作方式及优惠政策合作方式：独资、合资、合作七、工程单位及联络方式工程单位：山东省青州市旅游局联络0536-3221382单位地址：青州市大明衡王城a座：262500电子邮箱：qzslww@临朐县双雀山生态旅游区一、工程名称双雀山生态旅游区〔山东宋香园生态世界〕二、建立优势条件分析^p双雀山又名大崮，与禅堂崮南北对峙，位于石家河与白沙交界处，因山形似双雀落地故名，山为东西走向，西顶有石围子残墙，古齐长城即蜿蜒于其南。相传刘金定在此举义旗建山寨，现旗杆窝、驯马场和马蹄印等踪迹仍存。该山海拔513米，面积4平方公里，植树绿化近万亩，疏松滴翠，满山遍植果树。经北京盛世唐人旅游规划设计院对双雀山生态旅游区建立工程进展规划设计，将建成集吃、住、玩、乐、游为一体的休闲旅游及度假胜地。三、工程建立主要内容1．工程分三期规划建立，近期2024年—2024年，为重点建立期；中期2024年—2024年，为系统完善期；远期2024—2025年，为优化提升期。总体规划面积7105.17亩，工程总投资12.56亿元。2．根据资特色、地域构造、市场趋势及工程开展方向，将双雀山生态旅游区规划设计为“一环、一心、三区”。即生态交通景观环、沂蒙宋镇接待效劳中心、四季花海生态休闲区、穆柯山寨文化体验区、白龙禅境禅茶养生区。根据规划一期主要开发：穆柯寨效劳中心、心语爱情馆、主题cs乐园、修复齐长城、文化表演广场、入口〔游客效劳中心、停车场〕、庭院度假会馆、园林休闲街区、四季花海等景点。二期主要开发：热气球婚礼广场、森林伊甸园、芳疗科普中心、天上浪漫街市、白龙禅院等景点。三期主要开发：宋文化主题酒店、低碳露营公园、禅茶度假园、慢动绿林等景点。四、工程总投资及资金来根据规划共计投资12.56亿元，其中固定资产投资11.56亿元，铺底流动资金1亿元。五、市场及经济效益分析^p预测双雀山生态旅游区的开发将与周边景区形成互补，极大的进步临朐的旅游竞争力，根据分析^p预测，旅游区建成后，每年将为当地新增旅游收入1.05亿元，通过景区分流，预计区域带动效应为1.5倍，每年为临朐增收15亿元，同时还能加快当地农业构造调整，开展新型创意农业，实现农业增收。六、合作方式及优惠政策合作方式：独资或者合作开发优惠政策：帮助争取上级专项资金，投资方享受____规定的招商引资优惠政策。七、工程单位及联络方式工程单位：山东宋香园现代农业联络人：张假设同联络：0086－0536－3651730：临朐县寺头镇石家河大时家庄：262606电子邮箱：sdsxyxdny@滨海盐博园工程一、工程名称滨海盐博园工程二、建立优势条件分析^p潍坊滨海经济开发区拥有东周盐业遗址群珍贵资，盐文化历史悠久，具备挖掘开发的先天条件。三、工程建立内容该工程主要以滨海盐文化为主题开发盐浴、盐产品展区、游乐园等，建立山东省影响力最大的盐博园。四、工程总投资及资金来工程总投资约10亿元，以招商引资为主。五、市场及经济效益分析^p在山东乃至国内，盐文化均为稀缺文化，具有较强的吸引力，按照每年接待游客200万人次计算，加上完善的配套设施，投资回报率为3年。六、合作方式及优惠政策合作、合资、独资均可。七、工程单位及联络方式工程单位：潍坊滨海经济开发区旅游度假区建立管理办公室联络人：杨洪林联络：86—536—7572178：山东潍坊滨海经济开发区海事学院行政楼513：261108电子邮箱：wfbhly@高密红高粱文化旅游体验基地工程一、工程名称高密红高粱文化旅游体验基地二、建立优势条件分析^p该工程位于高密市胶河疏港物流园区，是2024年诺贝尔文学奖获得者、当代著名作家莫言先生的家乡，也是国际著名导演张艺谋的成名作、电影《红高粱》的拍摄基地，是传统意义上的高密东北乡，这里民风淳朴，文化底蕴深沉。三、工程建立主要内容1、莫言文学体验区。将对莫言故居正屋进展翻建，重新建立东西两厢，恢复莫言青少年时房屋的原貌，屋内陈列物品已搜集了一局部；在故居周围建立莫言作品展示室，展示莫言各个时期的图文资料，将局部作品中的故事情节用蜡像、泥塑、扑灰年画等形式进展再现，让参观者更加直观、更加具有现实感的感受莫言先生的作品。2、红高粱文化旅游度假区。就是结合海清铁路在滞洪区取土300多亩形成的海青湖为中心，依托“三河一库”串联工程，将胶河水引入海青湖，体会莫言小说里面描写场景；在湖中岛建立餐饮、住宿、垂钓、游艇和茂腔剧院等配套旅游设施。3、《红高粱》系列影视作品展示区。在孙家口伏击战原址，以青纱桥为中心，将胶莱河两岸的土地，进展保护性开发，两岸全部种下红高粱，夏天是一望无边的青纱帐，秋天是漫天通红的红高粱，充分展现《红高粱》电影里面的红高粱场景；建立红高粱影视城，全天播放由莫言作品改编的影视作品，让游客参观完景点之后，观看电影、电视剧，既到达休息的效果，又可以对所参观的景点进展加深记忆。在运粮河南岸复建红高粱酒坊，利用当年的传统工艺，以我们当地的红高粱、地瓜干等为主要原料，烧制红高粱酒，建立农家宴菜馆，在青纱桥上再现《红高粱》里颠轿、骑毛驴等场景，让游客现场感受《红高粱》故事情节，更加直观、更加现实的理解高密东北乡的淳朴和剽悍。4、乡村游假日度假区。就是以现有的齐稼庄园为依托，面向胶东半岛沿海城市打造乡村假日游度假区。设旅游度假区、旅游观光区、现代农业体验区、游客接待中心、百果园、特种苗木基地、绿色蔬菜基地七个大区；建立有机蔬菜，专门供给青岛、烟台等周边的大中城市的超市，同时方便假日前来旅游的市民；建立开心农场，租赁给城市家庭，让他们自己体验种菜的乐趣，以此吸引他们假日前来旅游观光；面向高端客户建立高档会所和临水别墅，建立跑马场、网球场等娱乐设施。5、胶河沿岸景观带。主要是打造一条水上观景线，对境内6.5公里胶河进展高标准治理，拓宽河道、沿河岸两侧200米胶河建立休闲旅游长廊，栽植高档苗木，种植桃树等景观果树。将沿青沙路东侧打通连接胶河和运粮河的通道，使胶河和运粮河连为一体，从莫言故居屋后的胶河，可以直接乘坐游船到达孙家口伏击战原址景点。四、工程总投资及资金来该工程总投资6.7亿元，其中固定资产投资1.2亿元，铺底流动资金0.6亿元。五、市场及经济效益分析^p预测本工程全部建成后，每年可新增销售收入10亿元，实现利润5000万元以上。六、合作方式及优惠政策独资、合资、合作七、工程单位及联络方式工程单位：高密市旅游局联络人：薛涛联络：0086－536－2212110：山东省高密市康成大街2999号：261500电子邮箱:gmslyj@昌邑市海洋生态休闲旅游度假区工程一、工程名称海洋生态休闲旅游度假区工程二、建立优势条件分析^p该工程位于国家“三区”建立的前沿主阵地，地理位置优越，区位优势明显，客定位全省及周边省市，本工程全部建成后，预计每年可接待游客60余万人次。三、工程建立主要内容该工程位于我市北部沿海，依托国家级滩涂湿地万亩柽柳林自然保护区，在立足保护的根底上，通过适度开发，将北部沿海建立成为集盐田观光、海滩拾贝、越野探险和柽柳踏青等于一体的特色旅游景区，打造“休闲乐园，盐疗圣地”。四、工程总投资及资金来该工程总投资6亿元，其中固定资产投资5亿元，铺底流动资金1亿元。五、市场及经济效益分析^p预测本工程全部投产后，每年可新增销售收入5000万元，实现利润4200万元。六、合作方式及优惠政策合资、独资、合作。七、工程单位及联络方式工程单位：昌邑市旅游局联络人：刘凯联络：0536－7111669：昌邑市交通街会议中心一楼：261300电子邮箱：cyslyj2024@临朐县“梦幻火山”旅游开发工程一、工程名称临朐县“梦幻火山”旅游开发工程二、建立优势条件分析^p“梦幻火山”旅游开发工程主要景观围绕擦马山—山旺国家地质公园景观大门的中轴线上进展布局，其中观景台设置在山旺国家地质公园大门的西侧。2024年山旺镇与北京创意设计研究院合作开发，对镇旅游产品进展整体筹划和包装，通过电视、报纸、网络等新闻媒体，采用报道、广告、专题片等形式，对山旺镇旅游整体形象进展系统、持续的宣传推荐，以扩大知名度。目前已完成三梦幻火山主体旅游工程和三山开发的概念性规划，并调整了相关地块的土地规划。另外积极与中青旅等央企进展对接，加大招商力度，努力把龙岗镇建成乡镇旅游线上一个集生态、文化、休闲、度假为一体的旅游新亮点。三、工程建立主要内容通过梦幻火山大格局战略，工程建成后，将形成山城相依、功能平衡、优势互补、共同开展的新型旅游产业格局。总体规划布局为：一核：擦马山核心景观区；三板块：梦幻火山主题板块、灵山文化板块、尧山休闲文化板块；七组团：梦幻火山组团、恐龙时代组团、魔兽世界组团、地球演绎组团、度假休闲养生组团、灵山文化组团、尧山休闲文化组团。修建通往火山口的游道，采用人工建造的方式将火山锥加高，形成规模更大的火山山体，在火山口垂直深挖30-50米的火山口探险景观通道。火山口探险观光可以采用攀爬和环形楼梯两种方式，此外，火山口也是“梦幻火山实景光影秀”的主景舞台。游客既可以在这里，观看火山喷发实景光影秀、火山歌舞演出、焰火晚会；又可以在这里尽情领略游乐体验，享受养生美食，尽情体验火山岩温泉养生。四、工程总投资及资金来该工程总投资5.2亿元，其中固定资产投资4.3亿元，铺底流动资金0.9亿元。五、市场及经济效益分析^p预测本工程全部投产后，每年可新增销售收入0.8亿元，实现利润0.3亿元。六、合作方式及优惠政策合作方式：招商引资优惠政策：帮助争取上级专项资金，投资方享受____规定的招商引资优惠政策。七、工程单位及联络方式工程单位：山旺镇政府联系人：吴洪庆联络：***：山旺镇政府文化体育旅游中心邮编：262617电子邮箱：lqlgjfb@潍坊市每年安排1000万元乡村旅游开展专项资金中国旅游新闻网2024-11-2710:33:29手机看新闻记者从市有关部门得悉,为加快乡村旅游业开展,自2024年起,市财政每年安排1000万元乡村旅游开展专项资金,用于乡村旅游规划、整村农家乐改造提升、卫生达标奖励、教育培训以及扶持乡村旅游标杆示范村(点)开展。同时,各县市区政府根据当地乡村旅游开展的需要和财政现状,安排专项资金扶持乡村旅游开展。其中,县一级财政每年安排不低于市级乡村旅游开展专项资金的70%,镇一级财政每年安排不低于县级乡村旅游开展专项资金的40%房车营地投资方案篇二**房车自驾营地工程建议书**房车自驾营地工程建议书11工程总论21.1工程背景21.2工程概况31.3工程建立意义42工程单位介绍53工程规划与建立规模53.1工程功能规划53.2工程建立规模83.3工程投资预算94工程施行94.1工程合作运营形式94.2市场运作104.2.1客户群定位104.2.2产品104.2.3市场营销105盈利形式分析^p115.1住宿板块板块115.2购物板块115.3器材租赁125.4餐饮板块125.5娱乐休闲板块126盈利预测12工程总论1.1工程背景我国旅游市场已经进入群众化、产业化开展的新阶段，旅游消费多元化、个性化的特征日益明显。原生态游、乡村游、文化体验游等明显成强劲增长趋势。作为房车自驾营地是生态游、乡村游的一个高阶的旅行方式，其个性化、自由性、体验度，完全满足如今度假客户的核心诉求。房车自驾营地对生态的保护利用也是其他工程无法比较的，利用房车、木屋、集装箱的挪动性有效了保护生态环境。有效的发挥生态环境的价值，同时让游客享受真正的原生态度假体验。国家政策导向：1、海南省旅游委于2024年11月发布：海南省自驾车房车露营旅游开展总体规划2、2024年8月22日，国务院发布2024年第31号文件《关于促进旅游业改革开展的假设干意见》〔以下简称《意见》，引起了全社会的宏大反响。《意见》在大力推动常规旅游业的同时，还明确指出要“积极开展休闲旅游度假”，并首次将房车露营产业提升至国家层面，《意见》明确强调：“建立旅居全挂车营地和露营地建立标准，完善旅居全挂车上路通行的政策措施”。3、国务院总理与2024年10月29日主持召开国务院常务会议，部署推进消费扩大和晋级，促进经济提质增效。会议要求重点推进6大领域消费。其中第四条：晋级旅游休闲消费，施行乡村旅游富民等工程，建立自驾车、房车营地。4、2024年12月4日，国家体育总局正式批准体育行业标准《汽车露营营地开放条件和要求》，该标准于2024年1月1日起施行，标志着第一部国家标准诞生,中国汽车露营营地标准化建立全新起航。5、2024年8月--国务院正式发文：关于进一步促进旅游投资和消费的假设干意见.其中在时间节点以及量级规模上对自驾车、房车营地做出了明确要求：加块自驾车房车营地建立。到2024年鼓励引导建立自驾车房车营地1000个左右。6、2024年8月18日。国家旅游局副局长吴文学：房车露营将成为十三五旅游投资重点1.2工程概况**房车自驾营地主要是汽车营地、房车营地以及帐篷营地，三大功能板块构成。营地具有独特的自然景观，有住宿设施，休闲娱乐的内容。徒步或骑行的游人在此可使用自备露营设施如帐篷；可为自驾车游人租借小木屋；可为房车(拖车)外出旅行而作短时间或长时间居住、生活，而配有运动休闲、儿童游乐、娱乐活动等设施，能安排有体育休闲、娱乐活动、演出节目，具有公共效劳设施、平安保障的旅游休闲度假社区。自驾车、房车旅游露营地是可以满足各种自助旅游者生活补给和休息需求，集景区、娱乐、生活、效劳为一体的综合性露营度假场所1.3工程建立意义接轨现代国际旅游开展趋势，树立海南国际旅游岛的形象；进一步丰富海南省的旅游产品，加快海南旅游业转型晋级；将房车旅游和乡村旅游有机结合起来，促进社会新农村建立；充分发挥定安地区特色旅游资优势，建立**房车自驾营地的社会及经济效益分析^p：1、为**引入自驾车、房车客流量。2、增补**旅游板块的特色内容工程3、通过营地的生态美食、采摘、养身等消费工程带动周边劳动力就业和经济开展。4、有效的利用自驾车房车自由度的优势，可以带动周边30公里范围内的小型特色旅游景点。例如：定安冷泉、高林村、等。2工程单位介绍3工程规划与建立规模**房车营地工程总体规划面积300亩分三期完成2024年-2024年一期占地约100亩；2024年-2024年二期占地约120亩；2024年-2024年三期占地约80亩；一期完成根底建立和120套住宿设施及相关配套二期完成独立的养生片区建立及增补一期容量的缺乏。同时完成完善扩大配套娱乐设施三期根据市场情况酌情建立3.1工程功能规划〔一〕综合效劳区效劳区采用集装箱加大型帐篷的方式搭建，1、游客接待中心2、购物店3、娱乐器材租赁中心4、公厕5、洗衣房〔二〕餐吧区采用木屋构造根据林木坡地间的空隙搭建茶吧咖啡吧及快餐吧〔三〕欢乐菜园喧闹的城市生活，高压力的工作，许多都市人开场憧憬悠闲的田园生活，和过去的农村人渴望前往城市的情况恰恰相反，呈现出了“逆城市化”的开展趋向。加上食品平安问题越来越受关注，亲自种植、采摘瓜果和蔬菜满足了人们对绿色食品的追求，逐渐成为一种潮流。“欢乐菜园”是集休闲、娱乐、教育、效劳于一体的全新工程，是针对都市精英白领、家庭儿童游量身定制的体验园。拟与农家现有的种植用地合作经营，分为蔬菜种植区和家禽养殖区两大功能区。1、蔬果种植区“欢乐菜园”旨在为广阔市民和孩子提供一个在玩耍过程中认识、理解农产品的时机，体会农业消费的乐趣与辛苦，深化节约粮食和尊重劳动成果的特色工程。让城市出生的孩子得到实际的认识农业消费。游客在园区收获的蔬菜，可在园区当场食用，也可带回家或送人。2、家禽养殖区分为散养区和家禽室两局部，具有观光性质。园区在菜地配套养殖局部家禽：鸡、鸭、兔子等，遵照种养结合的生态形式，将各种资有机的结合在一起。向养殖的家禽喂养采摘剩余的菜叶和种植的杂粮，不引入任何饲料和添加剂。家禽排泄物作为农家肥发酵后再返回到田间使用，充分利用资。〔四〕房车泊位区建立50个房车营位，及包容100辆车的自驾车停车场〔五〕购物租赁中心出售各类特产、生活用品、户外用品、渔具等各类生活娱乐用品。〔六〕生态美食体验区就地取材原汁原味。〔七〕木屋区在橡胶林及坡度较大的地区因地制宜搭建小木屋，提供给游客住宿使用。〔八〕水上乐园为儿童青少年打造亲水的娱乐工程〔九〕帐篷露营海岸线前方的防护林设置为公共帐篷露营区，游客可在此搭帐篷露营，赏湖畔，看星光闪烁的夜空，听哇叫。是都市人繁忙生活之余最简单的幸福。〔十〕儿童游乐场园区内设置儿童游乐设施，一家出游的客人，游览完寓教于乐的欢乐菜园之后，把孩子带到这里，便可去游览其他工程。让孩子开心玩耍的同时，家长也能放心玩耍。〔十一〕自行车道利用园区的作业车道，作为养身休闲运动的设施。供游客骑行漫步。3.2工程建立规模一期方案建立目的：〔投资建立周期为1年，用地为60-100亩〕1、房车营位30个，2、木屋别墅40套3、集装箱屋40套4、特色帐篷屋10套5、综合效劳中心1个6、根底建立〔水电、消防、排污、平整、绿化、停车场等〕7、水上乐园及儿童游乐场工程一期建立规模为：占地100亩,年接待量年接待人次7万。3.3工程投资预算1、房车营位30个，房车30部，投资规模600万2、木屋别墅40套投资规模240万3、集装箱屋40套投资规模200万4、特色帐篷屋10套投资规模50万5、综合效劳中心1个投资规模30万6、根底建立投资规模200万7、水上娱乐中心投资规模50万8、购物中心投资规模20万总投资1400万工程施行4.1工程合作运营形式逍遥集团在海南岛布局环岛房车自驾营地。集团投入基建及运营，搭建好营地平台。然后引入多方合作机构参加到海南环岛房车自驾体系，合作商有：房车厂商、集装箱厂商、木屋商、资金合作投资商、各类娱乐配套运营商。4.2市场运作4.2.1客户群定位1、海南岛外自驾车客户群体，岛外游客为主2、海口市周末度假群体，家庭单位为主4.2.2产品1、**自驾一日游2、房车东线自驾一日游3、休闲养身套餐〔5日起步〕4、**骑行一日游5、海口家庭亲子一日游6、单位团体定制游4.2.3市场营销1、通过海口门店合作引入海口一日游自驾用户2、通过网络渠道〔天涯、携程、去哪儿、淘宝等〕销售3、与户外机构合作〔拓展公司、骑行俱乐部、户外社群〕4、海口自驾车租赁体系合作5、逍遥集团岛外销售渠道合作6、岛内房车运营机构合作引入流量7、自建微信____引流客户盈利形式分析^p5.1住宿板块板块一、理财投资销售借鉴北京露营公园的形式。将房车和木屋绑定地块。将物权和地租合并成类酒店产权的消费理财产品。年限控制在30年内。一般一个木屋、集装箱、或房车占地在300平米。预计每套销售利润在3-6万一套。每个营地的木屋集装箱房车数量100个以上。二、住宿销售业务委托销售房车住宿收入，采用销售额分成形式。三、房车泊位对于自驾房车用户。收取泊位费用5.2购物板块根据营地特征建立购物商城，出售旅游特产、当地果蔬特产、户外用品。生活用品。预计按100个住宿单位来计算。月毛利收入可在10万以上5.3器材租赁户外用品、露营帐篷、运动器材、烧烤用具、等租赁效劳收入。按100住宿单位。月毛利收入约3万5.4餐饮板块自助快餐及烧烤、农家乐美食、茶吧的餐饮收入。按一百个住宿单位计算月盈利在10万5.5娱乐休闲板块小型水上工程、电玩、垂钓等。月销售额在5-10万。盈利预测一、住宿销售毛利预测〔头三年的平均入住率约百分之五十核算〕1、房车15部*120元毛利*30天=540002、木屋20个*80元毛利*30天=480003、集装箱及帐篷20个*60元毛利*30天=36000二、娱乐效劳毛利按平均每月3000人核算月毛利约30000三、餐饮消费按平均每月3000人次计算，人均毛利20元，月毛利约60000月销售毛利合计约：23万，除掉管理运营费用，折旧，合作分成。约有月12万元的税前利润，年度毛利在150万元如入住率到达百分之75以上，月利润可达20万元。年毛利达250万以上。房车营地投资方案篇三国内外房车营地的开展研究房车营地起步于欧美国家，近年来，伴随着我国经济社会的快速开展和居民生活方式的转变，旅游消费的个性化和多元化趋势日渐明显，在我国，自驾车旅游、背包徒步旅游、房车露营旅游等新型旅游业态也得到了迅速开展。但是，在这十余年的开展历程中，房车露营相对来说还属于较新的概念，更多是被用于户外探险、商务接待、影视拍摄等特殊领域，真正使用房车露营、旅游休闲的人那么很少。与此同时，房车的增长急需与之配套的露营地的增长的大力支持，可是我国房车营地的开展还比较缓慢，至今国内尚没有成规模的营地出现。由此可见，我国的房车露营及营地的建立与开展还未跟上市场需求，还需要进一步挖掘其潜力。一、关于房车与露营地的概念1、房车房车，英文全称recrcatlonalvehicle，简称rv，它兼具“房”与“车”两大功能，但其属性还是车，是一种可挪动、具有居家必备设施的车种。房车旅行集“衣、食、住、行”于一身，驾着房车的旅行途中不必担忧住所、交通和餐饮问题，房车是实现人们“生活中旅行，旅行中生活”的现代化产品。2、房车营地房车是挪动的家，那么露营地就是挪动之家的停靠点。露营地具有广义与狭义之分，广义的露营地是指具有一定面积、可供人们进展露营活动的某一片土地。狭义的露营地指较为专业的露营地，指具有一定自然风光，可供人们使用自备露营设施如帐篷、房车或营地租借的小木屋、挪动别墅、房车等进展短期或长期居住、生活，配有运动游乐设施、日常生活效劳设施并安排有娱乐活动、演出节目的占有一定面积、平安性有保障的娱乐休闲小型社区。3、房车营地的分类营地按其功能装备的不同可分为停靠式房车露营地与常规式房车露营地。而根据所处环境的不同，我们也可以将露营地划分为以下六种类型：山地型露营地、海岛型露营地、湖畔型露营地、海滨型露营地、森林型露营地、乡村型露营地。二、其他相关概念房车营地不仅为房车旅游者效劳，同时也效劳于背包客、自驾车游客等群体。1、自驾车旅游自驾车旅游区别于传统参团方式的旅游，主要是指旅游者自己选择交通工具，自己驾驶或乘坐非营运车辆自主进展旅游活动的行为。2、背包游背包游是自助旅游的一种很形象的称呼，指自由旅行者，一般这种自由旅行者会背着一个大包，包里放有旅行中使用的东西，旅行者自行安排交通，住宿，假如是露营，那么需要背上相关的帐篷、睡袋等物品，可以根据自己的爱好安排行程并参观的景点。三、房车旅游、自驾车旅游〔及背包游〕的共同特征房车营地的效劳对象具有一定的共同特征，可以从以下几个层面来看：1、交通工具的特指性他们驾驶或乘坐的交通工具是非营运性质的载客机动车，包括房车、私人车辆、单位非营运车辆、徒步等。2、人员的同一性旅游活动中驾驶人员和乘坐人员〔或徒步成员〕同时具有旅游者的身份。3、旅游安排的自主性交通工具是自己掌握，因此，旅游目的地的选择、旅游时间的安排及中途的停靠等具有明显的自主性和随机性。四、房车营地的根底设施如同星级酒店与招待所一样，从最简陋的营地到最豪华的营地会有天壤之别。但一般意义上的房车营地都会有以下设施：房车停车位、饮用水、照明电补给、排污及平安防卫等效劳。当然房车营地远不止这些。房车营地应该是集景区、娱乐、生活、效劳为一体的综合性旅游度假场所。营地内不仅各种设施齐全，有较为完善的安保系统，独立的饮水和污水处理系统，装备生活用电。生活区域内有现代化的卫生设备，淋浴、卫生间，并提供洗衣、熨衣、煤气等效劳设施；还应该特别强调营地的环保，低碳减排；充分利用各种可创造性能，以节约资。营地内还应设有超市、邮局、诊所、酒吧、餐馆、健身房等，完全可以满足游客日常生活的需要。在娱乐和运动区域内，开拓有健身、球类、游泳、高尔夫、儿童游乐园等多种运动场地和多功能厅，供游人使用。1、停靠式营地的根底设施停靠式营地一般能做到提供简单的房车补给就可以了，如房车生活用电、上下水、排污等。这类营地大多不拥有怡人的风光〔或是不在著名的风情区内〕，设施比较简单，有小型商店〔超市〕、快餐等。间隔人口密集地区大约在百公里以上。这类营地仅是作为人们旅程中的补给、短暂休息的场所，一般不会在这里做过多停留。停靠式营地不可缺少，但不能代表房车营地开展的方向。2、综合型营地的根底设施综合型营地地理位置优越，本身就拥有怡人的风光或是建在湖边、海岸、风景名胜区内，所以，人气很旺。营地内所有的停车区域及夜间所有的步行道都有足够的照明,完善的平安保障系统及消防设备。营地内不仅设诸如木屋住宿、房车住宿、帐篷区域，餐厅饮食、商店超市，还有供游人使用的野餐区，设置野餐桌椅和烧烤工具。有儿童游乐设施，如秋千〔原木扎成的秋千椅〕或滑梯等。有运动场所，包括篮球场、羽毛球场、网球场、游泳池等。成人游乐设施齐全，包括钓鱼池、桑拿房、酒吧及其他娱乐设施。有租赁业务〔船、钓具、自行车、等〕。有加油站、简单维修设施等。有卫生效劳设施如小型医疗站。营地内设有邮电及应急通讯设备、办公设施〔inter〔e-mail〕、、复印〕，有紧急预警系统，紧急状况下，可以24小时随时通知到所有的客户。营地可承受信誉卡、可享受叫餐效劳、洗车效劳及旅游信息效劳。营地常年有系统地组织各种活动，在当地有比较高的知名度，与传播媒介关系亲密等等。图1黄山房车营地功能区域图五、国外房车营地开展现状房车旅游起步于欧美国家，随着房车数量的不断增加，对设齐全的房车营地的需求也越来越大。第二次世界大战后，随着汽车的普及，更多的美国人开场寻求挪动的生活，房车业也随之繁荣起来。对房车营地的需求也增大，国外的房车营地开展已比较成熟，房车露营地在欧美国家很普遍，并开展成熟，具有完好的管理运营体系与星级划分标准。下面以国外顶级的房车营地为例，从中可综合理解到国外房车营地的开展现状。1、德国——巴登·符滕堡五星级森林型kurerlebnis露营地五星级kurertebnis露营地依山傍水，位于德国南部巴登·符腾堡州的____中，临近莱茵河谷，环境清幽，度假气氛浓重。巴登·符腾堡是一座具有悠久历史的浴场城市，欧洲著名的弗里特里希温泉浴场就在这里，泉深2000米，温泉水温达62度－68度，早在19世纪时，弗里特里希温泉浴场就是德国上层社会和欧洲权责们的聚首之地。如今，该城不仅是疗养胜地，还是一个百万富翁的聚居地，kurehebnis露营地提供给人们的是五星级一流完善的效劳，游客们尽可以在这里享受静谧，自然的山野生活。2、挪威——盖伦格峡湾盖伦格五星级峡湾形geirangerfjord露营地盖伦格峡湾被列入结合国教科文组织世界遗产名录之一。挪威政府每年投入3000万挪威克朗(约3626万元人民币)以保护峡湾环境不受一丝破坏，在这里，你最不用担忧的就是绝美的风景。坐落于盖伦格峡湾(geirangerfjord)最正确地理位置的盖伦格房车露营地可谓是整个海湾小镇皇冠上最为璀璨的一颗“珍珠”：宽阔静谧的环境气氛与盖伦格峡湾完美地交融为一体，在露营地南望，人们可以一览盖伦格峡湾和盖伦格小镇的美丽全貌。北望那么可将盖伦格峡湾陡峭的山脉和激流的瀑布尽收眼底。每年都有数以万计的来自世界各地的露营爱好者到盖伦格露营地度假玩耍，露营地可包容50辆房车，36个营位可以提供电力设施，营地内的公共浴室，卫生间，厨房，洗衣机等设施应有尽有。3、美国——拉斯加维斯五星级乡村型motorcoachresort露营地五星级多村型motorcoachresort房车露营地位于美国内华达州拉斯维加斯附近，占地16.6公顷，具有浓郁的热带风情，赏心悦目的风光，宁静优美的环境可以满足人们的休闲娱乐需要，同时，露营地具有极为理想的地理位置，距拉斯加维斯世界顶级休闲娱乐，购物运动，美食餐饮中心，mead河，hoover大坝仅有几分钟车程。查尔斯顿山高耸入云的山峰，红岩石峡谷的绚丽多彩的颜色是人们亲近大自然，放松心情的很好选择。4、意大利——托斯卡纳三星级山地型ilpoggetto露营地iipoggetto露营地位于意大利佛罗伦萨附近的托斯卡纳中心地区，是一个三星级山地型假日房车露营公园，设有大小，设施不同的露营营位供不同型号的帐篷，房车露营使用。露营地环境清幽，四处绿树成荫，芳草鲜美，茂密的树林，跌宕起伏的山峰是人们逃避闹市，寻找清静的理想选择，你可以和家人携手走在蜿蜒前伸。望不到边际的小路上，静静享受不受外界打搅的幸福光阴。露营地紧邻基安蒂红葡萄园，间隔佛罗伦萨只有15公里，距阿雷佐50公里，与比萨和锡耶纳市也只有60公里间隔，游客可以很方便地搭乘公交车穿梭于城市间，欣赏不同风景名胜，体验当地文化风俗。5、克罗地亚——伊斯特拉四星级海滨型israturist露营地四星级海滨型istraturist露营地至今已有40余年历史，高质量，完好的旅游体验使这里成为克罗地亚著名的露营地。istraturist营地位于克罗地亚最西端，距国界限仅有10公里，露营地由五个风格迥异的单元组成：尤马格公园是一个无与伦比的家庭露营旅游胜地；非尼达那么是最符合理想的零压力绿洲；斯代拉·玛丽丝，运动爱好者的天堂，批尼塔是松树林中的度假胜地；堪尼格拉堪称风光秀丽的，自然爱好者的天堂。完善的露营设施使得istraturist露营地成为了尤马格最著名的旅游景点。更何况，这里还是国际网球锦标赛atp克罗地亚公开赛的传统场地，这使尤马格成为可以让人们体验项级运动的旅游场所。6、奥地利——迈尔霍芬四星级山地型mayrhofen露营地mayrhofen露营地坐落于迈尔霍芬的最北端，营地被山脉环绕，设有200个带有电力的营位，其中一局部配有城市用水供给系统及污物处理系统，电视接口，无线网络接口等，最关键的还是露营地周围那令人窒息的美丽风景，独一无二的动植物，兴趣横生的滑雪体验以及各种丰富多彩的户外活动——徒步旅行，慢跑，攀岩，山地自行车，游泳，观光缆车，自然公园观光，山林探险，迈尔霍芬与其周边布兰德堡，更子陵，拉姆萨斯古温都社区可以为人们提供神奇，难忘的寒冬酷暑度假体闲体验。六、我国房车营地开展现状中国房车露营旅游只有十几年的开展历程，我国目前拥有的房车还不到5000辆，因此与之配套的设施一一房车露营地的产生和开展也比较缓慢，主要表如今以下几个方面：1、首先是房车露营地的数量少，而且还具有地域集中性，主要分布在经济兴旺的京津地区和珠三角地区；2、其次是现有的房车露营地规模较小，设施设备还有待完善；3、再次是国内现有的房车露营地的管理还处于探究阶段，管理不够系统，此外房车露营地的星级划分标准和露营地设施设备建立标准也还在筹划中，这不利于对房车露营地的统一有效管理；4、最后是我国政府还未设专门的管理部门对房车露营地进展统一管理，而现有的房车露营地协会发挥的作用也非常有限。总的来说，我国大陆房车露营地开展还处于初级阶段，国内缺少有规模的房车露营地。七、国内外房车营地开展的差异表1中国与国外房车营地开展比照八、我国房车营地建立的swot模型分析^pswot模型，为工程开发、企业营销等重大的投资决策进展系统的分析^p论证，该模型的运用非常有利于对重大的投资决策做出正确的判断。就我国房车露营地的开展，进展swot模型分析^p，用以为房车露营地的安康开展寻求可靠的基点与根据。(一)优势分析^p1.露营旅游已经成为世界旅游业新的经济增长点。根据美国2024年2月的户外产业协会调查，金融危机中很多产业受到了严重影响，但户外产品尤其是涉及徒步、露营、独木舟、皮划艇及其他一些简单户外活动的商品销售却保持着强劲的增长势头，各类户外活动用品及宾馆饭店专用产品，已成为旅游业新的经济增长点。2.我国汽车普及率的进步与高速公路网的建立为我国露营旅游开展提供了相当的便利。据统计，至2024年底，我国汽车保有量已达7619.31万辆，形成了坚实的露营旅游物质根底。此外，便捷通达的综合立体交通在保证旅游最终目的实现的同时，以其特有的魅力吸引着旅游群体，引导旅游客市场的分布。3.我国旅游产业的晋级转型可以促进其开展。随着我国经济程度的开展、社会的进步与人民生活质量的进步，公民对旅游的消费品味正在不断晋级，回归自然、体验休闲的需求日益进步，旅游概念日趋个性化和理性化，简单的吃、喝、玩、购物等观光短时度假习惯已经渐渐被放松娱乐的休闲度假“深度游”新理念所取代，房车露营产业也正是在这一理念的推动下呈现出一片勃勃活力的开展态势。4.支持露营旅游开展的整体环境已经形成。我国旅游业的总体规模不断壮大，产业地位不断上升，开展环境不断改善，要素体系不断优化，支持露营旅游开展的整体环境已经形成。一是旅游景区规模不断壮大。二是旅游市场规模更加庞大。5.居民的平均收入和闲暇时间不断增加：“5+2形式”(5天城内、2天城外)。2024年我国人均年收入达1.5万元人民币左右，而且假日制度法定假日调整为“两长五短”——两个“7天长假”与五个“3天短假”职工的法定休息日到达115天；休假制度(年假)，形成了居民休闲动向和消费形式的新特点：散客化、家庭化、个性化、自驾车出游等。(二)优势分析^p1.对露营市场缺少足够的认识。客观地讲，对于我国露营旅游市场，我们还缺少应有的根底分析^p和科学预测，特别是对露营市场开展规律还不能做到有效把握。在我国露营旅游业的开展过程中，政府导向缺乏，行业协会引导欠缺，企业投入积极性不高，制约了我国露营旅游市场的开展。2.我国家庭房车保有量严重缺乏据调查显示，至2024年底，我国房车保有量还缺乏5000辆，远不及欧美等国家的房车保有量，难以形成一个有规模的房车露营旅游市场，因此不能很好的带动露营地的建立和开展。3.露营产品严重供给缺乏。一方面，从露营地的数量与分布上来看，我国露营地供给明显无法满足需求。另一方面，从露营产品的内容上来看，我国现有的露营旅游产品过于单于一，季节变化性、观光性、参与性的缺乏，线路设计趋同，可供选择的产品不多。此外，从露营地的网络化开展上看，也还处在起步阶段。4.政策保障与效劳较弱。当前，我国露营旅游业的开展和露营地的规划与运营缺乏相应的引导、监视和管理，还未在行业内制定露营地建立标准、露营地平安标准管理标准、露营管理人员的资格认证标准等，这也在很大程度上制约了我国露营旅游业的开展。5.露营对旅游景区的影响。旅游景区内露营活动的开展可能会对景区的环境污染带来威胁，特别是在缺乏有效管理的条件下，大量露营者的涌入以及开展不良的集体活动，会使得景区的生态环境遭受破坏，这是一些管理部门所担忧的。九、对我国房车露营地开展的建议我国是疆域辽阔、地大物博的国家，拥有众多风景优美的国家森林公园、国家级自然保护区、世界自然文化遗产等。我们只要把握当前的开展机遇，制定好合适21世纪旅游业开展趋势的战略，推出精心筹划的露营地产品，并对景区进展更为专业的保护，许多景区是可成为房车露营地的，在为房车露营旅游爱好者提供效劳的同时，也可增加景区的客流并为景区创造收益。详细的推进建议如下：(一)建立健全支撑房车露营地开展的体制机制按照国务院新发布的《分工方案》，国家旅游局将积极将露营旅游开展纳入“十二五”规划，同时，加强与国家发改委、工信部、商务部、体育总局的协调合作，加快制定房车露营地建立标准，房车露营旅游效劳质量等级的划分与评定标准等行业标准性文件。(二)加强企业在房车露营地建立上的主体地位首先，要强化企业在房车露营地开展战略规划制定过程中的主体作用和参与力度，重视房车露营旅游经营企业的开展诉求，在充分交融房车露营旅游企业开展战略的根底上，制定满足多层次开展的房车露营旅游开展战略。其次，要积极引导传统旅游企业的晋级转型，鼓励新型经营机构进入房车露营旅游市场。(三)加强对房车露营地建立的示范引导为了推动我国房车露营地的安康、持续开展，我们要在科学分析^p我国房车露营旅游市场开展需求的根底上，鼓励、支持一批有实力的房车露营旅游企业开展露营地示范建立。同时，要在房车露营地示范建立过程中加强指导与监视。从露营地的选址到建成、经营的整个过程，都要建立严格的审核制度，在产品定位、效劳理念设计、人员培训、产品营销等详细环节上要结合当地开展要求，充分考虑经营主体投资效益的根底上尽量到达一定标准。并强调房车露营地的示范作用，强调效劳理念的现代化和效劳设施的人文化与信息化，要凸显不同房车露营地的示范特色，防止同质化造成的资浪费。(四)加强房车露营旅游行业协会的合作组织平台建立与房车露营地相关的各级行业协会积极做好房车露营旅游业的管理工作，加强与有关职能部门的协调，积极反映房车露营旅游企业的生存与开展诉求，协同相关部门开展房车露营旅游业形势分析^p与研究，加强房车露营旅游业战略性指导文件的落实工作，加大协作力度，推进我国房车露营地的安康开展。(五)着力实现房车露营地经营的网