建房购房合同范本

第页共页建房购房合同范本建房购房合同本合同由下列双方于（年）（月）（日）签订：甲方（卖方）：__________________________________________________地址：_______________________________________________________身份证号码：_____________________________________________乙方（买方）：__________________________________________________地址：_______________________________________________________身份证号码：_____________________________________________鉴于甲方是合法拥有一处位于（地址）的建房的产权人，乙方希望购买该房产，故双方经友好协商，就此事项达成如下协议，作为双方之间的共识和承诺。第一条房屋购买1.1乙方同意购买甲方拥有并出售的该房产，即（地址），并支付合同约定的房屋购买价格。1.2房屋的规划用途为住宅用途，乙方同意按照相关法律法规的规定使用房屋，并承担相应的权利和义务。1.3房屋的建筑面积为（数字）平方米，房屋的土地使用权属于甲方，土地使用年限为（数字）年。第二条购房款项及支付方式2.1房屋的购买价格为人民币（数字）万元整，乙方同意在本合同签订之日起（数字）日内支付人民币（数字）万元作为首付款。首付款的支付方式为银行转账/现金付款（请勾选）。2.2乙方同意在该房产交付时支付剩余的房屋购买款项，支付方式为银行转账/现金付款（请勾选）。2.3甲方同意在收到相应款项后，及时提供相关购房发票和完整的房产证明文件。2.4若乙方未按时支付购房款项，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的首付款作为违约金，乙方不得要求甲方退还违约金。第三条房产交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订后（数字）天内，办理房屋的产权过户手续，保证乙方享有合法的产权。3.2房屋交付后，甲方应配合乙方完成房产过户手续，由乙方支付与过户相关的税费。3.3房屋交付后，甲方应将房屋所有权证书、购房发票等相关文件交付给乙方。第四条乙方权利和义务4.1乙方享有房屋的所有权，并有权对房屋进行自由出租、出售和继承。4.2乙方应按照相关法律法规和物业管理规定，保护房屋的整体利益，不得私自改建或转让房屋。4.3乙方应及时按照相关规定缴纳房地产税、物业管理费等费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证所出售的房产的合法权益及房屋的质量，如发生质量问题，甲方将承担相应的责任。5.2甲方应保证房屋交付时的实际面积与约定面积相符，如有差异，乙方有权要求调整购房价格或解除合同。5.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供相关过户所需的文件和证明材料。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份具有同等效力。6.2本合同中的所有附件及补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.3双方如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可根据相关法律法规提交有管辖权的人民法院仲裁。6.4本合同自（年）（月）（日）生效，有效期为（数字）年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签名：__________________________签名：______________________