商铺租赁协议甲方违约(二十六篇)

第页共页商铺租赁协议甲方违约(二十六篇)商铺租赁协议甲方违约篇一承租人(以下简称乙方)：甲乙双方经协商，同意就以下房地产租赁事项订立本契约共同遵守。一、甲方同意将坐落在县城西街毛纺厂家属楼一楼十四号商铺出租给乙方作使用，房屋建筑面积平方米，该房屋的根本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。二、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自年月至年月日止，共计个月。月租金为元(大写：)。租金按结算，由乙方在每的第日前缴付本期租金给甲方。付款方式四、乙方向甲方交纳人民币元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。五、在租赁期内，甲方负责承当以下责任：1、转让房屋时，须提早3个月书面通知乙方。2、租赁期内，甲方须提早解除契约的，应事前征得乙方同意。3、租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。六、在租赁期内，乙方承当以下责任：1、依约按时交纳租金。2、将房屋转租、转让、分租或者与别人互换房屋使用或者与别人合作、结合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。3、因使用需要对房屋进展改建(含改变间隔)或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托别人对工程进展监视管理。4、因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。5、负责对以下工程房屋维修费用：①门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;②室内墙面的排刷和天花等的粉饰;6、乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。7、不得贮存有危险、易燃、违禁物品。8、租赁期内，乙方须提早解除契约的，应事前征得甲方同意。9、乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交复原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提早3个月与甲方协商，双方另签订契约。七、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋构造或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。八、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现有损坏的，那么在乙方保证金中扣除，缺乏局部，由乙方负责赔偿。九、违约责任：租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，不有权按占用期间月租总金额百分之收取违约金。十、违约金、赔偿金应在确定责任后10天内付清，否那么按逾付租金条款处理。十一、本契约履行中发生争议，双方应采取协商方法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。十二、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承当。十三、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后作为本契约附件，与本契约具有同等法律效力。十六、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日商铺租赁协议甲方违约篇二出租方：(以下简称“甲方”)承租方：(以下简称“乙方”)鉴于本合同租赁房屋标的尚未建成，甲、乙双方根据国家的相关法律法规，在自愿、平等、互利的根底上，经协商一致，就乙方对甲方房屋的预约租赁合同条款如下：第一条：预约租赁房屋位置、面积及附属物1.1本合同中租赁房屋位于山东省县路号层a-1032、a-1033、a-1035、a-1036号商铺，合计预约租赁建筑面积约平方米。1.2租赁房屋附属场地包括工程的外墙面店招(甲方交付前最终确定)。第二条：租赁物现状本合同租赁物为在建工程，情况如下：土地使用权证编号为：用(20xx)第082912451号，建立用地规划答应证编号为：地字第37082920xx-05号，建立工程规划答应证编号为：后补，建立工程施工答应证编号为：后补。第三条：租赁用处：商用。第四条：房屋交付时间、租赁期限：4.1双方约定房屋交付时间为20xx年10月日，(以实际交房时间为准)。4.2租赁期限为5年，按日后签订的《房屋租赁合同》为准。4.3经承租人同意租赁物提早或延迟交付，租赁期限自租赁房屋交付之日起计算。4.4房屋交付后3个月为乙方装修期，装修期免租金;装修免租期满后，甲方另行提供乙方3个月的市场培育期，培育期免租金。4.5房屋的交付以双方签字盖章的书面交接单为准。4.6如甲方未能按时交付房屋导致乙方不能正常开业、营业，相应期间免租。(如遇不可抗力因素导致未能按时交房，甲乙双方另行协商)第五条：租赁房屋主要交付条件：5.1到达本合同第一条标准。5.2甲方保证乙方用电不低于kw，负责将用电缆线接到乙方用电楼层的配电柜，甲方承诺乙方主体供电必须在交房时提供到位。5.3甲方保证乙方供水主管在红线范围内，管径不低于，压力不低于。5.4楼板和柱网净荷载平均到达350kg/平方米。5.5租赁物通过国家消防部门验收合格。5.7甲方为乙方预留空调主机安装位置。5.8房屋其他的交付条件以双方签订正式的房屋租赁合同(本约)为准。5.9因乙方所在租赁物的不当操作造成甲方物业的损失，乙方照价赔偿。5.10乙方在营业过程中与顾客发生的纠纷，由乙方自行处理。第六条：租赁费用(含物业管理费)租赁费用计算方式：每个租赁年为一个计算单位。物业费的收费标准为：10元/月/㎡。空调使用费：0.26元/日/㎡。乙方保证守法经营，不经甲方同意不得私自转租。第八条：本约的签订如有未尽事宜可在签订本约后另行协商。待《房屋租赁合同》正式签订后本合同作废。第九条：定金本合同书签订1个工作日内，乙方应支付给甲方定金人民币8万元，(大写人民币：捌万圆整)。如因甲方原因，乙方无法按照本合同约定条件与甲方签订前述的《房屋租赁合同》那么应双倍返还定金;如因乙方原因，甲方无法按照本合同约定条件与乙方签订前述《房屋租赁合同》那么定金不予退还。如甲乙双方顺利签订正式《房屋租赁合同》，那么本合同定金的2元(大写人民币：贰万元整)转为《房屋租赁合同》的经营质量保证金，合同期完毕后无息退还。剩余人民币6元(大写人民币：陆万圆整)自动转为首期租赁金。第十条：违约责任：本合同签订后双方应严格履约，如有违约，违约方向守约方支付违约金8万元(大写人民币：捌万元整)。第十一条：附那么本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字并盖章后生效。双方就本合同有争议协商解决，协商不成约定由甲方所在地人民法院管辖。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日商铺租赁协议甲方违约篇三出租方：________________________承租方：________________________甲、乙双方经协商一致，就有关商铺租赁事宜达成如下协议。第一条房屋坐落地址甲方将其拥有产权的商铺出租乙方作为商业用处，该商铺坐落地址为：______________________________，建筑面积__________________平方米。第二条租赁期限租期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有以下情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：1.乙方擅自转让甲方房产的;2.乙方利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的;3.乙方拖欠租金累计达壹拾伍天的;合同期满后，乙方仍继续出租房屋的，甲方应当保证乙方享有优先承租权，租金由双方协商，无法协商时可按当时的物价及周围门市租金作适当调整。第三条租金、和租金交纳期限1、______年______月______日至______年______月______日;每月租金为人民币______元。上述租金不含房产租赁税及相关费用,房产租赁税及相关费用由乙方支付.2、租金的交付日期为每月___日之前支付下月的租金。3、租金的支付方式为______。4﹑乙方必须按照约定向甲方缴纳租金，如无故拖欠租金，甲方给予乙方___天的宽限期，从第___天开场甲方有权向乙方每天按实欠租金的本金的______加收滞纳金，利息不计滞纳金。5、乙方在签订本合同时同意支付____________元人民币给甲方作为履行本合同的押金。合同押金租期满后，甲方应不计息煺还押金给乙方。第四条租赁期间房屋修缮甲方将房屋交给承租方后，乙方在不损坏房屋的主体构造的情况下可对房屋进展适当的装修，但假如涉及房屋构造的调整，应与甲方协商并报相关规划部门。租赁期完毕后，乙方不得破坏装修包括电线、开关等，但乙方可撤除。第五条乙方的义务除租金交纳外，乙方还须缴纳如下费用：1.水电费：由乙方自行缴纳;2.使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳。3.乙方必须从事合法的经营活动，经营过程中发生的一切事故，债权、债务和其他经济纠纷与甲方无关，由乙方自行负责。第六条甲方的义务1、甲方应于______年______月______日将房屋交付乙方使用，并使之符合使用。2、对于房屋的维修非因乙方的塬因造成的，甲方应当及时修理。3、甲方应当保证房屋的产权清楚。第七条出租方与承租方的变更1.假如出租方将房产所有权转移给第叁方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第叁方使用，应当提早30天通知甲方,应征得甲方的书面同意。第八条违约金和违约责任1.假设甲方在乙方没有违背本合同的情况下提早解除合同或租给别人，视为甲方违约，负责赔偿违约金为2个月之押金。2.假设乙方在甲方没有违背本合同的情况下提早解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金为2个月之押金。第九条免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方,同时甲方应将剩余之月租金及押金煺还乙方。第十条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条附那么1.本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。2、本合同双方签字盖章后生效。本合同共______页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。出租方：______承租方：______法定代表人：______法定代表人：______联络：______联络：______：______：______身份证号码：______身份证号码：_____________年______月______日_______年______月______日商铺租赁协议甲方违约篇四协议编号：__________出租方：_________________法定住址：_______________法定代表人：_____________职务：___________________委托代理人：_____________身份证号码：_____________通讯地址：_______________邮政编码：_______________联络人：_________________：___________________：___________________帐号：_______________________：_______________承租方：_________________法定住址：_______________法定代表人：_____________职务：___________________委托代理人：_____________身份证号码：_____________通讯地址：_______________邮政编码：_______________联络人：_________________：___________________：___________________帐号：_______________________：_______________出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本协议，详细情况如下：第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。第二条租赁期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三条租金和租金交纳期限1.每年租金为为人民币________元整〔_____

__元〕。月租金每平方米不得超过________元，每米柜台不得超过________元。2.从第二年起，租金每年比上一年度增加________元〔即第二年为________元，第三年为________元，第四年为________元〕3.为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。第二期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。第三期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。4.承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开场出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1.物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。2.水电费：由承租方自行缴纳，〔水表表底数为_____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由承租方承当，直至协议期满〕3.维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。4.使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，〔其中包括承租方自已申请安装、宽带、有线电视等设备的费用〕。第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行以下义务1.必须制作租赁柜台标志并监视承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。2.监视承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违背法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。3.不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。4.违背城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台〔包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台〕，

止出租并予以撤销。5.不准为承租方提供银行帐号、票证和效劳员标牌。6.不准为承租方非法经营提供方便。第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行以下义务1.不得超出核准登记的经营范围。2.必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。3.不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。4.文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。5.不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损安康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违背国家法律法规和损害消费者权益的活动。6.必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提早停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；7.制止转借、出卖、出租和涂改租赁经营答应证和营业执照。8.自觉承受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监视检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。第八条出租方与承租方的变更1.假如出租方将房产所有权转移给第三方时，协议对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。2.租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本协议的当然承租方，享有原承租方的权利，承当原承租方的义务。第九条违约金和违约责任1.假设出租方在承租方没有违背本协议的情况下提早解除协议或租给别人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。2.假设承租方在出租方没有违背本协议的情况下提早解除协议，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。3.承租方违背协议，擅自将承租房屋转给别人使用的，应支付违约金_______元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条续租1.承租方假设要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当

重新订立租赁协议。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本协议。2.租赁期满承租方如无违约行为的，那么享有同等条件下对商铺的优先租赁权。商铺租赁协议甲方违约篇五出租方:________________________地址:________________________:________________________承租方:________________________地址:________________________:________________________甲乙双方在平等自愿、互利互惠的根底上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺“号共间，合同约定套内面积________㎡的铺面出租给乙方，作为经营场所。第二条租金、押金交纳期及方式1、租用期限________年，自________年________月________日至________年________月________日。2、第一年使用费为________人民币第二年使用费用为________人民币，第三年使用费为________人民币第四年使用费用为________人民币，第五年使用费为________人民币。3、本合同签定之日，乙方一次性支付________年________月________日至________年________月________日共________月的租金________人民币，其余租金支付方式：________________________第三条水电费、保洁费、费和维修费的缴费方法：1、管理费、保洁费、水电费、费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。第四条出租方与承租方的变更2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，获得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。第五条乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的________%收取，如拖欠租金________天，视为违约，甲方有权收回房屋。2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地交给甲方。5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承当保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。7、乙方应遵循国家的相关平安法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员平安伤害均由乙方负责。8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。第六条甲方责任1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因盗窃行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承当责任。3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随___市场而待定。第八条租赁期间，假设因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承当责任，双方协商解决。假设非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国民法典》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承当。第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。出租方：________________________承租方：________________________甲方经办人：________________________乙方经办人：________________________甲方开户银行及帐号：________________________乙方开户银行及帐号：________________________________年________月________日________年________月________日商铺租赁协议甲方违约篇六出租方方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：平塘县通州镇农贸市场，建筑面积约80平方米。第二条租赁期限租期年,自年月日起至______年月日止。1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;2.乙方利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的;第三条租金和租金交纳期限：.每年租金为为人民币壹万壹仟壹佰捌拾元整(￥11180元)。第四条租赁期间房屋修缮甲方方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，甲方方概不负责。如承租方不再使用甲方方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1.水电费：由乙方自行缴纳;电费水费(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满)。2.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。3.使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条甲方与承租方的变更：1.假如甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方征得甲方同意。第七条第八条免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，双方互不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同双方签字盖章后生效，本合同共_2__页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日商铺租赁协议甲方违约篇七出租人：________________(以下简称甲方)住所：________________通讯地址：________________法定代表人：______________联络：________________：________________编码：________________承租人：________________(以下简称乙方)住所：________________通讯地址：_______________法定代表人：____________联络：______________：________________编码：________________营业执照号码：________根据《中华人民共和国民法典》和《城市房屋租赁管理方法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相关事宜，订立本合同。第一章：租赁范围第一条：租赁单___________元乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市(以下简称大厦)层号单___________元(以下简称该单___________元);该单___________元仅限于用作办公/商铺用。修订：乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市(以下简称大厦)层号单___________元(以下简称该单___________元);该单___________元仅限于用作办公/商铺用。出租大厦详细信息请见附件1，出租单___________元平面图见附件2。(说明：根据财税〔20__〕36号文，一般纳税人出租其20________年4______月30______日前获得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5_______%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租其20________年5______月1______日后获得的不动产，适用一般计税方法计税。此处的“获得的不动产”，包括以直接购置、承受捐赠、承受投资入股、自建以及抵债等各种形式获得的不动产。对于企业租户而言，适用简易征收，可获得按照5_______%计算的进项抵扣发票，适用一般计税方法，那么可获得11_______%的进项抵扣发票，差异明显。因此，为了防范双方由于开具开票发生的争议(尤其在过渡期间)，可以在附件标明大厦获得的时间等详细信息，可以相应调整补充第7条开票类型信息。)第二条：租赁面积该单元的租用面积(建筑面积)为平方米;租赁期内，双方同意不对该单___________元的面积及租金作调整。该单元的平面图(附件2)只作方便鉴别之用。第三条：交付使用状况1、甲方将为乙方承租的该单___________元提供与公共走道相通的大门、冷暖空调设备、消防设施、吊顶材料(矿棉板、龙骨、无光的灯盘)及网络地板(及/或地毯)。乙方声明其在签署本合同前已经现场查看过该单___________元，对该单___________元及其现有装修及设施状况充分理解并表示满意。2、乙方有权与别人平等使用甲方指定的公用区域，包括电梯、公共走廊，洗手间、大厅及其他公用设施。第二章租期第四条：租赁期本合同承租期限自______年______月______日至______年______月______日止;租期为______年。第五条：装修期装修期共个______月，自______年______月______日至______年______月______日;装修期仅限于乙方用作装修;装修期内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承当该单___________元的物业管理费及其他费用。修订：________________第五条：装修期及优惠1、装修期共个______月，自______年______月______日至______年______月______日;装修期仅限于乙方用作装修，甲方给予乙方租金总价款折优惠，该优惠不包括该单___________元的物业管理费及其他费用。(说明：________________营业税制下，如公司在装修期、免租期间未获得租金收入的，那么不用缴纳营业税。根据财税〔20__〕36号，以下情形视同销售效劳、无形资产或者不动产：________________(一)单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供效劳，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。(二)单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。(三)财政部和国家税务总局规定的其他情形。因此，营改增后，包括免租期、装修期在内的“无偿”提供租赁效劳行为都面临按照增值税体系下被认定为“视同销售”的风险，从而参照“按照纳税人最近时期销售同类效劳、无形资产或者不动产的平均价格确定”条款，征收相应的增值税。从增值税角度出发，免租期、装修期等给予租户的“无偿”效劳，事实上是一种商业折扣行为，可以按照折扣后的价款计税。因此，可以相应修改第七条的租金额度。)第六条：交接手续及时间1、甲方应于______年______月______日(下称“交付______日”)前将该单___________元交付乙方;甲方根据本合同规定的标准向乙方交付该单___________元且经双方签署交付凭证，即视为甲方已履行将该单___________元合格地交付给乙方的义务。如甲方不能按照本合同约定的______日期将该单___________元交付乙方使用，免租期(及/或装修期)顺延，但最长不能超过30______日，超过30______日的按照本合同第十二章第三十八条第一款之规定执行。2、乙方应于交付______日到甲方及/或甲方委托的物业管理公司(下称“物业公司”)，办公室办理该单___________元的交接手续并按本合同的规定支付所有相关费用。假设乙方未于交付______日前往甲方及/或物业公司办理该单___________元的交付手续，那么自交付______日起至乙方实际办理交付手续之______日止之天数将在乙方的免租期(及/或装修期)中扣减，但最长不能超过30______日，超过30______日的按照本合同第十二章第三十四条第一款之规定执行。第三章：租金第七条：租金该单元每月每平方米(建筑面积)租金为人民币___________元，每月租金总计为人民币___________元(大写：___________________整)。修订：该单___________元每月每平方米(建筑面积)租金为人民币___________元，每月租金总计为人民币___________元(大写：________________万仟佰拾___________元角整)，该金额包含增值税。考虑到装修期等因素，甲方给予乙方租金总价款折扣，折扣后租金总额为。(说明：________________为了防范被认定为“视同销售”行为，应防止出现“无偿”等表述，实操中，可以从“装修期、免租期”后按照第七条标准支付租金，免租内的租金为商业折扣局部金额，不实际支付。此外，还可以通过将既定的租金总额分摊到租期内所有______月份，实际上是降低每个______月实际支付的金额，以防范“视同销售”风险。增值税为价税别离税种，增值税不得计入营业收入和利润表，从商业交易的惯例来看，交易价款应该包含税款，此条款明确租金为含增值税价款，可以减少交易双方围绕增值税可能发生的争议，尤其在营改增试点过渡期间。第八条：租金支付______日期及延迟利息在整个租赁期内，除第一个______月外，乙方应于每月______日(如到期______日为法定节假______日，那么该到期______日顺延至下一个工作______日)前向甲方支付租金;逾期未支付的，每逾期一______日，那么乙方需按未支付金额______日万分之五的标准支付滞纳金。修订：________________在整个租赁期内，乙方应于每月______日(如到期______日为法定节假______日，那么该到期______日顺延至下一个工作______日)前向甲方支付租金;逾期未支付的，每逾期一______日，那么乙方需按未支付金额______日万分之五的标准支付滞纳金。甲方在收到租金个工作______日内按照以下乙方提供信息向开具合规发票：________________乙方开票信息(选用)：________________1.单位名称(营业执照上的全称)：________________2.纳税人识别号：________________3.注册地址(企业营业执照上的注册地址)：________________4.联络：________________5.开户银行(开户答应证)：________________6.银行账号(开户答应证)：________________(说明：________________由于增值税是以票控税的典型，在明确价款支付条款的同时，应明确开票及开票信息条款，防范由于开票错误等涉税风____生。开票金额可以根据本协议相关“价外费用”条款予以补充明确。)第九条：________________首期租金的支付乙方承租该单___________元第一个______月的租金应在本合同签署后五______日内支付。修订：________________建议删除。(说明：________________由于要防范“装修期、免租期”视同销售的风险，第七条、第八条进展了相应调整，第九条应删除。)第四章：________________物业管理费及其他费用第十条：________________物业管理费及其他费用乙方同意按照甲方委托的物业公司规定的标准、方式交纳物业管理费及其他费用，包括电费、费、超时空调费、停车场费等(请详见物业公司制定并不时根据国家及北京有关部门的规定而修改的各项收费标准);并保证遵守物业公司制定的手册。(说明：________________根据财税〔20__〕36号文，增值税纳税人的销售额，是指纳税人发生应税行为获得的全部价款和价外费用，价外费用，是指价外收取的各种性质的收费，但不包括以下工程：________________(一)代为收取并符合本方法第十条规定的政府性基金或者行政事业性收费。(二)以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。本条款中，物业费由甲方委托物业公司收取，应由甲方按照规定开具发票、申报纳税，应相应调整补充本协议第七条相关开票金额信息。假如物业管理费由物业公司独立收取并开票，应调整本条款)第十一条：________________物业管理费收取标准1、物业公司现行收取物业管理费的标准是每月每平方米人民币___________元;乙方每月应向物业公司缴纳的物业管理费为人民币___________元。2、物业公司有权根据实际开支要求，在______年度制定物业管理费预算时确定下一______年度的物业管理费标准及其他收费标准，以保证大厦的管理素质;其评定的金额是最终的和决定性的，唯该单___________元管理费及其他费用一次调整的幅度须与大厦其他的租户所付的增减幅度一样，且物业公司应在调整前提早书面通知乙方。第十二条：________________物业管理费支付______日期在整个租赁期内，乙方应于每月______日(如到期______日为法定节假______日，那么该到期______日顺延至下一个工作______日)前向物业公司缴纳物业管理费。第十三条：________________其他费用的支付1、乙方应按照物业公司制定的有关规定及收费标准交纳承租该单___________元期间应付的其他有关费用(详见于手册的规定)，以及由于乙方不遵守、或不履行手册及本合同的有关规定所引起的有关费用、损失或赔偿;乙方应在收到上述付费通知后按照物业公司规定的方式支付上述费用。2、物业公司应每月按照乙方承租该单___________元的独立记录表所示的记录向乙方发出收费通知。(说明：________________结合前述，同物业管理费一样，其他费用由甲方委托物业公司收取，应由甲方按照规定开具发票、申报纳税，应相应调整补充本协议第七条相关开票金额信息。假如相关费用由物业公司独立收取并开票，应调整本条款)第五章：________________保证金(说明：________________结合前述分析^p，由于“保证金”的主要目的在于进步信誉、防范风险，与“应税行为”没有直接的关系，一般不宜界定为“价外费用”，可以相应调整补充本协议第七条相关开票金额等信息。)第十六条：________________保证金的数额及支付时间于签署本合同后，乙方须在支付第一个______月租金及物业管理费的同时向甲方及/或物业公司支付合计相当于两个______月的租金和物业管理费金额的保证金，以确保乙方遵守在本合同项下其必须遵守的一切条文规定;在整个租赁期内租赁保证金由甲方及/或物业公司保管，甲方及或物业公司无须向乙方支付保证金的利息。第十七条：________________保证金的退还甲方及/或物业公司须于本合同期满终止或提早终止后，在乙方按本合同规定将该单___________元返还于甲方且结清本合同项下的所有款项后的三______日内，把保证金无息退还给乙方。第十八条：________________保证金的补足如乙方未能交纳其承租该单___________元期间应付的租金、物业管理费及其他各项费用，甲方及/或物业公司有权从保证金中扣除相应数额。乙方有义务在接到甲方及/或物业公司要求补足保证金的通知后五______日内补足相应数额;否那么，甲方及/或物业公司有权按照本合同及手册的规定执行。第十九条保证金的没收租赁期间，非本合同规定的免责情况，乙方违约或中途擅自退租的，甲方及/或物业公司可按照第十二章第三十五条之规定没收乙方的保证金;甲方及/或物业公司仍有其他损失的，乙方还应继续负责赔偿甲方及/或物业公司的损失。第六章：________________维修与修缮第二十条：________________甲方及/或物业公司的维修义务1、租赁期间，乙方发现该单___________元及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方及/或物业公司修复;甲方及/或物业公司应在接到乙方通知后一______日内进展维修;逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方及/或物业公司承当。2、租赁期间，甲方及/或物业公司应保证该单___________元及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态;甲方及/或物业公司对该单___________元进展检查，养护，应提早通知乙方;检查养护时，乙方应予以配合;甲方及/或物业公司应减少对乙方使用该单___________元的影响。3、乙方须允许甲方及/或物业公司在提早通知乙方后，在尽可能不影响乙方工作的合理时间内进入该单___________元视察该单___________元的维修状态，盘点该单___________元内的附属物及进展必要的修缮及保养工程。5、遇到紧急事态时，假设在营业时间内，甲方及/或物业公司的工作人员由乙方人员陪同进入该单___________元，但在非营业时间内或无法联络到乙方的情况下，甲方及/或物业公司或其受权代表可在事先无通知的情况下进入该单___________元，但事后甲方及/或物业公司需将情况向乙方予以书面说明，并对因进入该单___________元而产生的损坏负责及赔偿。第二十一条：________________乙方的维修义务1、租赁期间，乙方应合理使用并保护该单___________元及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该单___________元及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。2、在租赁期内，乙方必须保持该单___________元及其内部甲方提供的设备、设施处在与原状一致(除自然损耗外)的可租用及良好状态。3、如甲方在该单___________元内装置了任何中央空调的设备或机器，乙方须小心及合理地使用或调节该等设备或机器。除因乙方不正当使用或忽略使用造成的损害外，甲方及/或物业公司负责对该等设备或机器提供定期的及按乙方合理要求的维修效劳，费用包括在物业管理费之内。第二十二条：________________维修义务的约定除根据本合同由甲方提供的设备、设施外，乙方另需增设的附属设施和设备的，应事先征得甲方及/或物业公司的书面同意方可进展。乙方增设的附属设施和设备原那么上由乙方自行负责维护，也可由甲方及/或物业公司与乙方另行书面约定。第二十三条：________________因修缮责任引致损失的赔偿责任对由于以下因乙方的过错导致的事故而直接或间接造成甲方及/或物业公司或任何其别人的人身或财产损失、损害，乙方须作出赔偿并承当全部责任：________________(1)该单___________元内的任何电器装置、电器用品或电线的故障或失修;(2)该单___________元水管通道或厕所堵塞或损坏;(3)火或烟雾在该单___________元内扩散;(4)任何来的水在该单___________元或其任何局部泄漏或满泻;(5)乙方对该大厦任何公共区域造成破坏。第二十四条：________________通知义务的履行乙方须在该单___________元遭受到损毁，或任何人士在该单___________元受伤，或该单___________元发生火警或意外，或该单___________元内的水管通道、燃气管道、电线、装置、附属物或其他设施出现损坏、破裂或缺陷时，立即以口头及/或书面形式通知甲方及/或物业公司。第七章：________________装修与改建第二十五条：________________装修与改建的申请乙方假设对该单___________元进展任何装修工程(包括但不限于乙方对该单___________元进展的内部装修、分隔，修建、改建或安装、更换设备、装置)，其设计与图纸必须获得甲方及/或物业公司的事先书面同意。第二十六条：________________不可抗力风险的承当1、于租赁期内的任何时间，政府任何主管部门对乙方的装修提出任何整改要求，乙方均须按照政府主管部门不时的要求修改其装修;假设因此影响相邻单___________元的其他承租人，乙方应单独负责修复对相邻单___________元造成的任何损坏并单独承当由此而引起的一切费用。2、假设于租赁期内的任何时间，政府任何主管部门对该单___________元相邻单___________元的装修提出任何整改要求且该整改的施行需要乙方提供必须的协助及配合，甲方应协助乙方与相邻单___________元的承租人达成一致意见;假设届时乙方因此遭受非乙方自身引起的经济损失，甲方应协助乙方相邻单___________元的承租人进展协商;协商不成的，甲方应协助乙方提起诉讼。第八章：________________该单___________元返还时的状态第二十七条：________________返还时间及状态乙方须在租赁期完毕时或提早完毕的当______日内，把该单___________元连同其所有的附属物、装置、附加物，按本合同规定，与甲方书面认可的可租用及良好的使用状态下(现状)交还甲方(租赁期内该等设施的自然损耗除外);同时，须将通向该大厦各局部的钥匙(如有)交还甲方。第二十八条：________________延期返还的违约责任假设乙方未按二十七条约定的时间将该单___________元返还于甲方，那么乙方除应向甲方支付截止到返还时应付的租金等全部费用外，还应赔偿甲方因此而遭受的一切损失，包括甲方因延迟向新租户交付该单___________元而需承当的违约金、中介费等。(说明：________________作为合同条款的标配，违约责任也是合同签署中的重要一环。在增值税上，违约金、赔偿金通常被视为“价外费用”，并缴纳税款。但是，从税法原理上讲，这其中有一个预设的条件，就是在交易实现的情况下，违约金、赔偿金才同销售、效劳价款一起缴纳增值税，假如交易没有达成，违约方按照合同支付的违约金、赔偿金就不属于“价外费用”的范畴，不属于增值税的纳税范围。因此，对于违约金条款，可以根据详细情形相应调整补充本协议第七条相关开票金额信息。)第二十九条：________________撤除、改建或增设的设备、设施在返还时的特别约定对于甲方按照本合同提供的仅供乙方使用的设备、设施，乙方经甲方书面同意后可以对上述设备、设施进展撤除、改建或增设;在本合同提早终止或期满终止时，乙方要自费自行将撤除、改建或增设的局部的设备、设施恢复至本单___________元提供给乙方时的状况，甲方亦可以在双方预先就补偿事宜达成一致的前提下按照现状收回;假设乙方未获甲方书面同意而撤除、改建或增设设备、设施，甲方有权将其恢复原状，所需费用由乙方承当，甲方亦可要求乙方限期将其恢复原状。第九章：________________转租、分租的限制第三十条：________________转租、分租的限制乙方不得分租或转租该单___________元或其任何局部或该单___________元之任何权益于任何其他第三人。经双方另行达成补充协议的除外。第十章：________________知情权及优先购置权第三十一条：________________知情权及优先购置权在租赁期内的任何时候，甲方需通知乙方出售该单___________元的情况;甲方需抵押该单___________元时亦须书面告知乙方，且在该单___________元抵押后当事人协议处分该单___________元前须征询乙方购置该单___________元的意见。乙方拥有任何法律赋予乙方的被通知权及购置该单___________元的优先权利。在租赁期内，该单___________元所有权发生变动的，不影响本合同的效力，甲方并应保证受让方确认乙方在本合同项下的权利。第十一章：________________毁损第三十二条：________________毁损责任的免除1、由于不可抗力或其他非甲方的原因造成该单___________元全部或其主要局部受到破坏、损毁，致使其不适宜使用或占有，且该单___________元在该等破坏、损毁发生后的三个______月内尚未得到重修或重建，甲方或乙方任何一方可以书面通知对方，终止本合同;在前述情形下，甲方没有义务对该单___________元进展重修或重建。乙方可在该单___________元遭受该等破坏、损毁的次______日起停顿支付租金，对乙方已经支付的租金及物业管理费，甲方及/或物业公司应该将截止到不可抗力发生的次______日起的剩余租金及物业管理费返还乙方，并返还乙方的全部保证金。2、在不影响任何一方对另一方就由于上述条款原因导致本合同终止前的任何索赔或违背本合同项下之条款的权利继续有效的前提下，甲方或乙方任何一方在收到对方按照本条规定发予的书面通知后，本合同将于对方收到书面通知之______日起终止。第十二章：________________解除本合同的条件第三十三条：________________解除合同的免责情况甲、乙双方同意在租赁期内有以下情况之一的，本合同终止，双方互不承当违约责任：________________1、该单___________元占用范围内的土地使用权被依法提早收回的;2、该单___________元因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的。第三十四条：________________甲方的违约责任1、有以下情形之一的，甲方除应向乙方返还保证金外，还应向乙方支付与保证金同等金额的违约金：________________(1)假设甲方超过30天仍未向乙方交付该单___________元，乙方选择提早解除本合同的;(2)甲方交付的该单___________元不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的该单___________元存在危及乙方平安的隐患;乙方由于上述两个原因选择提早解除本合同的。2、假设甲方在租赁期内擅自提早终止本合同的，甲方应提早三个______月书面通知乙方;在此前提下，甲方除返还乙方的保证金外，还需向乙方支付相当于保证金同等金额的违约金;假如甲方未能提早三个______月书面通知乙方，除了向乙方支付上述违约金外，甲方还需再向乙方支付相当于该单___________元三个______月租金的违约金。第三十五条：________________乙方的违约责任1、在不影响甲方根据法律、法规及本合同的规定所享有的其他权利的前提下，甲方有权在以下任何事件之一发生后的任何时间提早终止本合同并合法地提早收回该单___________元或其任何局部，没收乙方的保证金，并有权继续追讨截止到甲方收回该单___________元之______日止乙方应付而未付的全部费用及/或给甲方造成的全部损失：________________(1)假设乙方直至交付______日起计的第30天仍未前往甲方及甲方委托的物业公司实际办理验收、交接手续，那么甲方有权提早终止本合同;(2)乙方违背本合同规定的该单___________元的用处，或有危及大厦的平安的行为，经甲方催告后在合理时间内仍不纠正的;(3)乙方未征得甲方书面同意擅自进展装修或修缮，或由于使用不当致使该单___________元严重损坏的;(4)因乙方原因造成该单___________元主体构造损坏的;(5)乙方擅自转租该单___________元、转让该单___________元承租权或与别人交换各自承租的单___________元的;2、假设乙方在租赁期内擅自提早终止本合同的，乙方应提早三个______月书面通知甲方;在此前提下，乙方除必须向甲方支付其实际使用该单___________元期间根据本合同应付而未付的一切款项外，甲方还有权没收乙方的全部保证金;假如乙方未能提早三个______月书面通知甲方，乙方还再需向甲方再支付相当于该单___________元三个______月租金的违约金。(说明：________________本条同协议第28条分析^p，对于违约金条款，要区分情形，并根据详细情形相应调整补充本协议第七条相关开票金额信息。)第十三章：________________甲方的权利及义务第三十六条：________________甲方的权利1、甲方根据本合同向乙方要求或收取滞纳金并不损害及影响甲方行使任何本合同赋予的其他权利和补救措施(包括收回该单___________元的权利)。2、甲方承受乙方的租金、物业管理费或其他费用，不得被视作甲方放弃其向乙方追究因乙方违背本合同项下乙方须遵守及履行的任何规定而须负之责任的权利。3、甲方一次或数次原谅乙方违背任何其在本合同项下的任何责任，不得构成甲方放弃追究对乙方任何持续、______日后的违约行为的根据;或不得在任何方面减损或影响甲方行使追究乙方任何持续、______日后的违约行为的权利和补救措施。甲方作出或没有作出任何事项均不得构成甲方向乙方的违约行为放弃追究，除非甲方以书面明确表示放弃对乙方的追究。4、甲方保存对大厦或其中一局部的名称的命名权，甲方在给予乙方不少于三个______月的通知后，甲方有权不时更改该大厦的名字。5、甲方保存在租赁期内经与一方协商一致后，变更、修缮、及临时封闭该大厦公共区域或其局部包括走道、门户、窗户，电动装置、电缆电线、水管通道、燃气管道、电梯、自动楼梯、防火、保安设备、空气调节设备等构造的权利，同时亦保存更换该大厦公共区域整体构造、布局及安排的权利。第三十七条：________________甲方的义务1、于租赁期内，甲方应向政府有关部门支付所有根据法律、法规规定就该单___________元租赁而须甲方支付的税项。2、于租赁期内，甲方应保持该大厦的公共区域及公共设施(包括屋顶、主要构造、墙壁、主水管通道、主电缆电线、电梯、自动楼梯、消防及保安设备、空气调节等设备、设施)处于清洁、良好的使用状态。3、甲方在收到乙方需要在空气调节效劳时间以外的时间(详见手册)获得空气调节效劳的合理通知及乙方保证缴付相应费用后，应向乙方提供该等空气调节效劳。第十四章：________________乙方的权利及义务第三十八条：________________乙方的权利在乙方按照本合同规定交纳租金及遵守及履行所有本合同项下乙方须遵守及履行的规定的前提下，乙方有权在租赁期内享用该单___________元，而不受到甲方或其代表的不合法的干扰。第三十九条：________________乙方的义务乙方应严格遵守该大厦一切规章管理制度;该等规章制度由甲方向乙方作出书面通知后即生效。第十五章：________________续租第四十条：________________优先续租权在本合同有效期内，乙方就所承租的该单___________元有优先续租的权利;续租的条件由甲乙双方在本合同期满前三个______月以上根据当时的市场情形协商确定，并签订租赁合同。第四十一条：________________续租的通知乙方欲行使优先续租权，需在合同期满三个______月前向甲方发出书面通知，如乙方在上述期限内不向甲方发出续约的通知，甲方视为乙方放弃续租的优先权，甲方有权将该单___________元租予任何第三人。第十六章：________________其他第四十二条：________________税、费的负担本合同有关的印花税、登记费由双方平均负担，其他有关费用将按有关部门的规定分摊或各自负担。修订：________________本合同有关的增值税、印花税、登记费由双方按照相关税收法律、法规、规章各自负担，其他有关费用将按有关部门的规定分摊或各自负担。(说明：________________作为新的增值税纳税人，价税别离不同于营业税，在“税、费的负担”条款补充增值税的，是理性选择。同时，为了符合税法规定，相关税费的缴纳应以税法为准。)第四十三条：________________通知以本合同为目的或与之相关的任何文件或通知，均应以亲自递交、邮递、特快专递或发至文首列明的和/或联络方式，否那么不发生效力。假如拟承受通知的合同一方的和/或联络方式发生变更，那么其应在发生变更情况之______日起三______日内以书面形式通知另一方，于对方接到一方发出的变更其地址的通知之前，该方地址仍以先前地址为准。如一方以面交方式送达该等文件或通告，于收件人或其受权人、继承人、雇员、代理人签字接收之______日视为已送达收件人。通知被视为送达的______日期应按如下方法决定：________________1、专人递交的通知在专人递交之时视为有效送达;2、以(预付邮资)的挂号信件发出的通知，应在寄出______日(以邮戳为准)后第七______日视为有效送达;3、以快递发送的通知应于交予合法的快递效劳发送后第三______日视为有效送达;4、以图文发出的通知，在传送______日后第一个工作______日视为有效送达。第四十四条：________________合同的效力本合同及其补充协议、附件构成甲方和乙方就有关本合同所涉事项的全部协议，并且取代有关本合同的所载的各事项先前的所有口头及书面协议。对本合同的任何条款包括但不限于甲、乙各自或共同的限制或免除责任的条款，双方均予以了充分关注。甲、乙双方同意以签署本合同的方式确认本条前述内容。第四十五条：________________补充协议的效力本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充协议，本合同补充协议及附件均为本合同不可分割的一局部，与本合同具有同等法律效力。第四十六条：________________争议解决本合同根据中华人民共和国法律制定，并按照中国法律进展解释。双方因履行本合同发生的争议应首先友好协商解决。如友好协商不能解决，可将争议提交位于中国仲裁委员会按照该会的仲裁规那么进展仲裁。第四十七条：________________合同文本本合同连同附件一式伍份，甲乙双方各持贰份，一份送管理部门备案，具有同等法律效力。(此页无正文)甲方：________________承租人：________________(盖章)：________________(盖章)：________________法定代表人或法定代表人或：________________委托代理人：________________委托代理人：________________商铺租赁协议甲方违约篇八甲方：身份证号：乙方：身份证号：甲方在有门面壹间，乙方自愿承租，经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。一、甲方愿将自有门面壹间租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。三、租赁经营时间租赁时间从年月日起至年月日止，租赁期限为_年。四、租金1、门面月租金双方协商为元，乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交。2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交，否那么发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位，电表底数度数。五、租赁责任1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面平安。2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施假设有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得撤除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格前方可。乙方向甲方交押金元。六、违约责任乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给别人经营和使用，否那么视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方假设有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，注：(只能在合同期内转让，并支付甲方人民币元)七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律效力。甲方：乙方：：：日期：商铺租赁协议甲方违约篇九出租方:______________承租方:______________根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，甲、乙双方经协商一致，达成如下合同条款以共同遵守：一、租赁场所地址：_______________________________。二、租赁面积：双方共同确认：该铺按建筑面积为____平方米计。三、租赁用处：由乙方作经营________________之场所用。四、租赁期限：_____年，即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止。五、免租装修期：甲方同意给予乙方自签约之日起_____的免租装修期，但在该装修期限内乙方仍应按有关规定承当除租金之外的其他费用。六、租金及管理费标准：1、每月每平方租金为_____元，合计为_________元.2、该租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米为_____元月租金为_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元。3、该租金由_____年_____月_____日起计收。七、租赁押金：本合同签订的同时，乙方须向甲方缴纳贰个月的租金作为租赁押金，共计人民币______元。该租赁押金由甲方保管，保管期间不计利息，在租赁期满或双方同意解除合同且乙方未发生违约的情况下，甲方将租赁押金免息退还乙方。八、付款方式：租金按月结算。乙方须于每月______________号前向甲方财务部付讫每月租金。九、乙方在租赁、装修期间所耗用的水电费、治安费、费及政府等到有关费用，均由乙方自行承当。十、租赁期间甲方的权利义务：1、甲方应按时提供没有权属争议的租赁场所给乙方使用;2、甲方有权监视乙方遵守物业公司的有关物业管理规章制度，并对乙方的违规行为进展经济处分。3、甲方有权监视乙方合法经营，并有权协同国家有关部门对乙方经营进展检查，对于非法，违法经营者，可报请有关部门追究其刑事、民事责任。4、乙方逾期未缴纳应缴费用，每逾期一天，甲方可按逾缴金额的____计滞纳金;逾期______________天的，甲方有权单方面终止合同，收回该铺另作安排，并不退还乙方押金。十一、租赁期间乙方的权利义务：1、租赁期内，乙方享有对该房的合法使用权;租赁期届满，同等条件下乙方有优先承租权。2、乙方须按本合同规定按时支付租金和承当其它应缴费用。3、乙方对该铺进展装修时，必须提早向甲方书面申请办理装修答应证，并同时将装修方案送甲方审议，在获取甲方书面答应前方可开场施工。4、租赁期间，未经甲方书面答应，乙方不得擅自将该铺转租、转借、分租或与别人更换使用。5、未经甲方书面答应，乙方不得擅自变更该铺作商业经营之用处、以及该铺的设施构造、布局,并不得闲置该房.6、未经甲方同意,乙方不得对该铺进展扩、加、拆、改建等工程。7、乙方在租赁期间应自行负责对该铺的物业平安检查和相关维护。否那么，因此造成甲方或第三方遭受损失的，由乙方负责赔偿。8、乙方在该铺进展经营前，应自行办妥与经营有关的政府所需手续，并依法缴纳各项费用。10、乙方在使用该铺开展业务过程中发生的一切经济、法律责任均由乙方承当，与甲方无关。11、租赁期满，乙方必须完好交还该铺，甲方有权视乎需要要求乙方保存或撤除该铺的附属装修设施，同时乙方不得撤除该房内不可别离之装修设施。乙方如有续租意愿应提早不少于______________个月与甲方进展协商，并另行签订租赁合同。12、租赁期内，乙方必须严格遵守甲方及物业公司制定的各项规章制度，协助和配合物业公司的管理工作，不得扰乱公共秩序。十二、特别约定：1、如因不可抗力的缘故原因，致使本合同局部或全部不能履行的，双方互不追究。2、如因国家征用或拆迁，所得补偿全部由甲方享有，本合同自行终止。3、除前述第1、2种情况外，任一方违约的，应根据违约事实及本合同规定向对方承当违约责任。4、任一方如发生违背合同第十一、十二条规定之行为的，那么另一方有权计收对方______________个月租金作为违约金，并有权决定单方面终止合同抑或继续履行合同。5、本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应尽量协商解决;协商不成的，任一方均可向______________人民法院提起诉讼。十三、本合同未尽事宜，双方另订补充协议。十四、本合同一式两份，经双方签章之日起生效。甲、乙双方各执一份，均具同等效力。甲方：_________乙方：_________法定代表人：_________法定代表人：__________________年____月____日_________年____月____日商铺租赁协议甲方违约篇十出租方：___________________(以下简称甲方)承租方：___________________(以下简称乙方)第一条出租物坐落甲方将坐落于_______市_______号“_______”号商铺，出租给乙方，总建筑面积为_______㎡建筑面积与套内面积均发生差异时，每平方米租金不变，以产权登记的建筑面积为准计算房屋及其他费用，租赁物详细移交状况见本合同第六条约定。第二条租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共_______年。乙方有意在租赁期满后续租的，应提早15日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方不同意续租。第三条租金及支付方式经双方协商确定，租金为：_______元/平方米/月，租金每季度缴纳一次，乙方应于每季度初_______日内向甲方支付租金。乙方逾期超过_______日未支