采购内容及要求

采购内容及要求一、物业管理服务的内容：保洁服务包括：青冈县第一中学校求实楼、求真楼、求知楼及博雅楼、怡宁楼、厚德楼、雅萃楼，建筑面积约35000平方米，教学区庭院面积约50000平方米。具体服务范围包括：青冈县第一中学校求实楼、求真楼、求知楼内洗手间、走梯、热水间、六角楼过道、实验室、办公室对应的公共区域地面及设施（其中包括空教室对应的区域）日常保洁服务；青冈县第一中学校男、女生宿舍楼内洗手间、洗漱间、晾衣间、电话室、热水间、公区地面、走梯的日常保洁服务；青冈县第一中学校教学楼、宿舍楼及院区内垃圾收集并倾倒至院内垃圾箱服务；青冈县第一中学校教学楼、宿舍楼内洗漱间、卫生间便器、地漏堵塞时，乙方负责上报，甲方负责维修。青冈县第一中学校教学区庭院（南至学府街院墙北至一中正房家属楼南墙,教学区和体育场围墙以东）、篮球场、足球场、停车场、东大门内、果园等场所的地面及垃圾箱等设施全年日常保洁服务。体育场厕所，隔离室，物资室，音体美办公室，走廊，体育组学生更衣室，以及对应门口的保洁服务。非服务范围教室及办公室、寝室等室内清洁服务；大楼外墙及室外附属设施清洁服务；体育场保洁物业管理区域内公共区域、走梯、卫生间卫生清洁，庭院清扫；二、物业管理服务标准1、教学楼室内公共区域环境清洁清洁项目清洁周期检查标准地面清洁学生上课后清洁每天检查四次以上洁净光亮大厅玻璃（不含玻璃幕墙）日常清洁即走即清夏季每周清洁1次，冬季15-30天清洁1次内侧随时检查洁净光亮窗户（内侧）窗台每天清洁二次，玻璃每周彻底清洁一次每天检查一次洁净光亮墙面、天棚除尘每月一次每月检查一次无蛛网、塔灰擦拭消防设施、门窗每周一次每周检查一次洁净果皮箱每60分钟循环清洁一次每天检查四次以上洁净、烟头三根以下楼梯日常清洁每天二次每周彻底清洁一次每天检查二次以上洁净会议室及时清洁每天检查一次，如有会议及时跟进检查洁净2、宿舍楼室内公共区域环境清洁清洁项目清洁周期检查标准地面清洁学生离开后清洁每天检查一次以上洁净光亮大厅玻璃（不含玻璃幕墙）日常清洁即走即清夏季每周清洁1次，冬季15-30天清洁1次内侧随时检查洁净光亮大厅玻璃（不含玻璃幕墙）日常清洁即走即清夏季每周清洁1次，冬季15-30天清洁1次内侧随时检查洁净光亮窗户（内侧）窗台每天清洁二次，玻璃每周彻底清洁一次每天检查一次洁净光亮墙面、天棚除尘每月一次每月检查一次无蛛网、塔灰擦拭消防设施、门窗每周一次每周检查一次洁净洗手间、洗漱间清洁每日二次以上，每周彻清一次每天检查一次以上洁净、无异味楼梯日常清洁每天二次每周彻底清洁一次每天检查一次以上洁净3、教学区庭院清洁清洁项目清洁周期检查标准清扫、收集路面上的杂物（包括冰雪）和草坪垃圾路面每天排扫一次，其他时间每90分钟循环点扫一次每2小时检查一次无垃圾杂物擦拭指示牌、铭牌、标识、石凳、椅每日一次（夏季）每天检查一次洁净清洁果皮箱、收集垃圾果皮箱每日清洁一次，每天收集垃圾二次每天检查一次洁净，垃圾收集及时绿地卫生标准绿地整洁，无杂物、无白色污染（树挂），绿化产生垃圾（如树枝、树叶、草屑等）应日产日清，做到保洁及时。无焚烧垃圾、树叶现象。备注：1、对未规定的其它室内公共设施，根据具体情况双方协商后制定标准。2、如遇雪雨天气或（沙尘暴）等自然现象，卫生标准将根据实际情况做以调整（放宽）。3、以上卫生标准为清洁后的卫生标准。三.合作方式：由乙方负责人员薪酬及清洁用品、工具和清洁设备的费用。由甲方提供垃圾桶、存水桶、手纸篓。保洁服务人员由乙方派遣至甲方，并提供服务，甲方对服务质量有监督检查权。四.服务费用与支付初步议定2023年9月15日2024年9月14日一整年保洁服务费为人民币：陆拾肆万捌仟元整。包含经理共定岗21人。乙方提供发票五、甲方权利与义务：1．乙方根据甲方的需要进行全年保洁活动，如有不可抗拒因素发生，要遵循实际进行。2.甲方有权对乙方的出勤情况进行监管，如发现乙方缺岗。乙方应及时补充人员顶岗，否则扣除该岗人员的日工资。3.乙方依据甲方的作息时间和实际需要进行日常保洁服务，因学校有延时服务和住校生，要求保洁人员跟踪打扫教学楼内卫生间的卫生，保障达标。4.甲方人员应爱护环境，共同维护室内外公共区域卫生。5.室内设施自然损坏或人为损坏时，甲、乙双方应按照服务范围及时进行维修或更换，如因甲方原因影响服务质量，其责任不在乙方。6.对乙方在服务过程中未达到标准的项目，应及时通知乙方管理人员，要求乙方及时清理或返工；如不见效，可向乙方发出扣发服务费通知书（每次金额最高不得超过20元人民币）。如乙方某工作人员经多次提示后仍未达到服务标准或严重违反甲方规章制度的，甲方有权向乙方建议将其辞退，乙方应将其辞退或调换。7.甲方有责任要求乙方工作人员遵守甲方的防疫规定，如有违规现象发生，由乙方负全责。8.甲方付给乙方的服务费用中包含乙方工作人员的薪金和社会保险金，如乙方没按时、按人发放薪金或者缴纳社会保险金，因此发生的劳动纠纷由乙方自行负责，与甲方无关。9.甲方应确定甲方主管保洁服务工作的部门和负责人。六、乙方权利与义务：1.保证保洁服务工作质量及周期。严格按照合同所规定的内容执行。2.工作人员要有良好的道德品质，并具有一定的服务工作经验，热情礼貌的为师生服务，不发生违法行为。如工作人员在工作中出现的违法行为所带来的后果由乙方负全部责任。3.要求工作人员统一着装、佩带胸卡、衣帽整洁。（服装由乙方负责提供）4.加强安全教育