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第页共页上海市小区房屋买卖合同本合同由下列双方于________年________月________日签订：卖方（出售方）：姓名/公司名称：住所/国籍/地址：电话号码：身份证号码/统一社会信用代码：买方（购买方）：姓名/公司名称：住所/国籍/地址：电话号码：身份证号码/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，以及甲、乙双方的自愿，双方经友好协商，就以下事项订立如下合同：第一条房屋基本情况1.根据商品房交易相关规定，乙方通过合法渠道获得该房屋的所有权或使用权。2.房屋基本信息如下：-房屋地址：-房屋面积：-房屋结构：-房屋坐落：-房屋楼层及装修情况：-房屋权属证明情况：-房屋产权情况：-房屋配套设施及服务情况：第二条房屋价款及支付方式1.乙方同意以人民币（下称“货币”）支付房屋价款。房屋的总价款为人民币________元。2.乙方支付房屋价款的方式和时间为：-在签订本合同之日起_____日内，乙方需支付房屋价款的____%作为订金，共计人民币________元。-在乙方支付房屋价款的余款之日即房屋交付之日，乙方需支付剩余房屋价款的____%。3.乙方在履行房屋价款支付义务时应向甲方提供相应的银行转账凭证，并保留完整的支付记录。甲方在验收房屋时将核对乙方的支付记录，并确认是否履行了相应的支付义务。第三条房屋交付1.甲方承诺在乙方支付全部房屋价款的_____日内办理相关的过户手续，完成房屋的所有权或使用权的转移。2.乙方在甲方完成过户手续后______日内验收房屋，并填写《房屋交接记录》。3.如乙方未及时验收房屋，即视为乙方自动放弃房屋的全部权益和义务。第四条房屋质量保证1.房屋自交付之日起，乙方享有为期_____年的质量保证期，期间内如果房屋出现因建筑质量问题导致的损坏，乙方有权向甲方提出维修和赔偿要求。2.乙方在质量保证期内发现房屋存在质量问题时，应及时书面通知甲方，并提供相关的证明材料。3.甲方承诺对质量问题负责，按照有关法律法规的规定进行维修和赔偿。第五条买卖过户及税费1.本次房屋买卖的过户由双方共同承担各自的责任和费用，包括但不限于过户税费、公证费、登录费等。2.双方应当依法履行税费申报和缴纳义务，并承担由此产生的责任和费用。3.如因双方中的任何一方未履行税费申报和缴纳义务而影响房屋买卖过户手续的办理，则该方应对此承担相应的赔偿责任。第六条合同解除1.本合同任何一方违反约定的，应承担根据法律规定的相应违约责任。2.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，则双方可协商解除本合同，双方互不承担违约责任。第七条争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可根据《中华人民共和国合同法》的相关规定选择解决方式。2.本合同适用中华人民共和国法律。第八条其他约定1.本合同

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