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第页共页上海办公楼租赁合同租赁合同甲方：（出租方）地址：电话：法定代表人：×××身份证号码：×××××××××××乙方：（承租方）地址：电话：法定代表人：×××身份证号码：×××××××××××根据《中华人民共和国合同法》、《上海市民用房屋租赁管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方出租位于上海市的办公楼进行租赁事宜达成如下合同：第一条租赁物及用途1.1甲方声明其作为合法的房屋所有权人，同意将其名下的办公楼（包括建筑、土地、附属设施等一切权益）出租给乙方使用。1.2办公楼的地址为：（具体地址）。1.3乙方承诺将办公楼仅用于办公及相关商务用途，并不得改变办公楼的结构、用途，不得转租、转借给其他单位、个人或增加使用人数，否则视为违约。第二条租赁期限2.1本次租赁期为自（日期）起至（日期）止。2.2如乙方需逾期继续租用办公楼，应提前30日书面通知甲方，并与甲方商议续租事宜。逾期未办理续租手续的，甲方有权拒绝乙方继续使用办公楼。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照下表约定支付租金：租金金额支付方式第一年×××元/月×××元/年现金/银行转账第二年×××元/月×××元/年现金/银行转账第三年×××元/月×××元/年现金/银行转账3.2乙方应按照租期约定的时间，在每个月的（日期）前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未支付的，除应补足租金外，还应按照每天千分之五的标准向甲方支付违约金。第四条押金及用途4.1乙方应于本合同签订时支付押金×××元给甲方作为履约保证金，该金额不产生利息。4.2对于未履行义务、赔偿损失、修复损害等费用的，甲方可以从乙方支付的押金中直接扣除。4.3本合同履行结束后，如乙方履行合同义务并无违约情况，押金（扣除甲方实际损失）应在七个工作日内退还给乙方。第五条办公楼的维修与保养5.1甲方应对办公楼的建筑、结构、网络通讯、电梯、消防、空调等设施进行定期检查、维修和保养，并确保其设备设施的正常运行。5.2在租赁期内，如甲方需要对办公楼进行维修、改造或改建等影响乙方正常使用的情况，甲方应提前7日通知乙方，并在此期间内与乙方商议维修安排，或提供替代场所。第六条保险6.1乙方应自行购买保险，确保办公楼内的设备、文件及人员的安全。6.2甲方不承担乙方及其员工、客人等在办公楼内发生的财产损失或人身伤害的责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因违约所造成的一切损失。7.2如一方违反本合同的条款导致另一方不能履行本合同，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金等补偿。第八条合同解除及终止8.1经协商一致，甲乙双方可提前解除本合同。解除的一方应提前30日以书面形式通知对方。8.2本合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求将租赁房屋清空并归还给甲方，甲方须对乙方在租赁期间进行的装修和设施改造予以合理补偿。第九条争议解决9.1凡因执行本合同而发生的一切争议，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他

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