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第页共页二手房购房合同书范本甲方：（出售方）身份证号码：联系地址：电话：乙方：（购买方）身份证号码：联系地址：电话：经双方协商一致，甲方同意将以下房产出售给乙方，并通过签订本合同明确双方权利和义务。一、房屋基本情况1.房屋所在地：（详细地址）2.房屋面积：（以建筑面积为准）3.房屋权属：该房屋的权属清晰，所有权归甲方所有，并有相关证明材料。4.房屋抵押情况：该房屋未被抵押或按揭，不存在任何担保或抵押权。5.房屋状况：该房屋内部结构、设备、门窗、墙面以及水电设施均保持良好，无明显损坏或缺陷。二、价格及支付方式1.房屋总价：人民币（大写）_______________________元整（小写）￥___________元。2.支付方式：乙方一次性支付房屋总价。3.支付时间：乙方应当于本合同签署之日起（天/月）内将房屋总价支付至甲方指定账户。三、交房时间和交付手续1.交房时间：甲方应在乙方支付房款之日起（天/月）内交付房屋。2.交付手续：乙方应当在交房时验收房屋，并签署验收报告。乙方在验收时如有异议应及时提出。四、房屋使用1.乙方应当根据国家法律法规规定，合法使用房屋，并支付相关税费。2.乙方不得将房屋用于非居住目的，不得非法转让或转租房屋。五、违约责任1.乙方逾期不支付房款的，应按照欠款金额向甲方支付每日千分之五的滞纳金。2.甲方逾期不交付房屋，应向乙方支付每日千分之五的赔偿金。3.若因甲方原因无法交付房屋，甲方应全额退还乙方已支付的房屋总价，并支付违约金。4.若因乙方原因无法付款，乙方应全额赔偿甲方损失，并支付违约金。六、其他条款1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的修改和解释应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行。3.本合同与相关法律法规相抵触时，以相关法律法规为准。4.本合同自双方签字盖章后生效。甲方（签字/单位盖章）：乙方（签字/单位盖章）：日期：日

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