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第页共页二手房贷款买卖合同书范本合同编号：XXXXX甲方：（卖方）姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方：（买方）姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：经过甲、乙双方友好协商，就乙方购买甲方所有的房产事宜达成如下协议，并且双方保证履行以下约定。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：1.3房屋权属证书号码：1.4房屋登记情况：1.5房屋现状：1.6产权归属：第二条交房时间及交房标准2.1甲方应在本合同签订后，交付房屋给乙方，并出具一份过户发票。2.2甲方保证房屋处于正常使用状态，没有任何权利纠纷和债务纠纷。第三条价款支付及相关费用3.1乙方应向甲方支付房屋总价款人民币（大写）______________________元整。其中，首付款人民币（大写）______________________元，剩余款项将在交房时一次性支付。3.2乙方需自行承担过户税费、公证费、评估费等购房相关的必要费用。3.3如乙方未按约定时间支付款项，乙方应支付逾期利息。第四条房屋权属保障4.1甲方保证房屋的合法权属归属，并保证房屋没有任何赠与、抵押、质押、查封、纠纷和共有状况。4.2若有第三方对房屋产生争议，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。第五条退房处理5.1若乙方在交房之前，提出解除合同的要求，甲方应退还已支付的首付款，但不退还任何其他费用。5.2若乙方在交房之后，提出解除合同的要求，乙方应支付一定比例的违约金。第六条违约责任6.1若甲方未按约定时间交房，甲方应支付乙方每日违约金。6.2若乙方未按约定时间支付款项，乙方应支付甲方每日违约金。6.3若一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和争议解决受中华人民共和国法律的管辖和裁决。7.2如双方产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。第八条合同变更与终止8.1本合同一经签订，双方均不得单方面撤销、变更或终止，需双方协商一致后方可进行任何变更。第九条合同生效与效力9.1本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，效力直至双方义务全部履行完毕。甲方：乙方：签字：

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