二手房屋出售委托协议

第页共页二手房屋出售委托协议甲方：（委托人）身份证号码：住址：联系电话：乙方：（经纪人）身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有者，拟将其名下的二手房屋委托乙方进行出售，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、委托内容：1.1甲方授权乙方以其名义向合法的购房意向人出售其名下的房屋。具体房屋信息如下：房屋地址：房屋面积：房屋用途：房屋产权证号：房屋转让价格：其他房屋信息：1.2乙方接受甲方委托，并依法使用甲方提供的证明文件进行二手房屋的代理出售工作，包括但不限于为甲方寻找购房意向人、筹办相关过户手续等。1.3甲方委托乙方的期限为______个月，自双方签署本协议之日起计算。二、甲方的权利和义务：2.1甲方保证其是房屋的合法所有者，对房屋拥有完全的处分权。如因房屋产权瑕疵等问题引发的法律纠纷，由甲方负责解决，并承担相应的法律责任。2.2甲方应如实提供与房屋相关的所有证明文件和资料，包括但不限于房屋产权证、不动产登记证明、房屋测绘图、房屋建筑规划许可证等。甲方应保证提供的文件和资料真实、合法、有效。2.3甲方应根据乙方的指导提供房屋信息，配合乙方进行相关的二手房交易代理工作，包括但不限于提供房屋内外部照片、房屋样板间、房屋交通和配套设施等信息。2.4如甲方提供的房屋信息不实或虚假，导致交易无法进行或因此产生法律纠纷的，甲方应承担相应的责任和损失，并赔偿乙方因此所产生的费用和损失。三、乙方的权利和义务：3.1乙方应以委托人的利益为依归，按照甲方的要求和指令进行相关的买卖活动。乙方应以诚信、公正、谨慎的态度进行相关代理工作，维护甲方的合法权益。3.2乙方应向甲方提供房屋市场分析、定价建议和相关的交易方案，以保障甲方的利益最大化。3.3乙方应按照甲方的指示为甲方寻找合适的购房意向人，并主动与购房意向人进行沟通和协商，尽力促成房屋的二手交易。3.4乙方应向甲方及时提供房屋交易的最新进展情况，并按照甲方的要求提供相关的交易材料和文件。3.5乙方应配合甲方参与房屋交易的相关活动和手续，包括但不限于房屋交接、房屋过户等工作。四、费用的支付：4.1乙方的服务费用由甲方支付，具体金额为房屋成交价的______%。服务费用应在房屋交易过户完成后的______天内一次性支付给乙方。4.2如果因甲方的原因导致交易未能成立，甲方应支付给乙方的已发生费用（包括但不限于广告费、差旅费等）的50%。五、违约责任：5.1如果甲方违约导致交易无法完成，甲方应赔偿乙方因此所遭受的损失，并支付乙方的已发生费用。5.2如果乙方违约导致交易无法完成，乙方应赔偿甲方因此所遭受的损失，并支付甲方的已发生费用。5.3如果乙方为达成交易而故意隐瞒房屋相关事实或提供虚假信息，乙方应自行承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。六、协议的解除：6.1本协议经双方签署后生效，任何一方需提前书面通知对方解除本协议，并经过双方协商一致后方可解除。6.2一方解除本协议的，应承担相应的责任和损失，并支付对方已发生的费用。七、协议的争议解决：7.1本协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2如因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项：8.1本协议为甲方与乙方之间的约定，双方一致同意本协议的全部内容，并自愿签署。8.2本协议一式