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第页共页二手房购房合同范本简易版房屋买卖合同甲方（出售方）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方所售房屋的相关事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.房屋所在地：（市/区/街道）2.房屋详细地址：3.房屋性质：（商品房/经济适用房/其他）4.房屋面积：（平方米）5.房屋建筑年代：6.房屋权属：（产权证/土地使用证）7.房屋抵押情况：（有无抵押）第二条买卖价格和支付方式1.买卖房屋的总价款为人民币（大写）：2.买卖房屋的单价为人民币（大写）：/平方米3.买卖款项支付方式：第三条房屋过户和税费1.房屋的过户手续由双方共同办理，产权证书、房屋证书等原始房产证明文件的办理、核准费用由乙方承担。2.房屋的过户税费、印花税等相关费用由乙方承担。第四条房屋交付和验收1.甲方保证所出售房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。2.房屋交付方式：（自行交割/委托交割）3.房屋交付时间：自本合同签订之日起（自行填写天数）日内。4.房屋的交付标准为符合国家相关规定的居住条件，房屋主体结构、管道、门窗等均应符合市政府规定的标准。5.乙方在与甲方交割时，应亲自前往现场进行验收，如发现房屋存在瑕疵或损坏，乙方有权要求甲方及时修复或赔偿。第五条违约责任1.甲方如发生下述情况，视为违约：（1）虚假陈述房屋的基本情况和抵押情况；（2）房屋不符合约定交付标准；（3）房屋过户手续拖延或无法办理；（4）其他违反合同约定的情况。2.甲方违约情况下，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及赔偿相应的违约金。3.乙方如发生下述情况，视为违约：（1）未按合同约定支付房款；（2）拖延过户手续办理；（3）未按约定时间验收；（4）其他违反合同约定的情况。4.乙方违约情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的违约金。第六条争议解决本合同的履行和解释适用中华人民共和国法律。对于本合同履行过程中所产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付验收完毕之日止。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：

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