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第页共页个人住房贷款抵押合同范文甲方（借款人）：住址：身份证号码：乙方（出借人）：住址：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方向乙方借款并以其名下的住房作为抵押物，达成如下合同，以资证明：第一条借款金额：甲方向乙方借款金额为人民币（大写）______________________元整（￥__________元），此借款金额为甲乙双方共同商议确定的。第二条借款用途：本次借款的用途为___________________________________________________。第三条借款期限：本次借款的期限为_________年，自借款合同签订之日起计算。第四条还款方式：甲方按照如下方式进行还款：1.等额本息还款方式：甲方每月按照固定的金额偿还本金和利息，确保每月还款额相同；2.等额本金还款方式：甲方每月先偿还固定的本金，剩余金额用于支付利息，因此每月还款额逐月减少。第五条利率和还款方式：1.利率：本次借款的利率为__________%，从签订本合同之日起开始计息，按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。2.本息计算：根据借款期限和利率的确定，乙方将按照甲方选择的还款方式，计算出甲方每月应还的本金和利息，并在每月指定的还款日之前收取相应的还款金额。第六条抵押权的设立和清除：1.甲方应将其名下的住房所有权权利进行抵押，并对抵押的住房做出书面承诺。该住房抵押以乙方为受益人，甲方自愿抵押该住房作为借款的担保方式，并承诺在借款还清后将及时清除该抵押权。2.如甲方逾期还款，乙方有权依法办理抵押物的处置手续，以支付借款本金、利息、罚息、违约金等费用。第七条债权的转让：1.本合同规定的债权可以经乙方书面通知甲方或者甲方发生下列情形之一时，在不违反国家法律法规的前提下，由乙方对合同项下全部或部分债权进行转让。2.甲方未征得乙方同意，不得将本合同项下的债权转让给任何第三方。第八条违约责任：1.如甲方逾期还款，每逾期一次，甲方应向乙方支付逾期利息。逾期利率按照国家相关规定执行。2.如甲方未按时还款超过______日，乙方有权解除本合同，并要求提前偿还借款本金、利息和违约金。第九条法律适用和争议解决：1.本合同的签订、效力、履行、解释以及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。2.合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，应向乙方住所地所属的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效和效力：1.本合同自双方签订之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.本合同的还款义务未全部履行完毕或者抵押权未清除前，甲方不得不履行本合同项下的义务。第十一条其他约定事项：1.本合同的附件为合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：日期：乙方签字：日期：

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