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第页共页上海房屋租赁合同范本标准版上海房屋租赁合同范本（标准版）甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）身份证号码：联系电话：鉴于甲方是合法拥有并有权出租的房屋的所有人，乙方愿意承租该房屋，并按照约定支付租金和履行其他相关义务，双方达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：（详细地址）1.2房屋类型：（公寓/住宅/商业用房等）1.3房屋面积：（具体面积）1.4房屋配套设施：（如有）1.5房屋交付时间：（具体时间）第二条租金及支付方式2.1租金总额：人民币（大写）（小写）元整。2.2租金支付方式：（一次性支付/按月支付）2.3租金支付时间：每月的（具体日期）日前支付。第三条押金及违约金3.1押金金额：人民币（大写）（小写）元整。3.2押金的支付方式：乙方需在签订本合同时将押金支付给甲方，甲方应开具相应收据。3.3押金的退还：当租赁期届满或解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应将押金全额无息退还给乙方；如乙方发生违约行为，甲方有权从押金中扣除违约金后将剩余部分退还给乙方。3.4违约金：如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体数额为租金总额的（具体比例）。第四条租赁期限及续租4.1租赁期限：自（具体日期）起至（具体日期），共计（具体月份数目）个月。在租赁期届满前，甲乙双方可以商议续租条件，并在续租前（具体天数）内提前通知对方。4.2租赁期内的维修：因房屋设备设施的非人为损坏所导致的维修费用由甲方负责；若因乙方原因导致房屋设备设施损坏，维修费用由乙方承担。第五条房屋使用及维护5.1房屋用途：乙方承诺合法使用房屋，并不得以任何方式将房屋转租、转借给他人。5.2房屋维护：乙方应当善意维护房屋，保证房屋及配套设施的完好和安全使用，承担因自身原因造成的损坏和修理费用。5.3装修：乙方在使用房屋期间如需进行室内装修，应事先取得甲方书面同意，并承担相应的装修费用。5.4房屋整理交付：房屋交付时，甲方应当保证房屋内的设施设备齐全、正常运转。乙方在入住时应仔细核对房屋内的设施设备是否正常。如发现问题，应及时通知甲方。第六条合同解除6.1合同解除条件：本合同可以在以下情况解除：（1）租赁期届满并经双方协商确定不再续租；（2）因不可抗力等无法实施合同的情况；（3）乙方提前（具体天数）书面通知甲方解除合同，并支付相应违约金；（4）违反本合同其他相关约定导致的解除。6.2解除通知：任何一方发生解除情况，应提前（具体天数）以书面形式通知对方。第七条争议解决本合同的解释和争议解决双方可协商，如果协商不成，应向当地房地产注册机构或仲裁机构申请仲裁或诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜由双方协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。8.3本合同自签订之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方：

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