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第页共页二手房买卖合同样本通用二手房买卖合同甲方（出售方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）身份证号码：联系地址：联系电话：本合同由甲方与乙方共同签订，双方约定如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落地址：1.2房屋所有权证号：1.3房屋面积：1.4房屋用途：1.5房屋现状：乙方已查看并确认房屋现状符合其要求，不存在瑕疵。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（下称“元”）支付房屋买卖价格。2.2甲方同意出售该房屋，并同意以以下金额作为房屋买卖价格：（大写）_______________________________________元整（￥__________）。（小写）_______________________________________元（￥__________）。2.3乙方在本合同签署时向甲方支付定金（大写）_______________________________________元整（￥__________）。2.4乙方应于本合同签署之日起______天内向甲方支付房屋买卖价格的余款。第三条房屋交付与过户3.1甲方承诺在本合同签署之日起______个工作日内将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供一切有关的房屋产权证明文件、使用证明文件以及其他相关手续。乙方对甲方提供的房屋产权证明文件和使用证明文件的真实性负有核实义务。3.3房屋交付后，乙方应尽快办理过户手续，乙方应承担由此产生的税费等一切费用。第四条甲方的权利与义务4.1甲方保证其对房屋享有合法、完整、无约束的所有权，并保证房屋没有被查封、扣押、限制或强制执行。4.2如果甲方的上述保证不实，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条乙方的权利与义务5.1乙方自房屋交付之日起，享有该房屋的所有权和使用权。5.2乙方应按时支付房屋买卖价格的余款，并承担办理过户手续的费用。5.3乙方应自行办理相关审批、登记等手续，并保证所办理的手续的真实性和合法性。第六条房屋瑕疵和维修6.1甲方对房屋现状作出的声明和承诺是真实的，不存在虚假夸大的情形。6.2因乙方的原因导致房屋瑕疵和损坏的，由乙方承担维修和赔偿责任。6.3因甲方的原因导致房屋瑕疵和损坏的，由甲方承担维修和赔偿责任。第七条违约责任7.1如甲方违约，乙方有权要求甲方退还已支付的定金，并索要赔偿金，赔偿金额为定金的两倍。7.2如乙方违约，甲方有权要求乙方退还已支付的定金，并索要赔偿金，乙方应支付赔偿金为定金的两倍。第八条争议解决8.1本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国的相关法律法规。8.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交相关争议至有管辖权的人民法院解决。第九条合同生效9.1本合同自甲方和乙方签字或盖章之日起生效。9.

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