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第页共页上海市居住房屋租赁合同(示范文)上海市居住房屋租赁合同(示本____版)甲方：（出租方）：住所：法定代表人（或负责人）：电话：乙方：（承租方）：住所：身份证号码：电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商并共同遵守，就甲方出租乙方居住的房屋事宜，达成如下合同：第一条房屋地址甲方同意将位于上海市（具体地址）的房屋出租给乙方居住。第二条房屋用途本房屋仅供乙方作为居住使用，不得进行商业、办公等其他用途。第三条租赁期限本次租赁期限为（具体日期）。第四条租金及支付方式1.乙方同意按照下列规定支付租金：月租金为（具体金额）元人民币，每（具体日期）支付一次。2.乙方应于每次支付日之前，将租金支付至甲方指定银行账户或现金支付，同时将支付凭证提供给甲方。3.如果乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金（月租金的2%）作为违约金，同时可以要求乙方立即支付该月所有租金。第五条保证金1.乙方同意支付给甲方作为租赁保证金的金额为（具体金额）元人民币。2.在本合同履行完毕后，乙方按照双方协商的时间及方式退还保证金。3.乙方有以下情形之一的，甲方有权扣除保证金：a.违反本合同内容的；b.拖欠租金的；c.未经甲方同意擅自改变房屋结构或装修的。第六条房屋使用及维护1.乙方从租赁日期开始使用该房屋，并保证按照房屋的合理用途使用。2.乙方应当对所租用的房屋进行维护，并承担因维护不善所引起的费用。3.乙方不得擅自改变房屋结构或装修，未经甲方同意不得进行任何钉孔、粘贴等损坏房屋的行为。第七条水、电、气、暖费用1.水、电、气、暖费由乙方承担，具体计费方式按照当地政府相关规定执行。2.乙方在租期内应自行办理水、电、气、暖费用的缴纳，并及时提供缴费凭证给甲方。第八条房屋设施和设备维修1.如果房屋设施和设备因合理使用而出现故障，甲方负责修理，并承担修理费用。2.如果房屋设施和设备因乙方使用不当或故意损坏导致故障，乙方负责修理并承担修理费用。第九条房屋退还1.租赁期满时，乙方应按照本合同约定的日期将房屋返还给甲方。2.房屋退还时，双方应进行房屋交割，并办理退还保证金手续。第十条合同变更和解除1.双方协商一致，可以随时对本合同进行变更，变更后的内容需由双方在书面形式上协商确认。2.甲乙双方协商解除本合同时，应提前（具体天数）以书面形式通知对方，并办理相关解除手续。第十一条争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同未尽事宜，由双方协商解决。第十三条合同生效和效力本合同经甲

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