上海简单实用商铺租赁合同

第页共页上海简单实用商铺租赁合同商铺租赁合同甲方：（出租方）姓名/公司名称：______________________统一社会信用代码/身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方：（承租方）姓名/公司名称：______________________统一社会信用代码/身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________一、租赁物及租赁用途1.1甲方同意将其所拥有的位于上海市______________________（具体地址）的商铺（以下简称“租赁物”）租给乙方使用。1.2乙方承诺租赁物仅用于______________________（填写具体的商业用途），不得擅自改变用途。如需变更用途，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意方可变更。二、租赁期限2.1租赁期限自______________________年月日起，至______________________年月日止。共计__年/月，合计__天。2.2如需续租，乙方应在租赁期限届满前__日书面通知甲方。若未及时通知续租，甲方有权将租赁物提前出租给其他租户。三、租金及支付方式3.1租金总额为人民币____________元/月，共计____________元/年。租金以每个自然月的_____日前支付至甲方指定的银行账户。乙方需提供租赁期首月租金的增值税普通发票。3.2若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金或违约金。四、押金及保证金4.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金，金额为人民币____________元整。4.2乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，金额为人民币____________元整。保证金将用于乙方在租赁期届满后的房屋交接等事宜，如乙方遵守本合同的所有条款，保证金将在交接完毕后退还给乙方。五、设备设施及维护5.1甲方应保证租赁物在租赁期间的设备设施正常运行。如因甲方的原因导致设备设施无法正常使用，甲方应承担修复费用。5.2乙方在租赁期间应妥善使用设备设施，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用。如乙方故意或过失造成设备设施损坏，甲方有权扣除相应费用从押金或保证金中进行赔偿。六、维修和装修6.1对于租赁物的日常维修，由乙方负责。如有大型维修需求，应由甲方负责并承担费用。6.2乙方如需对租赁物进行装修，应提前____天向甲方提出书面申请，并得到甲方的书面同意。乙方进行装修前，应向甲方缴纳相应的装修押金。装修完成后，乙方应恢复租赁物原状，如有损坏或违反约定，甲方有权扣除相应费用从装修押金中进行赔偿。七、安全责任和保险7.1乙方对在租赁物内的人员和财产安全负有保护责任，如发生意外事故或火灾等情况，乙方应及时报警并采取适当的措施防止事态扩大，并立即通知甲方。7.2甲方应在租赁物内购买保险，保障租赁物在租赁期限内的人身和财产安全。保险费用由甲方承担。八、违约责任8.1任何一方违约或未履行合同约定的义务，均应承担违约责任并赔偿对方因此造成的一切损失。8.2乙方在租赁期间如违反租赁合同义务，甲方有权解除合同，并扣除相应费用从押金或保证金中进行赔偿。九、争议解决9.1合同中涉及的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向相关法律机构提起诉讼。9.2合同双方如因本合同产生争议，可提交上海市_________人民法院诉讼解决。十、其他约定事项10.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：（签字/盖章）______________________