二手房合同范本通用版

第页共页二手房合同范本通用版本合同由出卖人和买受人自愿签订，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下达成如下约定：第一条出卖人的基本情况出卖人姓名（甲方）：身份证号码：家庭住址：联系电话：第二条买受人的基本情况买受人姓名（乙方）：身份证号码：家庭住址：联系电话：第三条房屋基本信息房屋所在地：房屋地址：房产证号：建筑面积：套内建筑面积：使用权面积：房屋类型：建筑物类别：产权来源：房屋现状及规划用途：房屋权属情况：第四条交易价格本次交易的总价格为人民币（大写）____________________元整（￥_______），买受人已于____年___月___日向出卖人支付了购房款的部分或全部，共计人民币_______元。第五条交房和过户手续1.交房日期：自本合同签署之日起____个工作日内将房屋移交给买受人。2.过户手续：双方约定，在交房之日起____个工作日内，出卖人应配合买受人完成过户手续，包括但不限于办理房屋过户手续、缴纳税费等。第六条房屋质量和权属保证1.出卖人保证房屋的权属清晰，不存在任何纠纷、抵押、查封等问题。如因出卖人导致买受人受到任何纠纷，出卖人应承担相应的赔偿责任。2.出卖人保证房屋的质量符合国家规范和标准，无任何明显的损坏、安全隐患等。买受人在交房之日起____个工作日内有权对房屋进行验收，如发现问题，买受人有权要求出卖人予以修复或赔偿。3.若发生纠纷，双方同意先友好协商解决，如协商不成，则向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条房屋权属过户和税费问题1.双方同意通过公证处进行房屋产权过户手续，买受人承担过户相关费用。2.房屋过户后所需的相关税费（房屋契税、土地使用税等）由买受人承担。3.出卖人应提供完整的房屋产权证明及相关证明文件，以便买受人办理房屋产权过户手续。4.若因出卖人原因导致房屋过户无法顺利完成，买受人有权要求退还已支付的全部购房款，并要求出卖人承担相应的违约责任。第八条房屋交付和可能产生的风险1.买受人自房屋移交之日起对房屋产生的任何事故和风险负责，包括但不限于自然灾害、盗窃、火灾等意外情况。2.出卖人保证提供的房屋材料和设备的真实性和合法性。如因提供虚假材料或盗窃设备等问题导致买受人受损，出卖人应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任1.若出卖人违反本合同约定，导致交房延迟或不能交房，出卖人应向买受人支付违约金，违约金的金额为购房款总额的_______%。2.若买受人违反本合同约定，未按时支付购房款或未按约定时间完成过户手续，买受人应向出卖人支付违约金，违约金的金额为购房款总额的_______%。第十条争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国的相关法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，应提交有管辖权的人民法院予以解决。第十一条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____个月。2.本合同正本共___份，自签字盖章之日起，每方持___份。3.出卖人和买受人均确认已充分了解并明确本合同的内容，未被任何人强制或欺骗签署本合同。4.本合同不可随意转让或借用，如有需要转让，需经出卖人和买受人双方书面同意。5.本合同采用中文书写，一式双份，具有同等法律效力。出卖人（甲方）：买受人（乙方）：签字：