个人商品房出租合同

第页共页个人商品房出租合同合同编号：【合同编号】出租方：【出租方姓名】承租方：【承租方姓名】鉴于：1.出租方是合法的个人产权房屋所有人，具有出租权；2.承租方有意租赁出租方的房屋；双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以便共同遵守和履行。第一条房屋信息1.1房屋地址：【房屋地址】。1.2房屋的基本情况：【房屋基本情况描述】。1.3房屋的面积：【房屋面积】平方米。1.4房屋的使用情况：【房屋使用情况描述】。第二条租金及支付方式2.1租金：承租方同意每月支付租金【租金金额】元（大写：【大写金额】）。2.2租金支付方式：租金应在每月的【租金支付日】日之前以【租金支付方式】的方式支付给出租方。第三条租赁期限3.1租赁期限：本合同租赁期为【起始日期】至【终止日期】，共计【租赁期限】个月。3.2续租情况：租赁期届满前【提前续租天数】个工作日，如出租方和承租方双方达成一致，可将租赁期限延长【续租期限】个月。第四条房屋保证金4.1承租方同意在签订本合同之前，支付给出租方作为房屋保证金的款项为【保证金金额】元（大写：【大写金额】）。4.2房屋保证金将于租赁期满且履行租赁义务完毕后返还给承租方，无息。4.3承租方在履行租赁义务期间如发生应由其承担的违约行为，出租方有权扣除相应金额作为赔偿。第五条房屋的使用和维护5.1承租方使用房屋应符合国家法律法规及相关政策要求，不得从事违法违规行为。5.2承租方应妥善使用房屋及房屋内的设施设备，合理节约用水用电，保持卫生和安静。5.3承租方应负责房屋的日常维护和修理工作，如因承租方原因导致房屋损坏，承租方应承担维修费用。第六条房屋的交付和归还6.1房屋的交付：双方确认，在签订本合同后的【交付日】日，出租方将房屋交付给承租方，并一同做好房屋交接清单的盖章备案。6.2房屋的归还：租赁期届满或者提前终止租赁合同时，承租方应在【归还日】前将房屋归还给出租方，并办理交房手续。6.3对于承租方违反本合同规定的，出租方有权拒绝收房，并要求承租方立即归还。第七条违约责任7.1承租方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此所受的损失。7.2承租方提前解除本合同，应向出租方支付违约金【违约金金额】元。7.3对于出租方违反本合同约定的，承租方有权要求返还已支付的租金和保证金，并有权要求出租方支付相应的违约金。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能克服或不能避免的客观事件，包括但不限于战争、地震、台风、水灾、火灾等自然灾害，以及政府行为、恐怖主义等情形。8.2因不可抗力原因导致本合同无法履行的，双方不承担违约责任，但应尽力减少损失并相互协商解决。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。9.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任意一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1未尽事宜由双方协商解决，并作为本合同的附件。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有同等法律效力。出租方（签字/盖章）：_____________________承租方（签字