二手商铺租赁合同范文

第页共页二手商铺租赁合同范文商铺租赁合同范本合同编号：_________________甲方（出租方）：_________________，住所：_________________乙方（承租方）：_________________，住所：_________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就以下条款达成租赁合同，共同遵守。第一条合同的租赁物1.1甲方是该商铺的合法所有人，具有该商铺的使用权，出租商铺作为本合同的租赁物。1.2商铺的位置、面积等详细情况如下：商铺位置：_________________商铺面积：_________________平方米商铺用途：_________________1.3乙方在签订本合同之前已对商铺的情况充分了解，并确认该商铺符合其经营需求。第二条合同的租赁期限2.1租赁期限为____年/月/日起，至____年/月/日止。甲方与乙方同意，在租赁期满前60天双方进行续租协商，若未能完成续租协商，则本合同自动终止。2.2续租协商时，乙方享有优先续租权，甲方在同等条件下优先考虑与乙方进行续租。第三条租金3.1乙方每月应按照以下方式支付租金：-租金总额：___________元/月-支付方式：乙方应于每月（指定日期）前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2租金支付期限：每月______号前。3.3甲方保留根据租期和市场行情适当调整租金的权利，但调整幅度不得超过合同租金的10%。第四条使用权及管理服务费4.1乙方享有合同期内商铺的独占使用权，并有权在商铺内从事规定用途的商业活动。4.2除了租金之外，乙方应每月支付给甲方商铺管理服务费_______元，用于商铺的日常维护、保洁、安保等管理服务费用。第五条违约责任5.1若乙方未按照本合同规定时间支付租金或管理服务费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期金额的0.05%计算，逾期未支付的金额按日计算。5.2如乙方违反商铺使用规定，造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3若乙方擅自解除本合同，乙方应支付给甲方相当于剩余租金总额10%的违约金。第六条租赁物的维护和保养6.1乙方承诺按照合理的方式合理使用商铺，严禁在商铺内从事违法、违规活动，严禁改装、拆除商铺内部设施。6.2乙方应自行负责商铺内的设备、设施和水、电、气等设备的维修和保养，并承担相应费用。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期届满前，甲、乙任何一方提前60天以书面形式通知对方解除本合同。7.2甲、乙双方约定以下情况下合同即自动解除：-任何一方经营活动发生严重违法行为；-任何一方经营资质被吊销；-乙方停业时间超过连续6个月；-不可抗力事件导致商铺无法正常使用。第八条争议解决8.1甲、乙双方在履行合同中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同的附件（如商铺平面图、商铺设施目录等）为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：_____________签字：_____