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第页共页个人借款房地产抵押合同甲方（借款人）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（出借方）：身份证号码：联系地址：电话：鉴于甲、乙双方在自愿、平等、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，就乙方向甲方提供借款并以甲方的房地产作为抵押物，达成以下合同：第一条借款金额及用途1.1本合同约定的借款总额为人民币__________万元整（以下简称“借款金额”）。1.2甲方承诺所借款项将用于______________（详细说明借款用途）。第二条利率、违约金与罚息2.1利率：甲方应按照乙方指定的利率计算利息，并按照还款计划按期支付利息。2.2违约金：甲方逾期未履行还款义务的，应向乙方支付每日借款金额__________%的违约金。2.3罚息：甲方逾期未履行还款义务的，应向乙方支付每日借款金额__________%的罚息。第三条还款方式及期限3.1还款方式：甲方应按照以下方式进行还款：（1）一次性还款：借款到期日甲方应归还乙方所借款的本金、利息、罚息及违约金；（2）分期还款：甲方按照还款计划，每期按照约定的金额及日期向乙方归还本金、利息、罚息及违约金。3.2还款期限：本合同约定的还款期限为____（以借款到期日为准）。第四条房地产抵押物的确定及权属证明4.1借款人需要提供的房地产抵押物的详细信息：（1）房产名称：（2）房产所有权证号码：（3）房产所在地址：（4）房产评估价值：4.2借款人将其房地产抵押物的权属证明文件进行抵押处理，包括但不限于房产所有权证书、土地使用证、购房合同等。第五条合同的变更与解除5.1本合同任何一方欲变更合同内容时，应经过双方一致同意，并书面通知对方。5.2本合同在借款还清后，甲、乙双方互相解除合同，合同终止。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的时间和方式偿还借款的，应承担相应的违约责任。6.2乙方因甲方的违约行为所造成的损失，包括但不限于逾期利息、违约金、罚息等，甲方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第八条其他事项8.1本合同不得转让给任何第三方，否则视为甲方违约，乙方有权解除合同。8.2本合同的附件为不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，以最后签字盖章的日期为准。甲方（借款人）：乙方（出借方）：签字：

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