可行性研究报告

PAGEPAGE1可行性研究报告1、基本情况1.1项目单位基本情况：1.1.1单位名称：北京龙乡鑫盛集贸市场中心1.1.2地址：房山区佛子庄乡佛子庄村1号1.1.3邮编：1024171.1.4联系电话：60365068、603656891.1.5法人代表：李明1.1.6注册资金：401.1.7上级单位：佛子庄乡人民1.2项目负责人基本情况：姜来军，村支部书记，大学文化，经济管理专业，联系电话：60365098，该同志在本村工作6年，对基层工作经验丰富。1.3项目基本情况：1.3.1项目名称：佛子庄乡集贸市场建设项目1.3.2项目类型：商业结构调整项目1.3.3项目属性：升级改造项目1.3.4建设内容：（1）修建仿古商业用房3000平方米；（2）修复商业街道路5000平方米；（3）建600平方米的停车场一处；（4）排污管道600米；（5）安装路灯20盏；（6）购买清洁车一辆；（7）建公共厕所一座；（8）建垃圾池21.3.5预期目标：该项目建成后，达到经济繁荣、设施配套、功能齐全、环境优美的商业新街，为佛子庄乡的经济发展将起到很大的促进作用。1.3.6总投入：计划投资465万元，其中人工费88万元，材料费377万元。2、项目建设的必要性和可行性2.1项目区域基本情况：佛子庄乡是房山区北部山区的重要乡镇，108国道贯穿全乡，是通往其它几个北部乡镇的必经之路，同时也是通往河北省的一条重要交通枢纽。全乡辖区内18个行政村，总面积151平方公里，总人口1.5万人。改造佛子庄乡集贸市场中心，是把优美的生态环境、商贸服务融为一体。该项目特色性强，又属劳动密集型，安置劳动力就业人员多，将会产生很大的经济效益和社会效益，为佛子庄乡的经济发展将起到很大的促进作用。2.2项目实施的必要性：该市场的升级改造，对我乡流通产业的发展具有极大的促进作用，对实现富民增收具有重要意义。全乡二三产业的发展缓慢，对市场进行改造就会解决这一问题，使个体工商户可以在固定的摊位经营，同时增加农民向二三转移产业的积极性。2.3项目实施的可行性：该项目的改造建设，是佛子庄乡流通业发展的需要，投资小，社会效益大，而且产生的社会效益是永久性的。市场建设的地理位置优越，是房山区北部山区的必经之路，会吸引更多的人进行购物，就可以增加销售量。改造后的市场中心，为工商户创建了更好的商品销售平台。2.4项目风险与不确定性：该项目市场前景广阔，经济效益可观，收益稳定，风险性小，社会效益大。3、项目建设实施条件3.1人员条件。项目负责人具有很强的组织协调能力，各方面的情况都比较熟悉，抓好这个项目是有把握的。3.2资金条件。该项目实施计划投资465万元，其中：镇村筹集150万元，还需申请市财政、商务部门扶持资金315万元。3.3基础条件。市场现已形成了一定的规模，对于改造工作，乡、村都有很高的积极性，项目完成后将带动当地流通业的快速发展，农民直接受益，所以老百姓也非常支持。3.4项目建设单位为龙建集团二十分公司，该公司有正规资质、实力雄厚，可以保证建设项目按时按质完成。4、进度与计划安排项目建设期8个月，进度安排如下：2007年1—3月份，平整集贸市场、商业街用地11000平方米，铺设排污管道600米。2007年4—6月份，建仿古商业用房3000平方米，道路硬化5000平方米。2007年7—8月份，安装路灯20盏，建公厕一个，建600平方米停车场一个，购置垃圾清运车一辆，修垃圾池2个。5、结论上述分析表明，佛子庄乡集贸市场中心改造项目可行性强，市场前景广阔，经济效益可观，