杭州市西湖区三墩镇五里塘村环境影响报告

建设项目环境影响报告表项目名称：杭政储出[2013]16号地块商品 1 8 17 20 24 33 35 51 54 62 70/门//浙江美都置业有限公司建设的杭政储出[2013]16号地块商品住宅（设配套公建）项目，位于杭州市西湖区三墩镇五里塘村。项目主要建设内容为住宅、地下作。我单位接受委托后对拟建场地周围环境进行了现场踏勘、调查和监测，并在对建设项目资料收集的基础上进行了项目工程分析及环境影响预测与评价，根据国家、省、市的有关环保法规，并依据国家环保局颁发的《环境影响评价技术导心主持召开了本报告表的技术咨询会，我环评单位根据专家组的评审意见和环保项目位于杭州市西湖区三墩镇五里塘村，东临古墩路，南临留祥路绿化带，㎡㎡㎡㎡其中㎡㎡㎡其中㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡/㎡%%户户>90平方米户辆辆辆辆辆辆辆mm），//整个规划功能分区明确，分别沿新纪路和振华分利用了便利的城市基础设施。住宅排布错落有序、户户朝南、视野开阔，呈现项目设物业管理用房、社区配套用房、物业经营用房，其中物业经营用房不设餐饮、娱乐等对小区环境空气和声环境质量有影响的经营项目内容；物业管理用房为物业办公理管用房；社区配套用房不设医疗功能医务室或医务站等有医疗废水和医疗固废排放的项目内容。水系统。加压给水分为高中低三个区，五至十三层中区，二十三层以上为高区；住宅给水系统采用下行连接。消火栓管布置横向、竖向均成环状布置，消火栓布本项目不设置中央空调，没有冷却塔。住宅及物业根据现场踏勘，本项目拟建地现状为空地。拟建地块原为小型屠宰场、大理石制品加工厂和大理石出售市场，目前已拆迁完毕，无遗留建筑物。原有的污染表1-4项目原有污染概况企业产品主要污染源屠宰废水毛面墙型面石板碎石、石粉建筑材料生活废水小型屠宰场主要污染物为屠宰废水，主要污染源为COD，浓度为原料—长方形石料按照顾客要求进行垂直切割，切割过程中产生碎石和石粉作为建筑用砂灰和水泥空心砖的主要辅料。建材市场主要是出售建筑材料，主要污染物为员工生活污水，经化粪池处理后纳管排放。地块内原有污染源（屠宰废水处理后纳管，碎石和石粉外售处理、生活污水经化粪池处理后纳管排放）不会对土2建设项目所在地自然环境社会环境简况学地杭州市大部分地区属浙西中低山陵，小部分地区属浙北平原。地势西高东低，杭州市地处亚热带季风区，冬夏季风交替明显。年均气温15℃~17℃,全年一月），），），二级阶地及其支流洪—冲积含泥砂砾石含水层的富水性变化很大，单井出水量为折算，达到14097美元，三次产业结构由上年的3.3:47.4:49.3调整为2012年的常住人口66.75万人。之江国家旅游度假区、杭本项目拟选地址位于杭州市西湖区三墩规划管理单元，该单元位于杭州市西湖古墩路、环镇北路、厚仁路、董家路、这些城市道路已经竣工(金渡北路在建)，区位规划布局结合本单元用地的特点，将其结构归纳为““一心：以三河公园为绿心的区级公园绿地。规划用地的布局注重与规划单元周边地区用地的协调，包括城市的用地功能布本项目属于西湖三墩综合发展生态环境功能小区(Ⅰ1－10106D06），属优化准3环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)为了解项目所在区域的环境空气质量现状，本评价收集《大方吉鸿国际商贸城建设项目环境影响评价报告书》委托浙江省环境保护科学设计研究院分析实验室的监测数据，监PM100NO2000由表3-1和表3-2可知，本次所有监测因子均能达到《环境空气质量标准》pHCODMnⅣⅢⅣⅣⅣ否否否否3、声环境质量现状昼/夜/昼夜昼夜4#南侧厂界昼夜超过声环境功能区相应限值外，其余测点均达到声环境功能区相应的昼、夜间噪声限值。//环境质量标准pH量NH3-N6~9NO22污染排放标准pHBOD5污染排放标准NOx55总量控制指标染物的排放量可不进行区域替代削减。本项目为非生12345间施工人员就餐人数按100人次/天计，则食堂厨房油烟产生量0.09kg/d，中规定的标准要求（2.0mg/m3要求项目施工过程产生的固体废弃物包括地块开挖弃方、建筑垃圾和施工人员生此外，施工期产生的固体废弃物还包括建筑施工的废料项目建设引起水土流失主要发生在施工期。项目建设过程中前期的基础填 序号 天数1443.5161884.82m2·d22.98358.53m2·d--4量/----466.4170243.3/170243.3/170243.3CODCrNH3-N库123454#楼中部6层停车库78库NOx003/h；虑随机车辆数按总泊位数的50%计算，则该项目地下停车库的每天进出的车辆容积与质量换算系数F：一般汽车以汽油作动力燃料，在标准状态下，CO%ppmNO2ppmNOxNOx：0.618t/a。4#楼北侧NH3-N(t/a)NOx0‘项目主要污染物产生及预计排放情况大气污染物NOx水污染物生活污水170243.3t/a170243.3t/a固体废物000噪声其它无主要生态影响根据该项目的工程特点，建设期的环境影响主要来自施工废气、废水、噪声污染等几个方建设期的大气污染源主要是建筑粉尘和建筑材料运输所产生的交通道路扬尘，如管理不当，将给附近地区带来不利影响。建筑粉尘比重较大，沉降较快，影响范围一般较小，距离范围内，而真正对外环境产生影响的是一些微小尘粒。根据现场的气候情况不同，其为减小项目施工期扬尘等废气对周边居民和准密目网封闭，禁止将废弃物料直接从高处向外倾倒，避免产生倾倒施工扬尘；④项目施工中应采用商品混凝土；易起尘物料（如水泥）应物废气。施工机械和汽车运输时所排放的废气，主要对作业点周围和运输路线两侧局部范项目施工期间设置临时食堂，采用液化气作为燃料，为使油烟废气排放达到《饮食业采用处理效率不小于75%静电油烟净化装置进行处理后，通过附壁排烟管道至所在项目施工过程一般分为四个阶段：土石方阶段、基础施工阶段、结构施工阶段和装修阶段。这四个阶段所占施工时间较长，采用施工机械较多，噪声污染较为严重。不同施工土石方施工阶段的施工噪声没有明显的指向性，主要噪声是推土机、挖掘机、装载机和运输车辆等，其声功率级范围一般为100～120dB，其中70%的声功率级集中在100~冲声，具有明显的指向性。严禁采用柴油冲击桩，应采用噪声相对较小的静压灌注桩或其它技术，从而施工噪声将大幅度的减轻。另外，在基础施工阶段还有风镐、吊车、平地机结构施工阶段是施工中周期最长的阶段，使用的设备种类较多。主要的噪声源有：运）；......装修施工阶段的声源数量较少，基本上没有强噪声源，是整个施工过程中噪声影响较小的环节。装修阶段的噪声设备主要有砂轮机、电钻、电梯、吊车、切割机等，其声功率声一般施工现场均为多台机械同时作业，它们的声级会叠加，叠加的幅度随各机械声压级的差别而异。四个施工阶段所产生的噪声叠加后预测对不同距离的总声压级，计算结果为减小项目施工期噪声对周边环境，特别是西北侧浙江广播电视大学、周边居民和西筑可采用预应力混凝土管桩静压工艺，高层建筑可采用钻孔混凝土灌注桩工艺，禁止使用必须连续作业时，需报环保部门备案审批，④合理布置项目施工地块内各类产生高噪声设备、加工场和建材装卸区的位置，此类位置需远离西侧杭州师范大学附属中学，西北侧浙江广播电视大学。并对产生高噪声设备⑤加强对施工机械和运输车辆的维修、保养，尽可能的减少工程车辆进出交通噪声对3、施工期水环境影响分析由于项目在高层建筑基础及地下室施工阶段，往往会产生大量含泥浆的地下水。泥浆主要在打桩阶段产生，产生量与打桩方式有关，钻孔式灌注打桩比静压式打桩产生的泥浆泥浆水必须严格按照《杭州市市政公用建设工地文明施工管理暂行办法》实施，设置沉淀池，沉淀后的上清液可用于工程养护和机具清洗，沉淀淤泥回用于建筑填料，不得外冲洗设备，便池贴瓷砖，并保持清洁卫生。施工人员生活污水经化粪池预处理达标后排入），与周边地表水体距离较近，地下潜水较为丰富，在地下室开挖过程中会有大量废水产生。基坑开挖一般采用排桩加支撑、复合土钉墙及重力式挡墙等，采用搅拌桩止水，尽量减少基坑开挖排水的产生。要求在施工工地周围设置围护墙和排水明沟。对于挖掘施工时产生备由环卫部门统一及时处理。施工期产生的固体废弃物只要及时处理，不会对周围环境产生本项目在施工建设过程中，如挖土、填方等不加注意很容易造成该区域的水土流失，随雨水进入市政雨水管网，不但会导致雨水管道堵塞，还将使雨水受纳河道水体污浊，有可能造成河床增高。因此，在建设过程中必须对项目工程产生各种水土流失采取适当的防治措施，如选择合理的断面形式，并采取有效的防护、排水等工程措施；确保路基有足够控制雨季施工；及时对裸露面做好绿化、做好临时堆放点的防雨护坡管理等以有效防止水在施工高峰期，由于运输材料的剧增，会使古墩路和留祥路的交通量临时性的大幅度增加，如调度不当，则可能引起堵塞。因此，施工单位应与交通运输部门密切合作，合理施工中对交通的影响还包括对原有道路路面的影响。如果运输车辆不按规定操作，例如超载或车况不佳路面颠簸，可能将土石材料撒落路面，如又不及时清扫，则经过碾压，建成后排水实行雨污水分流制，生活污水经化粪池处理后同其它各类废水一并排入周边市政污水管网，地面、屋面雨水经收集后有组织排入周边道路雨水管，不会对周边地表水产/170243.3/170243.3CODCrNH3-N项目产生的污水经预处理达到《污水综合排放查了解，杭州市城西（蒋村）污水处理厂目前一竣工后，项目运营期废水可通过振华路市政污水管网纳入杭州市城西项目建成使用后，进出小区车辆会产生汽车尾气，项目整个小区内车辆停放分为地面的汽车尾气则通过排烟风机引风经尾气井至建筑物屋顶排放，地下室夹层汽车尾气通过地本环评的汽车尾气影响预测将主要围绕地下室停车库汽车尾气有组织排放和地下室夹根据工程分析可知，项目地下车库汽车尾气污染物合计高峰期排放量为CO：NOx：0.618t/a。根据项目设计方案，地下室车库内汽车尾气经风机收集后，平均至各个排烟竖井(号NOx4#排烟竖井4（1）4#楼中部3（2）2（2）烟竖井排放由上表可知，项目地下室车库和地下夹层高峰期各排烟竖井汽车尾气的排放速率均未根据项目设计方案，地下车库设置机械通风兼排烟设施，为确保地下车库环境空气质NOx272×125×3.8×6≈776560NOx尾气井高空排放后，CO、HC、NOx的最大落地浓度均小于《环境空气质量标准》A15住宅NOx----NO2----学NOx----NOx----数NOxNOx：0.049kg/h。预测时选址杭州市主导风向E（27.1%，平均风速2NOxEGB16297-1996《大气污染物综排放标准》二级标准，因此本项目无组织排放的汽车尾气不会对周围环境敏感点造成不利3、噪声影响评价停车库出入口、水泵房及地下室排风机等，对上述噪声源采取减振减的控制措施后，可以减少噪声对周围环境的影响，可使①机房内部做吸隔声处理，涉及到水的进出口处须用软连接；）；②风机采用低噪声、高效率的风机。离心风机设独立的吸隔声机车库出入口与1#楼3层住宅楼直线距离约车库出入口与2#楼3层住宅楼直线距离约不计。造成噪声污染影响的主要是车辆进出地下车库时在1--2#楼4层----22#楼4层------3--------1----2--2#楼4层--墙，且出入口坡道采用低噪声坡道后，其对最近住宅楼的昼夜间影响小区内的一些休闲娱乐活动可能会带来一定的社会生活噪声影响，主要为人群活动的社会噪声。根据对社会噪声的监测结果，一般人群普遍会话的声级范围在60~65dB，人群废塑料包装、食品垃圾以及废纸。对其中有一定回收利用价值的废物（如废纸板、废包装袋、废金属等）可分拣后回收外售给废旧物资回收公司；其他无回收利用价值的垃圾投入本项目垃圾收集已纳入城市垃圾收集处理系统，因此只要与城市环卫部门协调配合，做好内部收集工作，定点堆放生活垃圾，及时将每日的生活垃圾清运，采用密封垃圾车辆运输，杜绝垃圾散落，避免生活垃圾乱堆放，引起蚊蝇滋生现象。只要加强管理，生活垃②在本项目售楼过程中应如实告知购房人本项目住宅周边道路及声环境质量情况，使8建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果建设施工期建筑可采用预应力混凝土管桩静压工艺，高层建筑可采用钻孔混凝土灌注桩工艺，禁止使用国家明令淘汰的产生噪停施工作业，昼间尽量将施工作业时间与学生休息时间错④合理布置项目施工地块内各类产生高噪声设备、加工场和建材装卸区的位置，此类位置需远离西侧杭州师范大学附属中学，西北侧浙江广播电视大学。并对产生高噪声设备和加工场外加盖简易棚，降低噪声对周边环境和居民的⑤加强对施工机械和运输车辆的维修、保养，尽可能的减①项目拟建地四周设置实体围墙；施工现场除作业面外均②项目施工期间外檐脚手架一律采用标准密目网封闭，禁理分步实施，控制土方开挖和存留时间，减少施工扬尘；④项目施工中应采用商品混凝土；易起尘物料（如水泥）侧杭州师范大学附属中学，西北侧浙江广播电视大学的区⑤要求减少车辆行驶扬尘对学校的不利影响，并做好施工⑥施工临时生活区食堂安装静电油烟净化装置（处理效率不小于75%油烟废气经处理后通过附壁排烟管道至所在①施工泥浆水必须严格按照《杭州市市政公用建设工地文明施工管理暂行办法》实施，设置沉淀池，沉淀后的上清不得排入周边河道。同时应做好建筑材料和建筑废料的管②施工人员生活污水经化粪池、隔油池预处理达标后排入④生活污水经化粪池处理后达到《污水综合排放标准》市政污水管网纳入杭州市城西（蒋村）污水处理厂进行处建设工程渣土管理办法》有关规定进行妥善处理，运到指定倾倒点处置，不能随意抛弃、转移和扩散，更不能向附②施工队的生活垃圾要收集到指定的垃圾箱（筒）内，由营运期①生活污水经化粪池处理后达到《污水综合排放标准》市政污水管网纳入杭州市城西（蒋村）污水处理厂进行处标准和其他相关标准②地下室车库汽车尾气经收集后通过排烟竖井至各建筑主②地下泵房、风机房和变配电等均设置在地下室，并设独立机房，动力设备底部布置砼基础，设备和砼基础之间安装减震器，机房内部做吸隔声处理，涉及到水的进出口处道采用低噪声坡道。建设单位售房时，必须公示项目有关环评及环保验收信息，并向购房者书面告知所售1#和2#住宅楼室外地下车库出入口布置情况，使他们在知情条件下购房，并能够予以认同，以免日后引发不必要的环保投在本项目售楼过程中应如实告知购房人本项目住宅周边道建立健全固体废弃物收集与处置措施。生活垃圾按城管办施工期12345运营期l2345679.1建设项目环境可行性分析文体旅游、医卫教育、工业仓储等多种产业及服务设施、生活居住配套设施完善的杭本项目为房地产开发建设项目，项目实施后，有利于土地综合开发利用，加快城市景观建设和城市生态文化培育，符合该功能区对建设开发活动的环境保护要求。因（2）排放污染物符合国家、省规定的主要污染物排放标准项目生活废水经化粪池预处理后纳管排放，最终进入污水处理厂集中处理后达标地下室汽车库尾气经排烟井收集后排至高空排放，地下室夹层尾气通过通过高于（3）建设项目应当符合所在地环境功能区划确定的环境质量要求根据浙环发（2012）10号《关于印发<浙江省建设项目主要污染物总量准入审核物仅源自厂区内独立生活区域所排放生活污水的，其新增的化学需氧量和氨氮两项水主要污染物排放量可不进行区域替代削减。本项目为房地产开发建设项目，不排放生2、建设项目环评审批要求符合性分析绿色室内装修，入住装修应符合有关规范，建设单位装修过程应符合建设部制定的《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)，采用环保型室内装修材小区入住实施绿色物业管理，控制生活垃圾分布面积，减少垃圾在堆放、运输过减量化、资源化”为原则；提倡垃圾袋装化，实行分类收集(分有害类、可回收类和不个工作日，建设单位以及环评单位还没有群众来电和来信投诉。根据公示和对周围群众、团体的调查表明，绝大部分被调查者认为项目建设对当地经济发展有力，支持该3、建设项目其他部门审批要求符合性分析（1）建设项目符合主体功能区规划、土地利用总体规划的要求根据《杭州市三墩单元（五里塘综合体区块范围本项目拟建地规划用地性质为住宅用地，本项目拟建商品住宅，因此符合控制性详细综上所述，本项目建设符合建设项目环评审批原则、建设项目环评审批要求和其浙江美都置业有限公司拟开发的“杭政储出[2013]16号地块商品住宅（设配套公置在地块北侧小区出入口沿线的高层住宅内，方便进出居民的日常生活需要，小区主要停车安排在地下室和地下室夹层内，地面设少量临时停车位，减缓了进出车辆噪声本报告经预测分析得出，地下室车库汽车尾气和地下室夹层汽车尾气分别经收集结合项目工程分析和环境影响分析，地块建成投入运营后，产生的噪声源包括地上、地下公建设备（水泵、风机、变压器、空调外机等）运行噪声，地下车库出入口根据项目地块周边用地现状，项目将居住密度较低的住宅布置在南侧留祥高架道路侧，将居住密度较高的住宅布置在北侧振华路侧，从而降低地块内受交通噪声影响本项目通过认真落实各项目环保措施，考虑了项目建设对自身及外环境的影响，根据监测结果，余杭塘河水质各指标均达到《地表水环境质量标准》声超过声环境功能区相应限值外，其余测点均达到声环境功能区相应的昼、夜间噪声施工期泥浆水必须严格按照《杭州市市政公用建设工地文明施工管理暂行办法》实施，设置沉淀池，沉淀后的上清液可用于工程养护和机具清洗，沉淀淤泥回用于建施工人员生活污水经化粪池预处理达标后排入振华路市政污水管网，不会对周边为减小项目施工期扬尘等废气对周边大气环境和西侧杭州师范大学附属中学，西北侧浙江广播电视大学的生活环境产生的不利影响，要求施工方和建设单位采取以下工期间外檐脚手架一律采用标准密目网封闭，禁止将废弃物料直接从高处向外倾倒，项目施工期间设置临时食堂，采用液化气作为燃料，为使油烟废气排放达到《饮为减小项目施工期噪声对西侧杭州师范大学附属中学，西北侧浙江广播电视大学工艺上要求必须连续作业时，需报环保部门备案审批，并此类位置需远离西侧杭州师范大学附属中学，西北侧浙江广播电视大学。并对产生高项目建设过程中的破土挖、填工程，将产生一定的增量裸露地表，由雨水和地表径流经过由施工所产生的裸露地表裹挟的泥沙进入区域附近的下水管涵导致堵塞，产生影响，因此落实治理水土流失的措施对保护水环境是十分重要的。临时堆土（石）该项目建成后排水实行雨污水分流制，生活污水经化粪池处理后同其它各类废水一并排入周边市政污水管网，地面、屋面雨水经收集后有组织排入周边道路雨水管，本项目地下室设备、地下车库出入口采取相应的噪声污染防治措施后，可满足GB12348-2008《工业企业厂界环外环境对本项目的影响主要表现为留祥高架、古墩路和振华路交通噪声对本项目声量不小于25dB的隔声玻璃窗并在本项目售楼过程中如实告知购房人本项目住宅周影响不大，加油站位于本项目东南侧约100m处，经分析，其对本满足相关标准，通讯基站对本项目住宅处的电磁辐射水平均能符合国家对电磁辐射环本项目污染防治措施见建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果章节该项目的建设符合国家产业政策，符合杭州市生态环境功能区划和土地利用规划在工程建设施工的每个阶段，必须严格按有关环保要求周密安排，精心施工，不售楼时应告知购房者沿路住宅可能受交通噪声的影响，使其在区生态环境功能区划，符合公众参与的要求，其环境影响符专题一外环境对本项目环境影响分析营运期外环境对本项目的影响分析专题根据杭州市三墩规划管理单元控制性详细规划以及我们现场踏勘，拟建地北侧为振华路，隔路为商业用房、空地和红缨宾馆（规划为商业金融用地和保范围内无其它工业企业。外环境对本项目影响主要为南侧留祥路和留祥高架、东侧古墩路、北侧振华路对本项目的交通噪声影响、东南侧加油站以及通讯基由于本项目南侧留祥高架为城市快速路，西侧古墩路为城市主干道，北侧振华路为城市次干道，外环境道路交通噪声的影响成为本项目建设的主要环境窗，并在本项目售楼过程中应如实告知购房人本项目住宅周边道路及声环境质量情况，使其在充分了解周边情况下购房的措施来使道路交通噪声对本项目住要为加油站挥发的油气属烃类气体，主要是储油罐呼吸逸散和进、出油作业逸类比同类加油站企业资料，正常营运时油品逸散无组织排放浓度小于加油站工艺采用密闭输送流程和密封性能良好的设备，在加油过程中油品4#通讯基站////磁辐射水平均符合国家对电磁辐射环境保护的管理要求，而其中建于西湖区湖用地红线距离均大于200m，类比《中国联合网络通信有限公司杭州市分公司果，本项目周边现状通讯基站在本项目住宅处的电磁辐射水平均能符合国家对本项目地块内远期规划基站由于目前尚未确定该基站在地块内的确切位置，故不能核定该基站与本项目住宅的最近距离。要求该基站实际建设时进行合理的选址和设计，以确保该通讯基站在本项目住宅楼处的辐射电磁辐射水平部将采用在项目南侧留祥路高架北侧及中央设置声屏障的方案组织实施环保措根据调查结果，古墩路为城市主干道，目前车流量支路，车流量不大；留祥路和振华路分别为城市快速路和次干道，现状车流量仍未饱和，预测车流量仍会不断增大。根据上述实际，为科学分析预测周边道69966路表4振华路中期、留祥路远期设计车流量（单位：辆/小时）99留祥路Cadna/A软件在道路交通影响预测计算中Dv—DStro—Dstg—m,nm,f]Lm,i=Lm,E+Dl+Ds+DBM+DBDBM=(hm/s)×(34+600/根据预测结果，在留祥路高架北侧及中央设置声屏障后，项目周边道路交表5道路交通噪声对地块住宅楼噪声影响预测结果（单位：dB）*点123456789////////////根据预测结果，在留祥路高架道路采取高架北侧、中央均设置直立式声屏部门在确定建设布局时，应当依据国家声环境质量标准和民用建筑隔声设计规项目用地已由杭州市规划局审批通过，选址意见书编号为选字第制，结合道路绿和设计，保持足够噪声防护距离；在防护距离内不得新建各类环境敏感建筑，对有的环境敏感点采取环评中的综合防治措施，并做好规划控制工作。本项目住宅距留祥路边线最近距