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第页共页共有房屋产权归属协议甲方：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、平等原则，经友好协商，达成如下协议：第一条产权归属1.1甲方与乙方是同一家庭的成员，在共同居住过程中购买了下述房屋，该房屋位于[房屋详细地址]，房产证号为[房产证号]。该房屋的产权归属应根据双方的协议进行划分。1.2经过双方协商一致，甲方应将该房屋的产权划分为如下的比例：甲方：[甲方持有比例]%乙方：[乙方持有比例]%1.3双方在此明确表示，甲方和乙方持有该房屋产权的比例仅适用于房屋产权，不包括任何其他资产或负债。第二条房产管理2.1双方在此约定，甲方对该房屋的管理、维护、装修等事项负主要责任，并承担相应费用。2.2甲方享有使用该房屋的权利，并有权决定出租或出售该房屋的权力，但应提前征得乙方的书面同意。2.3甲方在决定出租或出售该房屋时，乙方应享有优先购买权，即在收到甲方出售意向通知后的30天内行使该权利。乙方决定购买该房屋的，双方应签订补充协议，并按照该补充协议执行。第三条共同维护费3.1双方应共同承担该房屋的维护费用，包括但不限于房屋修缮、水电费、物业管理费等。维护费用应按照产权比例进行分摊。3.2维护费用的支付由甲方垫付，并提供收据给乙方。乙方应在收到甲方垫付的维护费用时，以产权比例进行回款，以确保费用的公平分摊。第四条分离协议4.1如果甲乙双方发生不可调和的纠纷或任何一方提出不再共有该房屋产权的要求，双方同意签订分离协议，将该房屋的产权进行重新划分或转让。4.2分离协议应由甲乙双方协商一致，并按照相关法律法规的规定进行处理。第五条争议解决5.1本协议的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。5.2如果甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，争议可提交至有管辖权的人民法院处理。第六条其他约定6.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，并成为双方之间共有房屋产权的约定。6.2未尽事宜，双方可另行达成补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。6.3本协议正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：签字：

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