回迁二手房买卖合同范本

第页共页回迁二手房买卖合同范本买卖双方：（以下简称“甲方”和“乙方”，甲、乙方均已在本合同文本中确认）甲方身份证号码：_____________________联系电话：____________________乙方身份证号码：_____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就甲方拟出售位于____________（以下简称“房屋”）的二手房进行交易，签订本买卖合同，并共同遵守以下条款。第一条房屋基本情况1、房屋坐落：________________________（省/市/区/县/街道/小区/栋/单元/房号）；2、建筑面积：________________________平方米；3、产权证号：________________________；4、房屋所有权证明材料：____________________；5、房屋交付时间：自本合同签订之日起________（如果存在交付时间，请注明）；6、房屋交付方式：_____________（如：协议交付/现房交付）；7、房屋权益及限制情况：______________________。第二条房屋交易价格及支付方式1、房屋交易价格：人民币（大写）_____________元整（小写）￥_____________；2、乙方支付方式：一次性支付/分期支付（注明具体分期支付时间和金额）_____________；3、甲方对房屋的价款支付要求、方式：_______________；4、甲方对房屋的价款支付监督方式：__________________。第三条房屋交割及支出1、房屋产权交割及交接时间：双方约定交割日期不迟于合同签订日起_________个工作日；2、交割事项：交付购房款、移交合法产权证明材料、交付房屋实际使用权。3、交割地点：___________（具体地址）第四条房屋交付及验收1、交付房屋时，甲方应当保证房屋系合法所有，并由二线以下正式人员进行交付。2、乙方验收房屋后，如发现房屋存在重大瑕疵或质量问题，应当向甲方提出书面通知，甲方应当在收到通知后十五日内承担维修责任。乙方应当在收到通知后十五日内支付全部购房款项，甲方方可收回房屋。3、如乙方未在规定时间内支付购房款，视为乙方自动放弃购房权利，甲方有权解除合同，并无需返还已支付的定金。第五条房屋权属保证1、甲方承诺，房屋系合法所有，不存在任何纠纷及限制。并将在本合同签订之日起3个工作日内移交乙方合法产权凭证。2、如因甲方原因，导致房屋权属不能过户给乙方，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的购房款项。第六条交易过户及税费1、交易过户的税费以及各项工本费，由买方乙方承担；2、房屋交割时，甲方负责办理过户手续，并承担由此产生的税费；3、甲方出具房屋交易纳税情况的证明材料，乙方有权要求甲方提供。第七条甲方违约责任1、若甲方不按本合同约定按时交付房屋或提供房屋使用权，应向乙方返还全部购房款项，并赔偿乙方的经济损失。2、若甲方提供的房屋存在虚假情况或违反法律规定，乙方有权在合同生效后三年内解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款项和赔偿由此造成的损失。第八条乙方违约责任1、若乙方不按本合同约定支付购房款项或违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，并没收乙方已交的全部购房款项和定金；2、因乙方原因导致过户手续无法办理或延迟办理的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。第九条债权债务转让1、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的债权、债务转让给任何第三方。2、甲方有权将本合同项下的债权、债务转让给任何第三方，并通知乙方。第十条合同解除与仲裁1、在本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；2、本合同明确约定了双方的权益和责任，双方应按照合同履行义务，如因乙方原因引起的任何纠纷或争议由乙方承担一切责任。第十一条其他事项1、本合同经甲乙双方签字盖章后立即生效；2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3、本合同未尽事宜，双方另行协商约定。甲方（签字/盖章）：_____________________日期：__________________乙方（签字/盖章）：_____________________日期：_____