小区前期物业服务合同

第页共页小区前期物业服务合同甲方：（以下简称甲方）地址：_____________________联系电话：________________乙方：（以下简称乙方）地址：_____________________联系电话：________________鉴于甲方是一家拥有物业所有权的小区业主委员会，乙方是一家专业从事物业管理服务的公司，双方经协商一致，达成以下合作协议：第一条合作内容1.1乙方将负责对甲方所拥有的小区进行全面的物业管理和服务，以确保小区的安全、卫生和秩序。1.2物业管理和服务的具体内容包括但不限于小区保洁、绿化养护、安全巡逻、设备设施维修、消防安全管理、停车管理、小区活动组织等。第二条合作期限2.1合作期限为______年，自本合同签署之日起生效。2.2若双方在合作期限届满前达成续签意向，应在合同到期前______个月内书面通知对方，双方可就续签合同的具体事项进行协商。2.3若双方未达成续签意向，合同到期时自动终止。第三条合作费用3.1甲方应按照合作期限向乙方支付合作费用，合作费用为每年______万元（人民币），共计______万元（人民币）。3.2合作费用的支付方式为每季度一次，甲方应在季度开始之日起______日内将合作费用支付至乙方指定账户。3.3若甲方未按时支付合作费用，乙方有权停止提供物业管理和服务直至合作费用支付完毕为止。第四条权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）提供物业管理所需要的必要信息和文件；（2）履行相关的业主委员会责任，协助乙方治理小区；（3）支付合作费用。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定提供物业管理和服务；（2）确保小区的安全、卫生和秩序；（3）按照约定时间和质量要求进行设备设施维修和保养；（4）组织和协助小区活动的顺利进行；（5）定期向甲方提供物业管理和服务的工作报告。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中可能涉及到的商业秘密、技术数据和其他保密信息应予以保密。5.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露另一方的保密信息。第六条违约责任6.1若一方未履行本合同规定的义务，导致合同不能继续履行或影响合同目的的实现，应承担相应的违约责任。6.2若因不可抗力因素导致一方无法履行合同，应及时通知对方并提供相应的证明文件，双方协商解决，合同的履行期限相应延长。第七条争议解决7.1因履行本合同所引发的争议，双方应友好协商解决。7.2若协商解决不成，任何一方可将争议提交至有管辖权的仲裁机构裁决。第八条合同解除8.1合同期限届满或双方达成终止协议，本合同自动终止。8.2若一方违反本合同规定重大损害对方利益的，对方有权单方面解除本合同。第九条合同的补充和变更9.1本合同的任何补充和变更，应经双方书面协商一致，形成补充协议。9.2补充协议应作为本合同的附件，并与本合同具有同等的法律效力。第十条其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同的附件和补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同的签订、生效、执行和解释均适用中华人民共和国法律。甲方：乙方