商品房买卖预售合同

第页共页商品房买卖预售合同合同编号：_______甲方：（卖方）__________________(身份证号码：____________________)联系地址：_________________________________________________________联系电话：____________________________乙方：（买方）__________________(身份证号码：____________________)联系地址：_________________________________________________________联系电话：____________________________根据国家有关法律、法规的规定，为了保障甲乙双方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就乙方预购甲方位于（填写项目具体地址）的商品房事宜达成如下协议，以资共同遵守。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第一条房屋基本情况1.1房屋名称：房号：____________1.2房屋面积（建筑面积/套内面积）：______________平方米1.3户型：______________1.4使用性质：住宅1.5总层数：________层所在楼层：________层1.6房屋状况：甲方保证房屋是从项目竣工后尚未经过他人所有及转让的，不存在纠纷和限制。1.7附属设施：（注明房屋内的设施和附属权益）第二条房屋交付和付款方式2.1交房时间：甲方应当在签订本合同后，根据国家规定的交付时间及程序按时交付乙方。2.2付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付房款：（1）预定金：乙方应在本合同签订之日起______日内支付预定金，金额为______________元。（2）首付款：乙方应在甲方与乙方签订预售合同后___日内，向甲方支付首付款，金额为房款总额的____%。（3）中期付款：乙方应在根据履约证明书约定的时间内向甲方支付中期付款，金额为房款总额的____%。（4）尾款：乙方应在甲方书面通知乙方验收房屋后___日内，向甲方支付尾款，金额为房款总额的____%。2.3各阶段付款时间及金额详见附表。第三条违约责任3.1任何一方未按本合同约定的时间支付有关款项的，应该按照以下条款向对方支付违约金：（1）预定金违约金：违约方应向守约方支付预定金的____%作为违约金。（2）首付款违约金：违约方应向守约方支付违约金额的____%作为违约金。（3）中期付款违约金：违约方应向守约方支付违约金额的____%作为违约金。（4）尾款违约金：违约方应向守约方支付违约金额的____%作为违约金。3.2除非有不可抗力导致的情况，任何一方逾期三个月未履约的，对方有权解除本合同，并有权要求违约方承担违约责任。第四条其他约定4.1商品房登记手续：甲方在向乙方交房时，应按照国家规定为乙方办理商品房业权登记。4.2税费负担：乙方承担房屋交付后的税费。4.3房屋维修：自房屋交付之日起，甲方承担房屋主体结构的维修，并负责小区公共设施的维护。乙方承担房屋的日常维护及常规修缮费用。4.4争议解决：本合同发生争议的，由双方友好协商解决。协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。其他约定：如无其他约定，本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：附