土地转让合同实用范本

第页共页土地转让合同实用范本土地转让合同甲方（出让方）：______（简称甲方）地址：______电话：______身份证号码：______乙方（受让方）：______（简称乙方）地址：______电话：______身份证号码：______根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，依据平等自愿的原则，就乙方购买甲方所拥有的土地达成以下协议：第一条土地基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于______（详细地址）的土地向乙方转让，土地面积为______平方米，土地用途为______（详细用途）。1.2甲方已依法取得该土地的土地使用权证书，并保证该土地的真实、合法、有效，并不存在他人对该土地的主张、纠纷或强制执行甚至被征收的情况。1.3土地上的附属设施及建筑物包括______（列明具体建筑物），乙方清楚了解并同意购买这些附属设施及建筑物。第二条转让价格和支付方式2.1甲、乙双方同意本土地转让交易价格为人民币______元整（大写______）。2.2乙方应当在签订本合同之日，支付土地转让价格的______%作为首付款（即人民币______元整），余下的______%（即人民币______元整）应在______日内一次性支付。2.3乙方以银行转账形式向甲方支付土地转让款，并提供支付凭证。第三条过户手续3.1双方同意在合同签订后______日内，共同前往当地房地产管理部门办理土地转让的过户手续。3.2土地过户所需费用由乙方承担。3.3土地过户完成后，甲方将办妥过户手续并将土地使用权证书及有关材料交付给乙方。第四条税费和其他费用4.1在本土地转让交易过程中产生的税费和其他费用由乙方承担。4.2乙方应当按照国家相关法律法规的规定，及时缴纳相关税费和其他费用。第五条土地使用权的保证5.1甲方保证其转让的土地使用权的真实性、合法性和有效性，并承诺不存在转让土地使用权的限制、纠纷或被征收等情形。5.2如因甲方的原因导致土地使用权被他人主张、纠纷或被征收等情形，甲方应承担相应的法律责任，并在收到乙方书面通知后（通知应包含相应证据），按照乙方要求返还购房款及支付相应的违约金。5.3若因乙方原因导致土地使用权被他人主张、纠纷或被征收等情形，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付相应的违约金。第六条合同的终止和解除6.1甲乙双方一致同意，在以下情况下，本合同可以终止或解除：6.2一方提前三十日以书面形式通知对方终止本合同；6.3一方违反本合同的任何条款且在接到书面通知后未在合理期限内改正；6.4由于甲方表示土地使用权存在问题，或乙方未按照甲方的通知及请求执行过户手续，且在甲方要求乙方改正时，乙方未在合理期限内改正。6.5合同解除后，甲方有权保留已支付的首付款，并退还乙方支付的余款。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议应由甲乙双方协商解决，协商不成的，任意一方有权将争议提交当地法院进行解决。第八条本合同的生效及附加条款8.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲乙双方各持一份合同正本。8.2本合同附有以下附件：（1）土地使用权证书及相关材料的复印件；（2）甲方的身份证复印件；（3）乙方的身份证复印件。8.3对于本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况进行补充协商，补充协议与本合同具有同等的法律效力。8.4本合