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第页共页商品房销售合同正式版商品房销售合同甲方：（销售商）：_______（以下简称甲方）地址：______________________电话：______________________乙方：（购房人）：_______（以下简称乙方）身份证号码：__________________住所地：_________________________鉴于甲、乙双方就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况1.项目名称：____________________2.房屋地址：____________________3.房屋面积：____________________4.房屋使用性质：_________________5.房屋建筑材料及结构：___________6.房屋预售许可证号：_____________第二条商品房价格和付款方式1.商品房总价款为_______万元，具体分期付款方式如下：（1）首期款：在本合同签署之日起，乙方需支付首期款_______万元；（2）中期款：商品房售出后半年内，乙方需支付中期款_______万元；（3）尾款：商品房交付时，乙方需支付尾款金额为商品房总价款减去首期款与中期款之和。2.乙方同意按照以上约定的分期付款方式进行支付，乙方应于每期款项支付日前将相应金额支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付款项的，甲方有权向乙方收取相应的滞纳金，滞纳金的计算方式为逾期款项金额乘以每日千分之五的逾期费率。第三条商品房交付与验收1.甲方应当在本合同约定的最后一期款项支付日的30个工作日内，将商品房交付予乙方。2.乙方应当在收到商品房之日起的10个工作日内进行验收，若乙方发现商品房存在质量问题，应立即书面通知甲方，并要求甲方予以修复。3.若商品房存在重大质量问题经鉴定后，乙方有权要求退还全部款项，并解除本合同。第四条商品房权属转移1.商品房权属在交付商品房之日起转移至乙方名下，乙方办理商品房权属登记手续，所有相关费用由乙方自行负担。2.在商品房权属登记办理完成之前，乙方不得将该商品房进行买卖、赠与、转让或者抵押。第五条合同的解除和违约责任1.若本合同任何一方违反合同规定未履行或者不完全履行其在本合同中的义务，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。2.乙方在解除本合同后有权要求甲方返还已支付的款项，并赔偿因此产生的其他经济损失。第六条争议解决1.本合同的订立、执行和解释适用中国法律。2.若因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院进行解决。第七条附则1.本合同自双方签订之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方

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