北京市前期物业服务合同(一)

第页共页北京市前期物业服务合同(一)甲方（业主）：___________(以下简称甲方)乙方（物业公司）：___________(以下简称乙方)鉴于甲方拥有位于北京市___________________地段的__________________小区的所有权，并希望委托乙方对该小区的物业进行管理服务，双方按照平等、自愿、公平和诚实信用原则，就物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容根据本合同的约定，乙方将对甲方所拥有的小区进行负责、规范化、专业化的物业管理服务，包括但不限于以下内容：1.完善小区的管理制度和管理服务流程；2.监督、协调、指导小区内的住户遵守小区管理规定；3.维护小区环境的清洁、美观；4.对小区内的公共设施进行定期检查、维修和保养；5.确保小区内的基础设施正常运转，如供水、供电、供气等；6.维护小区内的安全，确保小区内治安良好；7.准备小区的管理报告和资料，向甲方及时提供；8.其他双方约定的物业管理服务内容。第二条工作时间和服务人员1.乙方的工作时间为每周七天，每天上午8时至下午5时，如遇特殊情况需要延长工作时间，双方协商确定；2.乙方将安排专业的物业管理人员负责小区的日常管理工作，包括但不限于维修技工、保洁人员等。乙方将确保服务人员的素质和技能，确保他们能为小区业主提供优质的服务。第三条服务费用1.乙方提供的物业管理服务费用为每月人民币___________元。甲方必须在每月的前五个工作日内将服务费用支付给乙方；2.如果甲方未按时支付服务费用，乙方有权利暂停或中止提供物业管理服务，直到甲方将所有欠款支付清楚为止；3.如果甲方连续3个月未支付物业管理服务费用，乙方有权利解除本合同，并要求甲方支付违约金。第四条保险责任1.甲方有责任为小区办理必要的保险，包括但不限于意外伤害保险、财产损失保险等。乙方有义务协助甲方办理保险事宜；2.如果小区发生意外事故或自然灾害，乙方将积极配合保险公司的理赔工作，并及时提供必要的相关证据和资料。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的规定，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失；2.如果乙方无故拒绝提供物业管理服务，甲方有权随时解除本合同，并要求乙方赔偿违约金。第六条保密条款1.双方应当对因履行本合同所知悉的对方的商业秘密或保密信息予以保密，并不得向第三方泄露；2.双方在合同终止后，仍应当继续遵守保密义务，除非经对方同意或根据法律规定才能解除保密义务。第七条变更和解除合同1.本合同的任何变更和解除应当以书面形式进行，并经双方签字确认才生效；2.双方如需变更合同内容，应事先进行充分的协商和沟通，并达成一致意见；3.甲方或乙方有权提前______个月书面通知对方解除本合同。第八条争议解决本合同的解释、执行和争议解决应适用中华人民共和国法律，并提交北京市_____________人民法院诉讼解决。第九条合同生效与终止1.本合同自双方代表签字之日起生效，并持续有效期为______年；2.本合同终止后，甲方和乙方还应当履行其在合同生效期间所产生的各项义务，直至完成。第十条其他事项本合同的附件包括但不限于小区管理规定、费用细则等，作为本合同的补充条款。若有异议，以本合同为准。甲方（签字