农村宅基房屋买卖协议(合集四篇)

第农村宅基房屋买卖协议(合集四篇)

【篇一】农村宅基房屋买卖协议

农村宅基房屋买卖协议

甲方（卖方）：张三，男，身份证号码：__________________，地址：__X农村

乙方（买方）：李四，男，身份证号码：__________________，地址：__X城市

鉴于甲方是农村宅基房屋的合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

房屋位于__X农村，为甲方合法所有，房屋面积为__X平方米，用途为居住。甲方保证对该房屋享有完全的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

双方确认房屋买卖价格为人民币__X元（大写：__X元）。乙方应在本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付购房款项的50%作为首付款，剩余50%在过户当日支付。

三、交付时间及权益与义务

甲方应在收到全额购房款项后的十个工作日内将房屋交付给乙方使用。租赁期限自交付之日起计算，为期五年。乙方有义务在租赁期满前至少提前三个月通知甲方是否续租，如续租，双方应另行签订书面协议。

四、维修责任

在租赁期间，房屋的日常维修保养由乙方自行负责，甲方有义务在接到乙方维修通知后三个工作日内提供必要的协助。如因甲方原因导致的维修事项，甲方应承担相关维修费用。

五、违约与补偿

如甲方未能按照约定时间交付房屋或者因甲方原因导致房屋无法过户的，应按照当期银行贷款利率向乙方支付违约金。如乙方未能按照约定时间支付购房款项或者因乙方原因导致交易无法完成的，应向甲方支付违约金。违约金金额为双方已支付费用的20%。

六、其他条款

如因本协议引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：张三（签字）

乙方（买方）：李四（签字）

日期：2023年5月10日

此协议自双方签字盖章之日起生效，希望双方共同遵守，共同维护双方的合法权益。

【篇二】农村宅基房屋买卖协议

农村宅基房屋买卖协议

甲方（卖方）：张三，男，身份证号码：__________________，地址：__X

乙方（买方）：李四，男，身份证号码：__________________，地址：__X

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方名下位于农村的宅基房屋买卖事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、宅基房屋基本情况

1.房屋位于农村，位于__X地址，该房屋为甲方合法所有。

2.房屋的建筑结构为传统土木结构，建筑面积为__X平方米，并拥有相应的宅基地。

二、价格及付款方式

1.双方约定房屋总价为人民币__X元（大写：__X元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）乙方于本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币__X元（大写：__X元整）；

（2）乙方于过户手续完成后三个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__X元（大写：__X元整）。

三、过户手续

1.甲方应在收到乙方支付的定金后，协助乙方办理过户手续。

2.双方约定过户手续完成时间为本协议签订之日起十个工作日内。

3.双方应按照相关规定提供所需证件，并承担因自身原因导致的过户手续费用。

四、产权证明

1.乙方在支付定金后，甲方应将宅基房屋的产权证明及相关材料交付给乙方。

2.双方在过户手续完成后，乙方应取得宅基房屋的产权证明，以确认宅基房屋的所有权。

五、违约责任

1.若因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。若因乙方原因导致本协议无法履行，甲方有权保留乙方的定金。

2.若因任何一方原因导致过户手续逾期未完成，应按照逾期天数，每日以合同总价的千分之一向对方支付违约金。

3.若任意一方违反本协议其他条款，违约方应向守约方支付合同总价10%的违约金。

六、其他条款

1.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，可以选择以下方式解决：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议内容双方均已充分阅读和理解，对协议内容无异议。本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。

甲方（卖方）：张三（签字）日期：__________

乙方（买方）：李四（签字）日期：__________

以上所述之宅基房屋买卖协议是双方真实意愿的表示，双方均同意遵守协议的所有条款。如有任何未尽事宜或争议发生，双方将友好协商解决。此协议自双方签字并盖章之日起生效。

【篇三】农村宅基房屋买卖协议

农村宅基房屋买卖协议

甲方（卖方）：张三，男，身份证号码：__________________，地址：__X

村

乙方（买方）：李四，男，身份证号码：__________________，地址：__X

村

鉴于甲方是农村宅基房屋的合法所有人，经双方友好协商，就甲方向乙方出售该宅基房屋的事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

本协议所涉宅基房屋位于__X村，具体位置为__组，房屋占地面积为__平方米，建筑面积为__平方米，建筑结构为砖混结构。该宅基房屋甲方拥有完整的所有权和处分权，且无任何产权争议和债务纠纷。

二、价格及付款方式

1.甲乙双方同意，该宅基房屋及其附属设施的总售价为人民币（大写）__X元整（￥____元）。

2.付款方式：乙方应按照以下时间及方式将款项支付给甲方：

（1）签订本协议之日，乙方支付定金人民币（大写）__X元整（￥__X元）；

（2）过户之日起3日内，乙方支付剩余款项人民币（大写）__X元整（￥__X元）。

3.如乙方未按照约定时间及方式支付款项，则视为乙方违约，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

三、权益与义务

1.租赁期限：自本协议生效之日起，该宅基房屋的租赁期限为永久性。

2.维修责任：自本协议生效之日起，甲方应保证该宅基房屋及其附属设施的正常使用，如需维修、保养等费用，应由甲方承担。如因甲方未及时履行维修、保养等义务而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.产权过户：甲方应在收到乙方支付的定金后10日内，办理该宅基房屋的过户手续。因甲方原因导致过户不能如期完成的，甲方应承担相应的违约责任。

4.税费承担：因办理该宅基房屋过户手续而产生的税费等费用，应由甲乙双方按照相关法律法规承担。

四、违约与补偿

1.本协议生效后，如甲方未能按照约定时间及方式完成该宅基房屋的过户手续的，乙方有权解除本协议并要求甲方返还已收取的款项。

2.本协议生效后，如因乙方原因导致过户不能如期完成的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

3.本协议生效后，如因甲方原因导致该宅基房屋存在产权争议或债务纠纷的，甲方应承担相应的违约责任并赔偿因此给乙方造成的损失。

4.如因不可抗力因素导致任一方不能履行本协议的，该方应免除违约责任。

五、其他条款

1.争议解决：如因本协议的解释、履行发生争议的，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。

2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.特别约定：如双方在本协议中未涉及的事项，可另行签订补充协议或在特别约定中注明。

甲方（卖方）：张三（签字）日期：（具体日期）

乙方（买方）：李四（签字）日期：（具体日期）

【篇四】农村宅基房屋买卖协议

农村宅基房屋买卖协议

本协议由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（转让方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

乙方（受让方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

鉴于甲方是位于河北省__县__乡__村的宅基房屋的合法所有人，该宅基房屋的坐落为：河北省__县__乡__村，面积为____平方米，宅基地房屋所有权证号为____。乙方有意购买上述宅基房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、交易价格及支付方式

1.本次宅基房屋的交易价格为人民币____元整。

2.支付方式：本协议签订后，乙方应一次性支付给甲方全部交易款项。

二、宅基房屋的权属证书

1.甲方应在收到乙方支付的全额交易款项后，将该宅基房屋的所有权证书及其他相关证明文件交付给乙方。

2.甲方保证该宅基房屋的所有权无任何争议，不存在任何形式的抵押、查封、冻结等情形。

三、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间将该宅基房屋的所有权证书及其他相关证明文件交付给乙方，应向乙方支付违约金，违约金的数额为交易价格的百分之____。

2.若乙方未能按照约定时间支付全额定金或全额定金不足，应向甲方支付违约金，违约金的数额为未支付全额定金的百分之____。

3.若因甲方原因导致该宅基房屋无法过户或过户后无法办理新的宅基地使用证，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付给乙方违约金，违约金的数额为交易价格的百分之____。

四、争议解决

1.如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖的人民法院提起诉讼。

2.本协议未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

五、其他条款

1.本次交易