共同房产协议书

第页共页共同房产协议书甲方（姓名/名称）：___________身份证号码/营业执照号码：___________住所/注册地址：___________联系电话：___________乙方（姓名/名称）：___________身份证号码/营业执照号码：___________住所/注册地址：___________联系电话：___________丙方为本次共同房产的中介方，具体信息如下：中介方（姓名/名称）：___________身份证号码/营业执照号码：___________住所/注册地址：___________联系电话：___________鉴于甲方、乙方就共同购买位于___________的房产事宜进行协商并达成一致意见，现依法共同签订如下协议，以兹共同遵守：第一条房产情况1.1房产所在地址：___________1.2房产所有权证号：___________1.3房产面积：___________1.4房产现有状况：___________第二条共同买卖2.1甲方和乙方同意以共同共有的方式购买该房产，共同享有房产所有权，并按照本协议约定共同承担相关义务和权益。2.2共同购买方式：___________2.3购买款项约定：(1)房产总价为___________元，由甲方、乙方按照___________的比例共同承担。(2)甲方应在签署本协议之日起___________内支付___________元。(3)乙方应在签署本协议之日起___________内支付___________元。(4)若甲方或乙方未按时支付购买款项，则应按照约定支付违约金或赔偿损失等。2.4甲方、乙方共同贷款情况：(1)若甲方、乙方需共同负责房产的贷款事宜，相关约定如下：a)贷款额度：___________元b)贷款期限：___________年c)贷款利率：___________(2)甲方、乙方均应按照约定时间和比例共同偿还贷款。2.5共同购买后的权益分配：(1)各方按照共同购买资金出资比例享有相应的产权比例，并共同享有房产所产生的收益和承担相关的费用、损失等。(2)对于共同购买的房产，如产权发生变动或有其他权益的争议，甲方、乙方应共同协商解决。第三条房产使用与管理3.1甲方与乙方共同使用房产，并共同承担相关使用费用，包括但不限于房产税、水电费、物业费等。3.2房产维修与改造：(1)对于房产的维修、改造等事项，甲方、乙方应充分协商并遵守相关法律法规和规定。(2)若有损坏或维修情况，如费用超过___________元，需共同承担费用并提前征得对方同意。3.3若经甲方、乙方共同协商，决定对房产进行出租或销售等操作，应提前征得对方的书面同意，并按照约定进行分配与处理。第四条其他约定4.1本协议效力：(1)本协议自甲乙丙双方签字盖章之日起生效，并具有同等法律效力。(2)甲方、乙方均保证其签署本协议的法律能力，并保证其签署的真实性和合法性。4.2本协议的变更与解除：(1)对于本协议的修改或解除，需经甲方、乙方双方协商一致，并采取书面形式进行确认。(2)经书面协商一致同意解除本协议的，应在解除协议生效前依照本协议的规定进行共同权益的分配。4.3本协议纠纷解决：(1)对于因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，甲方、乙方应积极协商解决。(2)若甲方、乙方无法达成一致意见，可通过仲裁、诉讼等方式解决，并接受相关仲裁机构或法院的裁决。第五条其他事项__