农村租房协议规范版本

第页共页农村租房协议规范版本第一章总则第一条定义1.农村租房协议（以下简称“本协议”）是指在农村地区，出租方将其房屋出租给承租方的协议。2.出租方是指房屋的所有者或合法代理人。3.承租方是指租赁房屋的自然人或法人。第二条法律适用本协议根据中华人民共和国法律法规制定。第三条协议的履行1.出租方应按照本协议的约定将房屋租给承租方。2.承租方应按照本协议的约定支付房屋租金，并按时履行其他义务。第四条协议的变更和解除1.协议变更应经出租方和承租方协商一致，并以书面形式记录。2.协议解除应经出租方和承租方协商一致，并以书面形式记录。第五条争议解决协议的履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。第二章房屋租赁第六条房屋的情况和所有权1.房屋的详细情况和所有权归属应在协议中明确记录。2.出租方应保证其作为房屋所有人或合法代理人的资格，确保租赁合同的合法性和有效性。第七条租赁期限1.租赁期限应在协议中明确记录，包括起始日期和终止日期。2.租赁期限届满后，若双方同意继续租赁，应及时进行续签。第八条房屋状态和设施1.出租方应保证被出租房屋的基本居住品质，不得存在严重安全隐患。2.出租方应保证房屋内设施的正常运转，若设施出现故障，应及时维修或更换。第九条房屋保养和维修责任1.出租方应定期检查房屋状况，及时进行维修和保养。2.承租方应妥善使用房屋及设施，并按规定周期内进行清洁、保养。第章交付和退还房屋第十条交付房屋1.出租方应按照协议约定的时间和方式将房屋交付给承租方。2.交付时，出租方应与承租方一同签署交付记录，明确房屋的状态和现有设施。第十一条房屋的验收1.承租方应在交付房屋时，在出租方的陪同下验收房屋。2.承租方应认真检查房屋的情况，并在验收记录中注明存在的问题。第十二条退还房屋1.租赁期满或协议解除时，承租方应按时将房屋退还给出租方。2.退还时，双方应一同进行房屋的验收，并签署退房记录。第十三条房屋的损坏和赔偿1.承租方在租赁期间造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。2.承租方应负责对房屋进行合理使用，不得恶意损坏和违规改造。第四章租金和费用第十四条租金的支付和调整1.租金的支付方式、周期和金额应在协议中明确约定。2.租期内，如需要调整租金，应提前协商，并经双方达成一致后进行调整。第十五条公共设施费用的支付公共设施费用（如水、电、燃气等）的支付方式和费用的分摊应在协议中明确约定。第六章违约责任第十六条违约责任1.若任何一方违反本协议的规定，应承担相应的违约责任。2.违约一方应向对方支付违约金，并承担由违约行为造成的其他损失。第十七条解除合同后的处理协议解除后，双方应协商一致处理未履行完毕的义务，如使用押金抵扣等。第八章其他条款第十八条押金1.承租方应在签订协议时支付押金，用于保证租赁期间的履约。2.押金在租期届满后，扣除房屋损坏和赔偿后应及时退还。第十九条保密条款双方应对本协议涉及的商业秘密和个人信息予以保密。第二十条其他约定双方还可根据实际情况，在协议中约定其他事项。第九章附则第二十一条协议的生效和效力本协议自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力。第二十二条协议的解释本协议的解释和执行以中华人民共和国法律为准绳。第二十三条协议的补充和修订协议的补充和修订应经双方协商一致，并以书面形式记录。第二十四条协议的存档本协议的一式两份，由双方各持一份，同时存档备查