商品房买卖合同(八)

第页共页商品房买卖合同(八)商品房买卖合同甲方（出卖方）：（姓名/名称）__________地址：______________________身份证号码/工商注册号：____________联系电话：____________________乙方（买受方）：（姓名/名称）__________地址：______________________身份证号码/工商注册号：____________联系电话：____________________鉴于甲、乙双方经平等协商，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及其他相关法律法规的规定，就甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方并乙方购买该房屋事宜，达成如下约定，请认真阅读以下所有条款：第一条房屋基本情况1、房屋坐落地点：____________________2、建筑面积：____________平方米（以下简称“房屋”）3、房屋产权证号：____________________4、土地使用权证号：__________________5、建设用地面积：___________________平方米第二条交付与验收1、甲方应在本合同签订日起______个工作日内将房屋交付给乙方。乙方在接到房屋之日起______个工作日内对房屋进行验收，如有任何质量问题，乙方应立即书面通知甲方，甲方在收到通知后应及时解决。2、乙方未按时支付房屋购买款项的，甲方有权拒绝交付房屋，同时乙方应承担相应的滞纳金。第三条交付标准1、房屋交付时应符合国家建筑、设计、施工及质量验收的相关标准。2、房屋应具备合法的产权证书和土地使用权证书，并且未存在任何权利纠纷。3、房屋内设备、附属物品以及装饰均应符合国家相关安全、卫生、环保标准。第四条购买款及付款方式1、房屋的总价款为人民币__________万元。乙方应在本合同签订之日起______个工作日内付清购买款项。2、乙方应将购买款项直接汇入甲方指定的银行账号。乙方付款完毕后，甲方应向乙方提供发票或者其他合法有效的购房凭证。3、乙方在支付购买款项前，可要求甲方提供其合法拥有房屋的证明材料，包括但不限于房屋的产权证书、土地使用权证书等。第五条房屋权属1、甲方保证其对房屋拥有完全的所有权、使用权、处分权，并保证房屋不存在任何非法占有、抵押或其他权利限制。2、若因甲方原因导致乙方无法取得房屋的所有权、使用权和处分权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并承担相应的违约责任。第六条房屋质量保证1、甲方承诺房屋的结构、设计和施工符合国家相关质量标准，并承诺在房屋交付之日起______年内，对因建筑质量问题导致的任何损坏负责修复。2、房屋在质量保证期间内发生质量问题的，乙方有权要求甲方承担维修责任，并由甲方承担维修费用。3、乙方应在发现房屋质量问题时及时书面通知甲方，并提供相应的证明材料。乙方未及时发现并书面通知甲方的，视为已验收房屋，并丧失追究甲方责任的权利。第七条违约责任1、甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并赔偿乙方由此而产生的直接损失。2、乙方违反本合同的约定，导致房屋交付延迟或购房款未支付的，乙方应支付给甲方相应的违约金。第八条争议解决1、本合同的订立、效力、履行和解释均适用中华人民共和国法律。2、因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。第九条合同生效1、本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（出卖方）：乙方（买受方）：签名：____________