商业用房租赁合同

第页共页商业用房租赁合同合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：【甲方名称】，注册地址：【注册地址】，法定代表人/负责人：【法定代表人/负责人姓名】乙方（承租方）：【乙方名称】，营业地址：【营业地址】，法定代表人/负责人：【法定代表人/负责人姓名】鉴于：1.甲方是合法拥有【商业用房】（以下简称“本房屋”）所有权的合法所有人，并授权使用权；2.乙方为开展商业经营活动，有租赁商业用房需求；经双方友好协商，一致同意按照中华人民共和国相关法律法规、以及本合同约定，就本房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物及位置1.甲方同意将本房屋出租给乙方，详情如下：-房屋名称：【房屋名称】-房屋规格：【房屋规格】-房屋面积：【房屋面积】平方米-房屋地址：【房屋地址】第二条租赁期限1.租赁期限：自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】个月。2.若乙方在租赁期限届满前【30】日书面通知甲方续租，甲方同意续租，并按双方协商达成的新租赁价格继续履行本合同。第三条租金及支付方式1.租金：-乙方应按以下约定支付租金：【租金金额】元/月。2.支付方式：-乙方应在每月【5】日前支付当月租金，并以账户转账或现金方式支付给甲方。未按时支付的，甲方有权要求迟延支付违约金，并有权解除本合同。-乙方支付租金时，应同时开具相应发票，甲方应按国家税收政策办理相应报税流程。第四条押金及使用权益1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金：【押金金额】元（大写：【押金金额大写】）。2.乙方应按照本合同约定正常使用本房屋，不得转租、转让或擅自改造、改变房屋用途等。如有上述行为，甲方有权解除本合同，并没收押金。3.乙方在租赁期满且符合本合同约定的条件下，甲方应在【7】个工作日内将押金全额退还给乙方，押金不计利息。4.若乙方在合同期限届满，不继续租赁本房屋，甲方有权扣除押金作为对乙方违约的赔偿。第五条房屋维护及损坏1.乙方应妥善保管本房屋，并承担相应的维修和保养责任。2.在租赁期间内，如因乙方使用不当或其他原因造成本房屋损坏的，乙方应向甲方支付修理费用，并及时恢复房屋原状；如乙方未按时维修或无法恢复原状的，甲方有权扣除相应费用从押金中扣除。3.在租赁期间内，如果本房屋因自然灾害、战争和政府政策等原因导致无法继续使用的，乙方可以终止本合同，并获得押金全额退还，甲方不负担其他赔偿责任。第六条合同解除和违约责任1.乙方一方要解除合同的，应提前【60】日以书面形式告知甲方，并支付相应违约金，双方另有约定的除外。2.在租赁期间内，如一方违反本合同约定的任何条款，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。3.解除合同后，乙方应及时迁离本房屋，并保持原状交还房屋，不得拖延迁离时间或拒不迁离。第七条争议解决1.本合同的履行及解释适用中华人民共和国相关法律法规。双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交至【仲裁委员会】进行仲裁，并接受仲裁裁决。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。2.除非经双方签订书面协议，本合同不得转让或转租给第三方。3.本合同未约定的事项，双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有