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文档简介

业委会新管理制度背景业委会是指在小区、小区的业主委托下，由业主自行组成，管理小区公共事务的组织。在小区的社区治理中起到了重要的作用。然而，由于业委会自身管理制度不健全，导致一些不良现象时有发生，严重影响了业委会的管理效能。因此，在当前形势下，迫切需要制定出新的管理制度来规范和优化业委会的管理工作。目的业委会新管理制度的制定目的在于：解决业委会管理制度不健全的问题，规范和优化业委会的管理工作，提高业委会的管理效能。内容业委会新管理制度包括以下内容：一、业委会的组成业委会由物业公司管理人员、业主代表、社区代表等构成。其中，业主代表和社区代表的人数应该占业委会成员总数的大多数。二、业委会的职权业委会的职权主要包括以下方面：管理小区公共事务，包括绿化、清洁、安保等事宜；监督物业管理公司，确保物业管理公司服务质量；协调物业管理公司与业主之间的关系，提出业主的合理化建议；召开业主大会，协调业主之间的矛盾。三、业委会的选举业委会的选举应当按照以下程序进行：物业公司通过小区公告和电子邮件向业主宣传业委会选举的重要性和程序；业主代表和社区代表分别报名参选；在选举日，业主代表和社区代表通过公开和透明的方式进行投票；选出的业委会成员按照规定进行职务分配。四、业委会工作报告业委会应当定期向业主大会进行工作报告，以便业主了解业委会的工作进展和服务质量。结论业委会是小区业主自治的基石，新的管理制度的制定对于改善小区治理、促进社区和谐、维护业主权益等方面将发挥重要的作用。尤其是在当前疫情防控形势下，业委会的作用更加凸显。希望各小区的业委会可以在制定新的管理制度时，

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