东方伊甸园总体策划纲要

东方伊甸园总体策划纲要尺度地产顾咨询挖掘都市精髓，整合本土资源打造成都都市品牌--"东方伊甸园"总体策划纲要前言蜜蜂制造了蜂巢，人类制造了都市。如果有一双跨过时空--譬如讲是上帝--的眼睛，来看地球，能够发觉今天的蜂巢与一万年前没有太大的区别，可今天的都市却与几千年前的都市相去甚远。21世纪，中国进入城镇化高速进展的时期，对我们来讲，那个罕见的奇迹意味着什么呢？一方面城乡逐步趋同，都市的潜能将得到最大限度的开释；另一方面，都市化滞后的也将引起一系列的恶果……都市经营不仅应关注都市的"成长"咨询题，而且该更多关注都市成长的质量、更多探讨"如何办"的咨询题。自1991年起，成都就已踏上了都市经营的探究之路：府南河整治工程、道路畅通工程、旧城改造、水环境治理、沙河整治工程、都市副中心及CBD建设的全面启动……成果不可谓不丰，然而到了时移境迁的今天，我们该以一个什么样的视点、站在一个更高的角度来提升都市经营的层次呢？这是一个需要深思熟虑的咨询题。第一部份策划背景及策划前的摸索一、"三新三最"提出都市进展的新战略在成都市第十次党代会上，确立了成都今后五年的社会经济进展主题，即：加快都市化进程，推进跨过式进展，为全面建设小康社会而努力奋斗。围绕那个主题，提出了要"实现工业新跨过，增创服务业新优势，开拓现代农业新局面"的"三新"任务和建设"中国西部创业环境最优、人居环境最佳、综合实力最强的现代特大中心都市"的"三最"目标。"三新"任务的提出，是推进成都都市化进程、实现新世纪宏伟蓝图的产业支撑，是与时俱进的进展任务；而"三最"目标的实现，既会让城乡居民共享成都进展带来的文明，又将给外来投资者提供无限商机，无限机遇。

围绕"三新""三最"目标，本案策划将成都放在全球竞争的范畴中、西部大开发的潮流中，在同世界接轨和"3+1"的打造声中，将成都往常被定论的优势和劣势进行修正，本案策划的立意必须"高度要站够、立意要远、思路要开、视野要广、手笔要大"。二、都市品牌经营战略的选择按照李春城书记提出的"打造一个品牌，把那个都市叫响"的精神，要实现成都都市的可连续进展，就必须像经营品牌一样经营这座都市，塑造成都的都市品牌，张扬都市的个性。都市品牌塑造面临的八大命题选择：命题之一：打造都市的妄图命题之二：经营好都市的空间命题之三：为都市建一个资产负债表命题之四：土地升值，都市增值命题之五：变"公共产品"为"都市商品"命题之六：按揭一个新都市命题之七：经营都市的经历命题之八：培植都市的精神资产从这八个方面来衡量，成都往常的都市经营像府南河整治、道路畅通工程、旧城改造、水环境治理、沙河整治工程、都市副中心及CBD建设的全面启动，成都房地产开发步入快车道等，无一例外差不多上单纯从经营都市的土地资源及市政公用设施入手。然而，从前瞻性的高度来看，以后都市的竞争将更多地表现在都市品牌的竞争；而都市品牌的竞争又表现在都市文化、都市精神、都市传统、都市遗产、都市文脉等方面的竞争，经营都市文化，经营都市精神，经营都市传统，经营都市遗产，经营都市文脉将是以后都市经营的重要课题。目前，成都已为自己设计了五张名片（休闲之都、商业之都、物流之都、美食之都和会展之都）。然而，这些都市进展主题，均没有超越当前国内一些都市主题定位老套路，只是局限于某一种产业或某一类经济活动，未能从更高层面、更宽的视野来概括成都。要把成都的都市形象、都市定位、都市品牌有机地统一起来，都市主题文化才是金钥匙。三、都市主题文化所谓都市主题文化确实是按照都市历史进展的自然景观特质、人文景观特质、经济环境特质，通过系统分析，逻辑推理，科学论证，战略决策，对都市的自然景观特质资源、人文景观特质资源及区域经济环境特质资源进行都市主题文化优势资源合理配置，形成都市主题文化经济、文化有机链条，并由此建立都市核心竞争力，塑造都市品牌，张扬都市个性。一个都市存在的意义在于与众不同的主题文化构建一个都市的主题文化，在于都市主题文化能够给都市带来意想不到的功效。•能够以"都市主题文化"这种稀有资源傲视群雄；•在最短的时刻内让都市的知名度进入国内甚至国际知名都市前列；•在最短时刻内让都市的GDP进入高速进展水平；•在最短时刻内让国内甚至国际的注意力都集中在那个都市上。都市主题文化在世界专门多都市差不多形成。像巴黎都市的主题文化为"世界时装"主题文化。姹紫嫣红、五彩缤纷的时装，把巴黎装扮的格外妖娆，整个都市的活动，都在"世界时装"主题文化的流光异彩中散发出世界级魅力。洛杉矶都市的主题文化为"艺术梦幻"主题文化。艺术家们的艺术梦幻，成了那个都市的无限资源，世界人们的妄图，成了好莱坞无烟工厂的庞大市场，都市每个人都围绕那个"艺术梦幻"主题而主动工作着。维也纳都市的主题文化为"世界音乐"主题文化。世界音乐使这座都市散发着无穷艺术的魅力，人们到那个都市而来确实是查找世界音乐大师们的历史足迹和艺术回音。海顿、莫扎特、贝多芬、舒伯特、勃拉姆斯、约翰•施特劳斯的音乐，让全世界的游人永久迷恋。佛罗伦萨都市的主题文化，为"世界绘画雕塑"主题文化。拉斯维加斯的都市主题文化为"博彩"主题文化。……纵观这些世界品牌都市的建立，无不按照都市经营的规律，及时把握住历史的、文化的、地理的、政治的、经济的、技术的、市场结构的等等方面诸种有利的条件，建构起他们的时装城、电影城、音乐城、绘画与雕塑城、商业城、科学城、体育城……甚至还有赌城如此十分专业化的都市。都市主题文化着重解决都市进展的全方位、多层次、纵横交错、融会贯穿、系统联系、开放创新咨询题；着重解决都市进展的宏观性、综合性、系统性、战略性、超前性、智能性、全新性的具体咨询题。实施都市主题文化是经营都市的必由之路从经营都市的角度讲，经营都市是一项极其复杂的系统工程，第一要解决都市的主题定位咨询题，没有准确的都市主题定位，就谈不上都市的进展战略。所谓都市主题定位，确实是按照原创性、特质性和差异性的原则，找到都市的主题和灵魂。•没有主题的都市就没有个性化的竞争优势；•没有主题的都市就没有差异化的进展战略；•没有主题的都市就专门难做到可连续进展。都市主题越突出，都市的阻碍力就越大；都市主题越鲜亮，都市的增值潜力越强。都市地区经济学家帕斯卡尔、马拉加尔讲："今后对世界大多数来讲，区别他们的标志是都市而不是国家。都市主题已作为全球一体化经济参加竞争的重要手段。"而成都有着丰厚的历史文化资源，有着千古不灭的古蜀文明。在世人的心中，成差不多上最适合人居的"乐土之邦"。在那个大背景之下，"东方伊甸园"都市品牌主题文化应运而生。第二部份选择"东方伊甸园"的理由--如何打造传承千古的辉煌都市品牌打造一个都市品牌需要明确该都市的主题文化，都市的主题文化需要一个相应的文化载体，成都的都市主题文化载体是什么呢？通过众多的比照研究，我们把目光停留在了"东方伊甸园"这一主题概念上，它与成都有什么历史渊源，它能代表成都的都市个性和文化精神么？它关于都市经营又有何意义呢？一、"东方伊甸园"选择了成都----从伊甸园讲起伊甸园是《圣经》中人类始祖亚当和夏娃原本的居住乐土，那儿气候宜人，奇花异草，溪河四溢，河里流淌珍宝玛瑙，鸟兽繁盛，亚当夏娃二人过着无忧无虑的生活……1、伊甸园的精髓伊甸园是什么呢？总体上讲，它确实是天国、乐园、极乐之地。从地理、经济、社会的角度看，它土地肥沃、气候温润、河流纵横、四季如春、物产丰富、花果繁盛，天人合一、人兽和睦、幸福无忧，是西方人心中的天堂，是中国人心目中的桃花源。从人文、宗教的角度看，伊甸园是人类远古文明的象征，是基督教徒们膜拜的圣地；查找伊甸园，则是查找人类失落的远古文明。"伊甸园"实质：它既是人类起源的摇篮、远古文明的产生地，同时又是人类梦寐以求的理想家园，它代表了一种对失落远古文明的找寻，一种关于极乐之地的畅想，一种关于完美家园的向往，一种关于幸福、自由、浪漫、和谐、和终生活方式的追求。它完美，它奇异，它古老，它魅力十足，它是千古不解之谜，它关于世界各地的人差不多上致命的诱惑！----这是它的所在。2、成都与"东方伊甸园"的命运关联如前所述，"伊甸园"的精髓在于："千古不灭的妄图、百代不绝的查找"它是远古文明的产生地它是人类追求的理想家园它是人类查找的终极乐土而素有"天府之国"美誉的成都与以上三个特点有着极强的吻合性、一致性。1）远古文明的奇异之都大量的资料从地理、历史、人文、宗教等方面证明：伊甸园文明与成都古老的天府文明有着血脉相连的契合点；而成都所拥有的许多古蜀文化遗产、人文景观、自然资源：三星堆、三国文化、宝墩文化、金沙遗址、都江堰水利工程、杜甫草堂、蜀锦蜀绣、巴山蜀水、大熊猫、川戏……都足以构成一个"远古文明的奇异之都"形象。2）人类追求的理想家园由以上对伊甸园精髓的分析可知，伊甸园实质上代表了人类共同向往追求的理想家园；从古到今，人类都共同向往着一片漂亮富饶的沃土之邦，向往着一种安居乐业、和睦自由的美好生活，而天府之国的成都，恰恰具备了作为一?quot;人类理想家园"的条件！溯古：四川盆地土地肥沃，气候温顺、雨量充沛，专门是秦朝修建了都江堰水利工程之后，成都平原成了"水旱从人，不知饥馑"的"天府之土"，因而，成都平原成了中国历史上农业和手工业都十分发达的地区，故称"天府"。.四川盆地周围差不多上崇山峻岭，交通闭塞，古称"四塞之国"，在冷兵器时代，它具有易守难攻的专门战略地位，因而幸免了历史上专门多次战争的破坏，得到了一个相对安定的社会环境，这就更有利于它社会经济的进展。总之，宜人的生态环境、富足平安的社会生活是成都千百年来的真实写照。论今：旧城改造、东郊工业区结构调整、畅通工程、水环境治理、绿化工程、都市环境综合整治等"六大工程"，实实在在地改善了成都的人居环境。"锦江春色来天地，玉垒浮云变古今"，成都市目前已确立了建设中国西部创业环境最优、居住环境最佳都市的目标，能够想见，一个属于中国乃至属于世界的"人类理想家园都市"必将迅速崛起！3）人类查找的终极乐土自古以来，人们就在查找一块自由无忧的乐土，生活在喧嚣忙碌的都市中的人们更是期望一片悠闲的乐园，返朴归真、回来恬淡。山水造就了地域，地域决定了人群，从而为生于斯安于斯的人群打造了自有的特性，温顺、内敛、悠闲、安逸正是形容成都的准确名词，它主张个性与自由的追求、抛弃形式上的约束；而且，海纳百川、和谐共生也是它的一大特质。通观荟萃炫目的川菜、川戏、川茶、名小吃、名胜景点、各有名目的休闲玩意儿，让人一目了然地感受到了这确实是一个享受生活、感受生命的好地点。因此从这一点上来讲，成都完全具备"人类终极乐土"的条件，也许它还不算最耀眼，然而它却绝对的吸引人，正如都市广告中所言的一样："成都，是一个来了就不想离开的地点。"过去，成差不多上人们向往中的天府之国，现在乃至以后，成都都能够是人们安居乐业的沃土之邦，是人们妄图中的"伊甸园"！是投资者、创业者、旅行者、居住者的天堂！综上所述，不管从远古文明的产生地、人类理想家园，依旧"终极乐土"方面来考察，成都都具备了伊甸园所涵盖的精髓条件，因此，以"东方伊甸园"来作为成都的都市主题文化载体、作为成都市的都市品牌名，实是名副事实上、理所所以！没有精髓的都市，等于一座没有生命的孤城。都市的精髓，来自于都市的品牌定位，在"东方伊甸园"如此一个品牌之下，成都市的都市精髓是什么呢？明显，我们能够按照成都市与伊甸园的特点交集点来进一步得出它的精髓，请看以下列表----伊甸园 成都 共同特点内有一大河，其四支流纵横四方，气候温润，生物繁盛 "都广之野"在"黑水青水"之间，水系发达，亚热带温润气候，百谷自生，生态环境优越 景色迷人、山灵水秀，万物繁育四条河水流出珍宝玛瑙人类与动物们和谐相处 水旱从人，不知饥馑，时无荒年，鲜有战争，"天府之国"、"扬一益二"；"三中心两枢纽"，西部经济龙头都市；移民都市，各地各族人民和谐相处，共同进展 富庶、和谐、安康亚当夏娃自由生活，幸福无忧 川菜、川酒、川茶、川戏、蜀锦蜀绣、名小吃、农家乐……市民安居乐业，尽情享受休闲生活；文君与司马相如的爱情故事流传千古，当今"美女节"风靡神州……数不尽的风流浪漫 悠闲、浪漫人类起源的摇篮、人们查找的宗教膜拜圣地、古老文明的里程碑 长江文明的发祥地、三教和谐共处之所，仙山圣水之土，又有金沙遗址、三星堆、望丛祠、剑门蜀道、武侯祠……数不胜数。 文化丰厚奇异悠远由以上大致的比较表我们能够得出成都在"东方伊甸园"这一文化载体下的都市精髓，那确实是：景秀物丰--奇异浪漫--悠闲舒服--富足安康--和谐包容景秀物丰--自古以来，天府之国的成都平原就拥有丰富自然景观资源，且有物产丰饶的"天府"之称；奇异浪漫--"宝墩文化"、三星堆文化、金沙遗址、三国文化、三教共生之地……等等丰富饶秀丽的古蜀文化给成都披上了一层奇异的面纱；而众多的爱情传奇、"美女资源"和成都人闲散自由的生活则为成都平添了浪漫的一笔；悠闲舒服--由于地域文化形成的温顺、内敛的人文个性，使成都人素以安逸亲适的生活方式而出名，在那个地点，是人类回来恬淡安静生活的乐园；富足安康--水旱从人，不知饥馑；和平安乐，鲜有战争，经济发达，这是成都从古到今的社会生活特点；和谐包容--在这片土地之上，各类文化得以融汇交流，三教得以和谐共生，珍奇动植物得以繁育生长，各地移民得以和睦共处，无一不表明其充分的和谐性与可贵的包容精神。以上五点，缺一不可地共同构成了大成都完整的都市特性。所以，接下来，还要讨论和提炼在"东方伊甸园"这一品牌下，成都市该拥有的都市品牌价值核心，本案的第三部份将作讲明。二、成都需要"东方伊甸园"1、"东方伊甸园"符合增强成都外向度、建立都市品牌的要求面对都市经营，有两大咨询题成都必须解决：咨询题一：成都如何发挥中心都市优势，带动周边中小都市进展，进一步巩固自身的统领地位？咨询题二：如何增加成都市的外向度、增强其在西部、在中国乃至世界的辐射能力？要解决以上两大咨询题，成都就必须具备自己的一个都市品牌，因为唯有强大的品牌力量，方能使自身在强手如云的都市竞争中脱颖而出，倍受世人青睐。而且，在经济全球化、区域一体化的浪潮下，我们还必须以开放性、国际性的眼光来定位成都的都市品牌。而"东方伊甸园"的借用，正好达到了吸引世界眼球、增强成都外向度的目的。因为不光是伊甸园本身所具有的世界知名度，还有"东方伊甸园"提出后将引起的毁誉争议，也都将大大扩大成都的知名度，增强其魅力。2、"东方伊甸园"更具原创性1）众多资料史实证明，伊甸园就在东方，而东方最具备伊甸园所有条件的地点，只可能是天府之国（成都），因此，"东方伊甸园"这一品牌具有不可替代的原创性，同时也符合了都市定位的唯独性、权威性和不可复制性要求。2）借"东方伊甸园"的品牌定位来探讨都市经营之路，这是一种崭新的原创思维，在国内属首创。3、"东方伊甸园"具有复合性1）远古文明与现代都市文明的复合--伊甸园象征的乐园、天国、理想家园与成都市发达的经济、休闲的都市生活、极佳的人居环境等都市文明不谋而合。2）"东方伊甸园"涉及到文化、旅行、地产及周边有关产业等多种项目资源整合、共生，具有多重的复合性。4、"东方伊甸园"更具全面性、超越性在都市竞争同质化严峻的时候，我们提出了都市个性定位、经营都市的口号；在经营都市手法层次低下的时候，我们站在了更高的角度来进行都市经营，提出查找都市灵魂、打造都市品牌的目标；而在都市品牌打造显得单一片面之时（国内的都市品牌更多地还停留在某个行业、运动长项和自然环境特点层次上，都市品牌的定位缺乏一种视野，而且往往被打上行政和个人意志方面的色彩）我们则选择了更上一层楼的角度，以一"东方伊甸园"就涵盖了成都"景秀物丰--奇异浪漫--悠闲舒服--富庶安康--和谐包容"的都市个性，不仅全面丰富，而且显得文化底蕴丰厚、韵味十足、欲讲还休，达到引人遐想联翩、争看怎么讲的成效，且"伊甸园"本身就具备极高的国际知名度，可谓"一名几得"。因此，如此的品牌定位能够讲是节节上升、步步超越。5、"东方伊甸园"更具连续性、连续性"东方伊甸园"所涵盖的奇异、浪漫、富庶、和谐、闲适、幸福是人类心目中的普遍意象，是人们永久查找的文明之邦、妄图的天国乐土，这就能使成都具有永恒的吸引力，因为它体现的都市精神与文明是人类共同的、永久的追求；只要人类不亡，圣经不灭，伊甸园的传奇就将永久流传，同样"东方伊甸园"也将永久迷人，永久辉煌。第二，再看东方伊甸园品牌下的品牌精髓阐释："景秀物丰"不仅恰当地体现了成都的自然特性，而且还隐含了都市的生态性可连续性进展理念；"奇异浪漫"为成都的千古文明烙上了一个永久的悠远文化印章，爱情没有消亡，浪漫所以永存；"悠闲舒服"不仅继承了成都人长期累积而成的人文秉性，也为生活在庞大工作压力下的人们提供一种回来桃源的美好向往与号召吸引；"富庶安康"则不但表现了"天府之国"幸运的历史际遇，而且依旧对成都以后的美好祈福，富足、和平、健康也是人类永久的生活愿望；"和谐包容"精神在战争持续、和平与进展成为世界主题的今天，其意义显得更加宝贵。因此，不管从都市品牌依旧从品牌精髓来看，它都具有完整的连续性，这就保证了都市品牌长久的生命力，足够传承千古。6、"东方伊甸园"更具奇异性爱因斯坦讲："人类如果失去了奇异感，生活就会像被风吹灭了的蜡烛。"奇异关于一个都市而言，有着奇异的强化魅力作用：西藏之因此令人向往，是因为它奇异的民族文化与西藏佛教文化；埃及之因此引人入胜，是因为它有奇异的金字塔、法老文化；巴比伦之因此迷人，皆因为它古老而奇异的文化……奇异能够刺激人类好奇的天性，保持奇异感，就能够保持人们对之持续的注意、不息的探奇，能够讲，保持一个都市的永久的奇异，就保持了它永久的知名、永久的魅力。西方人讲伊甸园在东方，东方人则言伊甸园在西国，这本身确实是难解之谜；"东方伊甸园"显现在四川，这更是一种奇异的讲法，它将成都置入了奇异的氛围之中；成都本身所具有的古蜀文明（金沙遗址、三星堆、三国文化……）更是奇异得叫人称奇……将这一系列的奇异元素统领于"东方伊甸园"之下，自然更是奇异万分、魅力十足！必将为成都的迅速走红点上浓墨重彩的一笔。7、"东方伊甸园"实现了本土资源与国际知名概念的巧妙对接借用"东方伊甸园"这一主题概念，既涵盖了成都本土的巴蜀文明、地域文化特色，又概括了西方伊甸园文明的本质精神，而且借"伊甸园"这一国际知名度极高的概念推销了自己的都市，在都市营销上是一种巧妙的战略手法。8、"东方伊甸园"搭建了一个对外交流的良好平台随着"东方伊甸园"都市品牌的推广，必将引起广泛的国际关注，这不仅提供了国际多方面交流的机会，也为成都的走向世界建立了一个展现的舞台。9、"东方伊甸园"契合了"和平与进展"的世界主题，契合了共同进展的先进理念在世界局部战争此起彼伏、伊美战争烽火连天、巴以冲突持续、恐惧主义威逼人类家园的近现代，和平与进展的世界主题更显得弥足宝贵；在经济全球化、区域竞争一体化的今天，求同存异、共同进展的要求显得尤为迫切。而"东方伊甸园"都市主题文化的提出--专门是其都市精神"和谐包容"--则为饱经战争之苦而伤痕累累的世界提出了一种呼吁和平的宣言、一种制造人类真正安居乐园的决心、一种提倡共生进展的科学理念。第三部分成都都市品牌"东方伊甸园"战略策划与实施体系第一节实施成都都市品牌战略规划第二节与新成都都市形象建立有关产业产品策略第三节整体强有力的参与机构保证第四节总体推广实施策略第五节监督和治理自从上帝将亚当与夏娃驱逐出"伊甸?quot;之后，人类便看起来再也没有重返伊甸园。那个地上乐园变成了人类最美好的经历。那末今天我们是否能够再一次找到那个失落的家园呢？千百年来隐身于崇山峻岭之间的天府之国会是这东方的伊甸园吗？今天的成都应当如何样向世人展现东方伊甸园的神韵呢？需要做的工作有哪些?"东方伊甸园"品牌战略实施的两大差不多策略都市品牌化的力量确实是让人们了解某一区域并将某种形象和联想与那个都市的存在自然地联系在一起，让它的精神融入都市的每一座建筑和人们的日常生活之中，让都市的精神永存。一个都市要建立自己的品牌并非象塑造产品品牌那样容易，因为，建立都市品牌是一项社会化的系统工程，不仅仅要是有一套名称、标志象征和口号，更重要的是从全社会进展的角度找到自己都市的核心价值和品牌定位，而且这是一个综合平稳的过程。着眼于长远进展的都市品牌，一旦确定了自己的定位，就要整合全社会的资源连续持续地经营和推广自己的核心价值，如此，一个都市品牌才能逐步建立起来。都市能够自然形成，但都市品牌的塑造则是应用品牌营销策略和治理的结果。要成功打造"东方伊甸园"这一都市品牌，就需要站在更高的高度、以更广的视野、更开阔的思路来摸索，需要有现实产业的有力支撑和具体项目的规划设计。从那个角度动身，确定了打造"东方伊甸园"的两大差不多策略。一、成都都市品牌经营策略选择"东方伊甸园"作为成都市都市主题文化和新的都市品牌，必须明确长期经营的认识。因为这不是为都市"化妆"，而是一项关系成都以后命运的选择。它不同于产品品牌的制造，也不同于企业品牌的治理，而是更具综合性、关联性和长期性的一项工作。二、产业支撑策略在"东方伊甸园"那个大的都市品牌之下，有众多的产品品牌。要实现"东方伊甸园"的可连续进展，必须有选择，有重点地打造"东方伊甸园"的产品品牌。基于此，我们选择了文化、旅行、房地产这三个关联性强、附加值高、外向度广、跨行业跨地区复合性高的产业来进行打造，以塑造"东方伊甸园"都市品牌以及都市形象。在商业社会给一个都市建立品牌的意义不在于短时刻的效益，而是一个漫长连续的过程。因此，为一个都市塑造品牌形象，就如同建筑一座庞大的建筑一样，不仅要有完整的规划和周密的实施打算，还要有一流的建筑设计师和高质量的施工队伍，才能筑造出不朽的都市品牌。要经营好"东方伊甸园"这一都市品牌，需要一个完整的实施体系，由专门的组织机构有打算、有步骤地进行全程品牌经营活动。成都市都市品牌经营的要紧环节有选择恰当的目标市场，通过市场调研了解各类群体目前对成都都市形象认知的现状，分析都市间的竞争态势，梳理各类都市资源的前提下，明确都市的定位，进而完成对都市品牌核心价值的提炼。其次是设计都市品牌的识别系统，制定品牌整合营销传播的方案。"东方伊甸园"是成都国际化的总体品牌，整合营销传播的全然就在于通过不同的渠道和手段传达同一个声音，以定位准确的品牌推广理念，通过多方的共同努力，让"东方伊甸园"真正成为成都叫得响的都市品牌。成都都市品牌的建立有赖与各种有关产业的产品（服务）的提供，因此需要针对性地进行产品（服务）的规划设计，用产业化的手段实现对"东方伊甸园"都市品牌的支撑。如何挖掘利用现有和潜在的资源，充实品牌的内涵，实现对品牌概念的物化和具象的咨询题。最后是对都市品牌长期性和连续性的推广实施与和监督治理。第一节--实施新成都都市品牌战略规划成都市打造"东方伊甸园"是一个复杂而长期的过程，需要制定一部详细的都市品牌战略规划来统领全局。包括都市品牌的市场测试、品牌核心价值的提炼、目标市场的确定等等内容都应当在都市品牌战略规划的统领下进行。"东方伊甸园"都市品牌战略规划的前期工作内容有：1、确立成都市新都市形象推广活动的不同的目标群体初步确定为：成都（四川）本地市民、国内各地（以大中都市为主）的市民、可能到中国旅行或者有商务往来的国外群体2、实施调查研究：明确不同群体的原有对与成都市的都市形象的认知情形3、都市品牌核心价值的提炼成都市都市品牌的核心价值应该是成都都市的灵魂，环境、资源、文化、历史、经济和人本身差不多上构成和决定新成都都市品牌价值的要素,。4、视觉识别系统的设计与建立新成都都市品牌的建立与推广需要形象标志和一系列的视觉规范。视觉识别系统需要能够总体上体现成都市新都市品牌形象的内涵。而且其需要易于识别和具有传播上的视觉感染力和冲击力。（上述各项具体工作有待有关部门与专业公司，在成都市整体都市品牌推广往常予以完善）第二节--与新成都都市形象建立有关产业产品策略当一个都市要将自己的品牌价值推广给目标受众时，必须要完成有关产业内"产品"的生产过程，最终通过一系列的实践活动，将定位、价值和概念附着在能够满足目标市场需要的战略规划、项目开发实施、产品营销推广等一系列硬件和软件的实施方面。这一过程相当于市场营销组合策略中的产品策略实施，缺少了这一环节，再好的定位都不可实现，品牌的价值就成了无源之水。都市品牌的规划实施同都市产业专门是核心产业的进展战略规划、具体项目的实施密不可分，因为，都市产业进展战略是实现品牌战略的基础，通常着重于有形财宝、有形资源的开发、利用，通过人力、物力和财力资源的筹措与安排，借助具体产品的开发和具体项目的打造将品牌定位和价值转化成实现。文化、旅行、房地产因其关联性强、附加值高、外向度广、跨行业跨地区复合性高而成为塑造"东方伊甸园"都市品牌以及都市形象的核心支撑产业，因此这三个板块的进展规划应纳入都市品牌经营的全局之中，紧密围绕"东方伊甸园"品牌经营进行。一、文化板块：1、支撑点文化产业关于"东方伊甸园"都市品牌的支撑表现在通过对成都平原及周边地区文化资源的挖掘利用，包括宗教文化、历史文化、地缘文化和民俗文化的各种资源，来充实都市品牌的文化内涵，实现对品牌概念的物化、具象和延伸。2、文化探究的内容•挖掘、提炼成都平原古蜀文明与伊甸园精神实质的对接点--人类的起源、远古的文明、奇异的宗教文化、丰富的地缘文化、悠远的历史民俗文化。以打造"东方伊甸园"为战略进展目标，通过查找古蜀文化进展、衍变的足迹，挖掘、提升其文化底蕴和内涵，将整个川西平原这些散落的历史、文化和旅行资源进行充分的整合和价值提升，形成富含故事性、趣味性的"东方伊甸园自然之书"，让人们在阅读中、在观赏中去体验、去追逐人类慢慢失落的文明；•查找成都都市文明中符合伊甸园精神实质的内容--和谐包容的人际关系、和平安康的社会环境、舒服富庶的现代都市生活等等。"以人为本"，以成都平原专门的人文气质为研究对象，提升其价值，完成"今日之人间乐土"形象的塑造，供居住者、旅行者、向往者细细品味。•文化探究的目的在于通过对资源的梳理和整合，形成"东方伊甸园"的章回故事大全。一方面对"东方伊甸园"品牌内涵进行完善和充实；另一方面也为后续经营如书籍、音像出版物、动漫制品、娱乐业等文化、艺术、工艺等衍生产业提供资源。3、文化探究的课题•深入挖掘大成都范畴内的历史、文化和旅行资源，并对其进行深化、整合；•研究评估现存资源的价值、特点、分布及关联度；•提出组合、串联各类资源的方法和途径；•研究文化、旅行、自然等资源的市场化作业程序与理论；•研究本土文化实现现代化、市场化，与国际接轨的方式与渠道；•形成"东方伊甸园"文化传播产业体系。研究课题一览表：研究类别 A、蜀文化研究 B、民俗文化研究 C、宗教文化研究课题构成 宏观层面： 微观层面： a.文、史、哲研究 a.川茶文化研究 b.文物、文博研究 b.川酒文化研究 c.古蜀文化研究 c.四川饮食文化研究 d.古籍及地点志研究 d.客家文化研究 e.少数民族文化研究 e.川西民俗文化研究 f.文化传播研究 f.四川戏曲文化研究 g.宗教文化研究 h.民间工艺、技艺研究 i.民间山歌小调研究二、旅行板块1、支撑点旅行业关于"东方伊甸园"都市品牌经营的支撑表现在通过对现有旅行资源的整合包装，利用旅行业这种高度外向型产业的进展，能够将都市品牌的核心价值推广出去，转换为经济和社会价值。2、旅行业打造的内容围绕"东方伊甸园"这一主题概念，以旅行资源的开发（景点、游线、旅行活动的设计、包装、推广）搭建支撑平台，共同打?quot;东方伊甸园奇异之旅"。1）、研究景点与"东方伊甸园故事"的衔接能够将中国远古神话（盘古开天地、女娲补天、治水、造人，大禹治水，嫦娥奔月，三皇五帝等）、消逝的古蜀文明、悠远的历史文化与现有旅行景点如峨眉山、青城山、古人类遗址、三星堆、金沙等相联系，查找神话传奇、古老文明的现实依靠。如此做的目的既是将虚幻与现实相对接，也能够梳理出关于打造"东方伊甸园"品牌作用和意义最为重大的旅行资源来，从而有针对性、有侧重的进行包装与推广。2）、打造重点旅行景区景点选择出与"东方伊甸园"关联最为紧密的景区景点着力打造。如：三星堆、金沙遗址、青城山-都江堰、峨眉山、青羊宫、文殊院、大慈寺、望丛祠…….按照不同的旅行主题串联景区景点，在主题确定之后设计主推活动和配套活动以及活动的要紧项目，进行营销推广。3）、整合打造"东方伊甸园"奇异之旅按照旅行主题和目标市场的不同可分为：•寻幽探古之旅（查找失落的文明、人类的精神家园）--针对具有怀古之情和较高文化追求的人群；•奇异山川之旅--针对爱好自然、寓情山水的人群；•自由浪漫之旅--针对追求浪漫爱情与自由天地的年轻人；•奇风异俗之旅--针对好奇心强、求知欲强的人群;•自然养生之旅--针对对健康长寿有着迫切期望的人群专门是较年老者；……三、地产板块1、支撑点地产业关于"东方伊甸园"品牌经营的支撑作用表现在通过"东方伊甸园"的打造所带动起来的周边文化地产、旅行地产项目的开发,将"东方伊甸园"从神话般的概念变为可触摸、可体验（居住、游玩）的现实空间场所,使成都成为人们居住生活、旅行观光、投资创业的乐土，一处美好的精神家园。2、重点打造内容围绕"东方伊甸园"品牌概念和最佳人居环境、最佳创业环境的目标，结合重点旅行景区景点打造体现"东方伊甸园"精神实质的物化场所，开发多层次、主体统一、风格多样的地产项目，并将其统一在"东方伊甸园"的主体概念之下。例如，•"东方伊甸园•天府锦绣坊"（蜀文化的优秀遗存）•"东方伊甸园•中国第一都市禅林"（儒释道和谐共处的宗教文化）•"东方伊甸园•蜀汉盛肆"（蜀地历史、民俗文化）•"东方伊甸园•原始爱情部落"（自由浪漫的都市精神）•"东方伊甸园•动漫世界"（传统文化内涵与现代科技的嫁接）•"东方伊甸园•创意谷"（最佳创业环境的实现）•"东方伊甸园•远古活化石"--熊猫博物馆（优越的自然条件）……四、衍生板块衍生板块指在由旅行、文化、地产三大板块支撑的"东方伊甸园"品牌经营过程中所衍生出来的有关产业，这些产业专门与文化资源的挖掘利用紧密有关，故其规划设计的内容大多依靠于某类文化或旅行、地产资源，通过具体产品的开发和活动的安排来实现对"东方伊甸园"品牌概念的物化支撑。如：•新闻出版业--反映成都平原古老文明的书籍出版、新闻报道；•广播电视电影业--反映"东方伊甸园"自由浪漫气质的"国际情歌节"、国际爱情电影展播；•动漫、网络游戏行业--开展国际动漫节、国际游戏节，编制地域文化为依靠的动漫、游戏制品；•艺术业--国际诗歌节，民间绝技联展；•餐饮行业--国际美食节（美食周）……在统一品牌、统一规划下对文化、旅行、地产业有关产品进行产业化、有序化的生产经营，幸免了内向型的、低成本的同质竞争，有利于借助合力完成对都市品牌的支撑。第三节--整体强有力的参与机构保证一、参与机构设计的背景•成都新都市形象的打造将为成都市的跨过式的进展提供有力的整体都市形象支撑•强有力的成都新都市形象的打造，不仅在于策划完善一套良好的都市品牌形象体系，更为重要的是需要的在具体的宣传与推广的不同时期都有完善的参与组织机构的保证；最终使得成都新都市品牌形象的打造上从一开始建立就纳入一个健康的组织体系中。•成都市整体都市品牌形象打造是一个综合性强、时刻跨度大、涉及方面多、专业性强的项目；涉及众多层面的不同事件、活动；•涉及不同的参与主体：政府（市委、市政府及各职能部门）、企业（旅行、文化、房地产等行业）二、整体都市形象打造有关参与组织机构关系示意图

核心模式：政府+专业机构+市场化的经营者•政府部门：运用各种政府资源与政策引导手段•专业机构：运用不同的专业知识•市场经营主体：调动各种市场资源目的：使得新成都都市形象推广的各种有关组织机构，立体多角度的从不同层面各司其职，相互配合，充分的调动政府、企业、市民的主动性参与打造成都的新都市形象整体活动。三、不同参与主体的组成与要紧职能参与主体 人员组成 要紧职能政府领导班子 市政府有关要紧领导成员 组织、和谐整体活动的开展政府有关行业的主管部门：宣传部、旅行局、文化局、房管局 原有的各个政府部门人员 负责指导相应治理部门内与都市品牌打造有关的工作都市品牌运营公司 各类专家人才与治理人才 负责都市品牌的策划、治理、推广有关行业的市场化运作的企业 各个企业自身人员 负责与东方伊甸园有关的产业的产品经营1、政府领导班子：•制定"东方伊甸园"工程进展战略规划；•领导、组织"东方伊甸园"工程实施；•和谐各部门各行业之间的有关关系。2、有关政府部门：•宣传部：负责整体的宣传工作的打算与媒体指导，以及监控不同时期的宣传成效，调整不同时期的宣传重点与方式•旅行局：负责治理与都市品牌有关的各个旅行景点的整体形象推广工作；指导开发新的旅行景点•文化局：负责组织有关方面的专家挖掘、整理有关文化、历史等资源•房管局：治理指导与都市品牌重点有关的各项地产开发工作3、都市品牌运营公司：（1）都市品牌运营公司设置的必要性•都市品牌形象的确立与治理具有长期性的特点，需要常设机构来长期保证爱护都市品牌的形象；•都市品牌形象的树立与爱护是一个具有高度的复杂性与动态性的系统工程，需要有专门的机构动态监控与治理；•都市品牌形象的策划与宣传与爱护是具有涉及专业广、专业性强的特点，需要设置常设机构来组织不同方面的专家参与；（2）都市品牌运营公司的要紧职能•负责都市整体品牌的爱护、策划、运营工作，有效治理都市品牌的无形资产：•负责整体都市品牌经营的总体打算方案的制订，为市政府在都市品牌宣传与爱护方面提出建议案•在与各个政府有关部门沟通的基础上，为不同的政府部门治理的行业（旅行、文化、地产等）提出具体的不同时期都市品牌推广的主题与宣传策略建议，共同合作树立与爱护都市品牌的长期良好形象•对都市品牌的无形资产在有关产品中的授权运用进行市场化的治理（具体方式能够借鉴奥运会品牌运营的模式），都市品牌资产的一旦建立将具有庞大的市场价值，都市品牌运营公司需要在成都市新都市形象推广的同时对有关的都市品牌资产有效的治理（法律注册、品牌授权、品牌运用方式的监督）•对与都市品牌打造的有关产业的各种可能产品进行研发•如果可能，对与都市品牌形象打造直截了当有关的核心产品（服务）的形象传播提出具体的建议方案（3）人员组成•企业治理经营专业人士•融资及招商专业人士•产业经济运作专业人士•资产评估投资分析专业人士•项目及资产治理投资专业人士•文化企业运营专业人士•旅行经营企业运营专业人士•其他各种有关专业人士4、市场化的经营企业（旅行企业、文化类企业、房地产企业以及可能的衍生产业的有关产品经营企业）：具体负责具体不同的与都市品牌有关的各项产品与服务的经营与市场推广工作第四节--总体推广实施策略上述成都市都市品牌的战略规划、实施策略和视觉设计规划与参与机构设计完成之后，就进入全面推广时期一、都市品牌形象推广的理念与方式1、外向化的传播视野：整体成都市新都市形象的宣传工作，最终目的是为了提升成都市在全国乃至世界范畴内的都市形象，为成都实现"三最、三新"的进展目标