售房协议书范本

第页共页售房协议书范本售房协议书双方当事人：甲方：（出售方）姓名/名称：__________________住所/地址：__________________联系电话：__________________身份证号/营业执照号码：__________________乙方：（购买方）姓名/名称：__________________住所/地址：__________________联系电话：__________________身份证号/营业执照号码：__________________鉴于甲乙双方在自愿、公平和平等的基础上，就甲方拟将其所有权属的房产进行出售事宜达成一致意见。为确保双方权益，特订立本《售房协议书》（下称本协议）如下：第一条房产基本信息1.1甲方向乙方出售房产的具体情况如下：房产名称/地址：__________________房屋结构/面积：__________________房产权属证号：__________________土地使用证号：__________________其他附属设施/权益：__________________1.2房产可能存在的限制或瑕疵情况（如抵押、纠纷等）：______________________________________________________第二条买卖的约定2.1房产的买卖价格为人民币__________元（大写：______________元整）。2.2买卖款的支付方式及时间：（1）乙方应当在本协议签署之日起______天内支付房产定金人民币__________元（大写：__________元整）至甲方指定的账户。支付定金后，甲乙双方确认本次交易的真实意愿，并且定金在买卖成交后可用于支付购房款，但若乙方无正当理由解除本合同，则定金不予退还。（2）乙方应当在______年______月______日前支付房产款项的全部余款至甲方指定的账户。乙方未按时足额支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并有权将已支付的定金作为违约金扣除。第三条过户手续3.1房产过户手续的办理：（1）甲方应当自本协议生效之日起__________天内办理房产的满权转移手续，并将房产产权证书及其他相关证件及材料交付给乙方；（2）乙方应当自房产过户完成之日起__________天内办理房产所有权的登记手续。3.2若因乙方原因导致房屋过户手续办理超时的，乙方应承担由此产生的法律责任及违约金。3.3若因甲方原因导致房屋过户手续办理超时的，乙方有权要求甲方按每延迟一天______元的标准支付违约金。第四条房产权属保证4.1甲方保证其所出售的房产是合法拥有，并不存在他人对该房产行使优先购买权、抵押权或其它负担。4.2甲方保证其依法支付了所有与房产相关的税费，不论是房屋交易税、土地使用税或其他任何相关税费。第五条保密与解除协议5.1甲乙双方应对本协议的内容及买卖过程中所涉及的信息和文件予以保密，并不得向任何第三方透露或泄露。5.2若因甲方原因导致本协议无法继续履行的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方按每延迟一天______元的标准支付违约金。5.3若因乙方原因导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本合同，并有权将已收取的定金作为违约金扣除。第六条争议解决本协议的解释和争议的解决均适用中华人民共和国有关法律法规。若甲乙双方在本协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如无法达成协议，则应向争议发生地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。7.2本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（盖章）日期：______________签字：______________乙方：（盖章）日期：______________签字：_____________