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文档简介

第页共页家庭房屋转让合同模板甲方（出售方）：___________________（以下简称甲方）乙方（购买方）：___________________（以下简称乙方）鉴于甲方是房屋的合法产权人，愿意将其名下的房屋转让给乙方，经双方友好协商，达成以下约定：第一条房屋基本情况1.房屋坐落：___________________（以下简称房屋）2.房屋的所有权证号：___________________3.房屋的建筑面积：___________________平方米4.房屋的土地使用权证号：___________________5.房屋的土地面积：___________________平方米第二条转让价格和付款方式1.房屋的转让价格为人民币___________________元整（￥_______________）2.乙方应当在签订本合同时，一次性支付房屋转让价格。第三条房屋权属证明1.甲方承诺所出售的房屋是合法的、无纠纷的财产，并且没有设定有房屋抵押、查封、冻结等权利。2.甲方应向乙方提供房屋的相关权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。第四条过户手续1.乙方应当在获得房屋权属证明后的10个工作日内，向有关部门办理房屋过户手续。2.房屋过户费用由乙方承担。第五条房屋交付1.甲方应当在本合同生效之日起10个工作日内，将房屋的实际控制权交付给乙方。2.房屋交付时，甲、乙双方应进行验收，对房屋的现状和设施进行检查，如发现问题，双方应商议解决方案。第六条房屋瑕疵1.若房屋存在瑕疵，甲方应当承担相应的修缮责任，对于无法修复的严重瑕疵，乙方有权要求甲方退还房款。2.房屋瑕疵包括但不限于墙体渗漏、电路故障、水、电、气、暖等系统设施故障等。第七条产权纠纷1.若房屋权属发生纠纷，甲方应对乙方承担相应的违约责任，并退还乙方已支付的全部房款。2.双方一旦发现有产权纠纷的情况，应立即通知对方，共同解决。第八条合同解除1.若因不可抗力等原因，导致本合同无法履行，双方应友好协商解除合同。2.若乙方违反本合同约定，甲方有权要求解除合同，并要求乙方返还已支付的全部房款。第九条违约责任1.任何一方违反本合同所约定的义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此而产生的一切损失。2.如一方违约，守约方有权单方解除本合同，并要求违约方赔偿损失。第十条争议解决本合同的有效性、履行与解释均适用中华人民共和国的相关法律和法规。如双方因履行合同发生争议，应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院进行诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.除本合同约定的事项外，其他未尽事宜，可另行签订补充协议。3.本合同经双方签字盖章后生效，并在成交后的5个工作日内办理房屋过户手续。甲方（出售方）：___________________签字日期：_____

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