小区住宅装修管理规定范文

第页共页小区住宅装修管理规定范文第一章总则第一条为了规范小区住宅装修行为，维护住宅楼安全、美观、环境卫生，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《城乡规划法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本规定。第二条本规定适用于本小区所有住宅楼的装修活动，包括业主、租户和临时住宿人员进行的装修行为。第三条业主、租户和临时住宿人员在进行装修前，应仔细阅读本规定，并遵守相关规定。第四条小区住宅的装修应遵循“文明装修、环保装修、安全装修”的原则，注重实用、节约、美观、环保的设计和材料选择。第五条业主、租户和临时住宿人员应尊重其他住户的正常生活，避免施工噪音、灰尘和异味对周围住户的影响，保持良好的社区环境。第六条小区住宅装修应提交装修方案，并经所在楼栋业主委员会（居委会）审核批准后方可施工。第二章装修申请与批准第七条业主、租户和临时住宿人员在进行装修前，应向所在楼栋业主委员会（居委会）提出装修申请，并提供以下材料：1.装修申请表；2.装修方案和设计图纸；3.施工合同或施工协议；4.承诺遵守本规定和相应政策的书面声明。第八条业主委员会（居委会）应当在接到装修申请后15日内组织评审，对装修申请进行审核。第九条业主委员会（居委会）审核装修申请时，应结合小区实际情况，对装修方案进行合理性、可行性、安全性以及对周边住户的影响进行评估。第十条业主委员会（居委会）审核通过装修申请后，应向申请人发放装修批准通知书，并在公告栏内对装修相关信息进行公示。第十一条业主、租户和临时住宿人员在申请装修时，应说明装修工期，并保证在规定时间内完工。第三章施工管理第十二条业主、租户和临时住宿人员进行装修时，应遵守以下规定：1.施工进场前，应向楼栋物业管理处及邻近住户送达装修通知书，告知施工时间及施工区域，确保周边住户的知情权；2.施工过程中应采取有效措施，避免施工噪音对周边住户的影响，限制施工时间在早上8点至晚上10点之间；3.施工现场应设置明显的警示标志和安全标志，保障施工人员和周边住户的安全；4.施工过程中禁止违规占用公共场所和通道，如需要占用公共部位，应提前与物业管理处协商，并做好防护措施；5.保持施工现场的清洁和卫生，及时清理施工垃圾和废弃物；6.在装修期间，如遇到需要停电、停水等情况，应提前告知周边住户，并与物业管理处协商好时间和方式。第十三条施工过程中，如发现造成质量问题、安全隐患或违反规定的行为，物业管理处和相应的业主委员会（居委会）有权要求停工整改，并对违规行为进行相应的处罚。第十四条施工完成后，业主、租户和临时住宿人员应及时向业主委员会（居委会）提交竣工验收申请，并提供施工材料的合格证明、施工合同、发票等相关材料。第十五条业主委员会（居委会）组织验收时应重点检查以下事项：1.装修材料的环保性和合格性；2.施工质量是否达到相关标准和规定；3.施工过程是否按照批准的装修方案进行；4.是否有安全隐患存在。第十六条业主、租户和临时住宿人员应在装修完成后及时清理施工遗留物，恢复原状，并打扫相关公共区域。第四章监督与处罚第十七条物业管理处和业主委员会（居委会）有权对小区住宅装修行为进行监督和检查。第十八条发现下列违规行为的，业主委员会（居委会）有权要求停工整改，并处以相应的罚款：1.未经批准擅自进行装修的；2.装修工程噪音、粉尘、异味等严重影响周边住户正常生活的；3.违规占用公共场所和通道的；4.施工过程中严重破坏公共设施和环境的；5.未在工期内完成装修的；6.施工质量差、存在安全隐患的；7.未按照规定清理施工遗留物的。第十九条如果发现违规行为的当事人不听劝阻，情节严重的，业主委员会（居委会）有权向相关行政部门报案，由行政部门进行处理，并可追究法律责任。第二十条物业管理处和业主委员会（居委会）应做好宣传工作，向住户普及装修管理的相关知识，引导住户文明装修、绿色装修，共同营造良好的居住环境。第五章附则第二十一条本规定自发布之日起施行，待修订并由业主大会审议通过。第二十二条物业管理处和业主委员会（居委会）应加强对本规定的宣传，引导业主、租户和临时住宿人员共同遵守本规定，营造和谐的小区生活。第二十三条对于本规定未涉及的事宜，应依据相关法律法规和本小区业主大会的决定进行处理。第二十四条本规定解释权归本小区业主大会所有，并由物业管理处负责执