商服房租赁合同

第页共页商服房租赁合同甲方（出租方）：[甲方名称]乙方（承租方）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就下列具体事项达成租赁协议，以兹共同遵守：第一条租赁物及地址1.1甲方将位于[房屋地址]的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物包括但不限于房屋内的全部建筑和构筑物、装修配套、附属设施及设备等。1.3租赁物的详细信息和面积如下：租赁物信息：[详细描述]使用面积：[具体面积]第二条租赁期限2.1租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]个月。2.2如乙方对续租有意愿，应于租赁期限届满前[提前天数]天书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，双方应协商确定续租条件。第三条租金及支付方式3.1乙方应按以下方式支付租金：[租金支付方式]。3.2租金标准为[租金标准]元/月。3.3乙方应自租赁期限开始之日起[付款周期]日内支付首期租金[首期租金]元，其余各期租金每期应于每月[付款日]日前支付。3.4乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的计算标准为未支付租金金额的[滞纳金比例]％/天。3.5乙方在迟于甲方送达的催告通知书发出之日起[催告通知书规定的期限]日内仍未支付滞纳金的，甲方有权解除本合同并要求乙方按照合同约定支付违约金。第四条使用规则4.1乙方承诺在租赁期限内按照规定的用途使用租赁物，并遵守国家的法律法规、规章和政策，不得进行任何违法违规的行为。4.2乙方应负责妥善保管租赁物，保持租赁物的清洁卫生，不得在租赁物内进行任何损坏、更改或装修，不得擅自改变租赁物的结构或用途。4.3乙方应合理使用租赁物的设施和设备，并按时进行维修及保养，若因乙方过失导致设施和设备损坏的，应承担相应的维修费用。第五条水电费及其他费用5.1水、电、煤气、电话及网络费等公用事务费用由乙方承担。5.2乙方应承担租赁期间的物业管理费、卫生费、公共维修基金等由物业公司或业主协会规定的相关费用。第六条维护义务6.1甲方应保证租赁物符合国家相关建筑、消防、卫生、环保等方面的规定要求，并按时进行维修和保养。6.2乙方在使用租赁物时，应妥善保管租赁物，合理维护。第七条合同解除7.1甲方有权解除本合同的情况包括但不限于：乙方未按时支付租金，乙方提前解除合同等。7.2乙方有权解除本合同的情况包括但不限于：甲方未按时提供租赁物，租赁物严重损坏无法正常使用等。第八条违约责任8.1如任何一方未履行本合同规定的条款和约定，应承担相应的违约责任并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约方应当支付的金额的[违约金比例]％。第九条争议解决9.1本合同的争议应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第十条其他约定10.1本合同的任何修改、补充或解除均须以书面形式进行，并经甲乙双方签字或盖章后生效。10.2本合同一式两份，甲方持有一份，乙方持有一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字/盖章：