农村房产转让合同书标准样板

第页共页农村房产转让合同书标准样板农村房产转让合同书本合同书由甲方（出售方）与乙方（购买方）双方自愿订立，共同遵守相关法律法规，就农村房产的转让事宜达成如下协议：第一条甲方的基本信息：姓名/单位：________________________身份证号/营业执照号：______________住所/注册地址：____________________联系电话：_________________________第二条乙方的基本信息：姓名/单位：________________________身份证号/营业执照号：______________住所/注册地址：____________________联系电话：_________________________第三条房产信息：房产地址：________________________产权证号：________________________房屋面积：________________________第四条转让单价及总价：转让单价：________________________房产总价：________________________第五条购房款支付方式及时间：1.乙方应当在签署本合同时一次性支付房款。2.房款支付方式：_____________________3.房款支付时间：_____________________第六条房产交付：1.甲方应当在乙方支付房款之日起______个工作日内，将房产一次性交付给乙方。2.双方应当共同核实房产的真实情况，并签署交付收据。第七条房产权属证明：1.甲方应当向乙方提供真实有效的房产权属证明（产权证/不动产证）。2.若甲方无法提供有效的房产权属证明，乙方有权解除合同并要求退还已支付的房款。第八条产权过户手续：1.甲方应当在房产交付之日起______个工作日内，将房产过户给乙方。2.产权过户所需费用由乙方承担。3.双方应当共同前往有关行政机关办理产权过户手续，并办理相关税收事务。第九条保修期限及责任：1.自房产交付之日起，保修期限为______个月。2.在保修期限内，甲方应当负责修缮房屋内外部分的因原材料和施工质量问题导致的损坏。3.在保修期限内，若出现其他非人为因素导致的房屋损坏，甲方也应负责修缮。4.在保修期限内，乙方应保持房屋及设施的正常使用，不得进行不当改动、拆除等操作，否则甲方不承担修缮责任。第十条房产转让税费：1.房产转让过户所需缴纳的税费由乙方承担。2.房产过户所需的其他费用（如留存公积金等）由双方协商支付。第十一条违约责任：1.任何一方不按照本合同约定履行其义务，都应当承担违约责任，并赔偿对方因此所受到的经济损失。2.对于违约方的赔偿金额，应当按照双方签署的房产转让金额的______%计算。第十二条其他约定事项：____________________________________________________________________________________________________________第十三条合同变更与解除：1.双方协商一致可以对本合同的内容进行变更。2.双方协商一致可以解除本合同。第十四条争议解决：1.双方因本合同的履行发生争议，应当协商解决，如协商不成，可以依法进行仲裁或向人民法院起诉。2.本合同的解释、效力以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十五条合同生效：1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，并具有