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文档简介

上海市定金合同〔供商品房预订时使用〕预售确保在商品房预订过程中，双方可以达成一致并保护双方的权益，签订一份上海市定金合同是很重要的。下面是一份供商品房预订时使用的上海市定金合同的根本内容：定金合同甲方：〔开发商/销售商〕地址：联络：乙方：〔购房者/预订者〕地址：联络：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等的根底上，达成以下协议：第一条定金金额乙方以支付定金的方式预订甲方位于上海市〔详细楼盘名称、地址〕的商品房。乙方支付的定金金额为人民币〔详细定金金额〕，甲方已经收到乙方支付的定金。第二条定金使用乙方支付的定金将作为购房款的一局部，在乙方与甲方签订合同后，抵充乙方应支付的首付款或者按揭贷款。第三条退还定金1.如乙方按照本合同的约定支付了定金，并在约定的有效期内与甲方签订了正式合同，那么本合同自动终止，甲方将用乙方所支付的定金抵充乙方应支付的首付款或按揭贷款。2.如乙方不按照本合同的约定支付定金或者没有在约定的有效期内与甲方签订正式合同，那么本合同自动终止，甲方有权拘留乙方支付的定金作为违约金，并解除与乙方的一切关系，乙方无权要求返还定金。第四条违约责任1.甲方违约责任：如甲方违背本合同约定，未在约定的时间内与乙方签订正式合同，甲方应返还乙方支付的定金，并赔偿乙方合同约定的违约金；如乙方选择继续购置该商品房，甲方应按照最新市场价款销售商品房给乙方。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定支付定金或者未在约定的有效期内与甲方签订正式合同，那么视为乙方违约，甲方有权拘留乙方支付的定金作为违约金，并有权解除与乙方的一切关系。第五条合同解释1.本合同甲、乙双方一致同意，如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为〔详细有效期，一般可设置为30天〕。甲方〔签字/盖章〕：日期：乙方〔签字/盖章〕：日期：以上是一份供商品房预订时使用的上海市定金合同的根本内容，详细合同可以根据双方的实际情况进展调整

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