厂房租赁合同样书通用版

第页共页厂房租赁合同样书通用版厂房租赁合同甲方（出租方）：___________________________（以下称“甲方”）乙方（承租方）：___________________________（以下称“乙方”）鉴于甲、乙双方本着平等、互利的原则，就甲方拥有的一间位于__________________（以下称为“厂房”）的租赁事宜，达成如下合同：第一条租赁对象及租赁期限甲方同意将其拥有的厂房租给乙方使用，厂房的具体地址为：________________本次租赁期限为自_____________年___月___日起至_____________年___月___日止，共计_____个月。第二条租金及支付方式1.乙方同意按照如下方式支付租金：（1）每月租金为人民币（大写）____________元整（￥______）；（2）每季度（三个月）支付一次租金，即乙方应于每季度的______日前支付当季租金至甲方指定的银行账户。2.租金支付方式：乙方应当以银行转账的方式支付租金，并将支付凭证及时间通知甲方。3.如乙方未按期支付租金，甲方有权向乙方收取每日逾期费用，按照每日逾期租金金额的1%计算，同时甲方有权解除租赁合同，并要求乙方退还厂房。第三条厂房使用规定1.乙方使用厂房时，应严格按照国家法律法规、相关规定和环保要求进行生产经营活动，不得超出厂房的使用范围，不得从事违法违规行为。2.乙方应当负责厂房的维护和保养，并保持良好的使用状态。在租赁期间，如因乙方自身原因造成厂房损坏或损失，乙方应依法承担修缮和赔偿责任。3.乙方如有需要对厂房进行装修、改建等工程，必须事先向甲方提出书面申请，并获得甲方的书面同意。甲方在同意的前提下，乙方应确保施工过程中不影响周边环境，不损坏厂房及相关设施设备。第四条保证金与违约责任1.乙方同意在签署本合同时，向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）____________元整（￥_______）。2.甲方对保证金享有留置权，即在本合同存续期间，如乙方发生违约行为，甲方有权使用保证金作为违约金、赔偿金等。3.乙方若不按照本合同约定支付租金、违反厂房使用规定，甲方有权解除合同，乙方须自行承担相应的违约责任，并无条件退还保证金给甲方。第五条合同终止的情况1.甲方同意在租赁期限届满前，发生下列情况之一时，解除合同：（1）乙方未按期支付租金，并逾期超过30天；（2）乙方未经甲方书面同意，擅自对厂房进行改建、装修等；（3）乙方严重违反国家法律法规、相关规定和环保要求；（4）由于不可抗力因素，厂房无法继续使用或租赁。2.在解除合同的情况下，甲方有权要求乙方返还厂房，并有权保留乙方已支付的租金中相应的违约金、赔偿金等。第六条其他约定事项1.乙方在使用厂房过程中，应自行承担因自身操作不当或违反相关规定而造成的安全事故和责任，与甲方无关。2.双方准备在本合同生效后共同承担劳动保护责任，乙方应确保员工的人身安全和劳动权益。3.本合同未约定的事项，双方可以另行协商，并在书面形式上达成一致意见，形成补充合同。第七条争议解决因履行本合同所发生的争议，双方应协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效与变更1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的变更、解除或补充协议，必须由甲、乙双方以书面形式达成一致意见，并经双方授权代表签字后生效。3.本合同附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：_________________签字：_