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第页共页大厦物业租赁合同样本租赁合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商达成一致，于（日期）签订本租赁合同，以明确双方在租赁期间的权利和义务。一、租赁房屋的基本情况甲方将位于（详细地址）的房屋出租给乙方，面积约为（具体面积）。该房屋由租赁房屋管理部门审核通过，并取得相应的房屋租赁证明。二、租赁期限本租赁合同的租赁期限为（具体时间段），共计（具体天数/月数/年数）。在租赁期限届满前，乙方享有续租的权利，续租条件及期限另行协商。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意按照每（天/月/年）支付租金。租金金额为人民币（具体金额）元。2.支付方式：乙方同意按照每（天/月/年）向甲方支付租金，并在每次支付前提供相应的租金凭证。3.逾期支付：如乙方未按照约定时间支付租金，在逾期未支付之日起，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并以日利率（具体利率）计收迟延支付的租金。四、租赁用途及限制1.租赁用途：乙方承诺将该房屋用于（详细用途），不得用于非法活动。2.装修及改造：乙方对所租赁的房屋可进行必要的装修或改造，但需提前（具体的时间）书面告知甲方并获得甲方的书面同意。3.权利和义务：乙方在履行租赁期间，有权享受租赁房屋的使用权，但对房屋及其室内设施负有保护责任，如有损坏或遗失需及时修复或赔偿。五、保证金1.保证金：乙方同意向甲方支付人民币（具体金额）元作为保证金，并在签订本合同时一同支付给甲方。2.保证金的用途：保证金将在以下情况下予以扣除：a)乙方违约，不按照约定支付租金的；b)乙方擅自更改房屋结构、装修等违反租赁合同约定的；c)乙方未按照约定期限退还房屋的。3.保证金退还：在租赁期满并确认乙方履行了租赁合同约定的情况下，甲方应退还全部保证金给乙方。六、维修与维护1.房屋维修：甲方应保证所租赁房屋在租赁期限内的正常使用，并负责房屋的基本维修、改造等具体和日常维护（如电梯维保、水电维修等）。如因不可抗力或其他非乙方原因导致的损坏，甲方应当负责修复。2.日常维护：乙方应当按照相关法律法规的要求，对所租赁房屋进行日常维护，保持房屋的清洁卫生和良好使用状态。七、违约责任1.乙方违约：如乙方发生以下违约行为之一，甲方有权解除本合同并要求乙方按照以下方式承担违约责任：a)违约不退还保证金；b)支付违约金，违约金金额为每违约（天/月/年）应支付租金的（具体比例）倍；c)承担守约方因违约行为所遭受的经济损失。2.甲方违约：如甲方发生以下违约行为之一，乙方有权解除本合同并要求甲方按照以下方式承担违约责任：a)违约支付违约金，违约金金额为每（天/月/年）应支付租金的（具体比例）倍；b)承担守约方因违约行为所遭受的经济损失。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同的附件和补充协议均为本合同的有效组成部分；3.本合同自双方

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